Großzügiges u. barrierefreies Wohlfühlen incl. Balkon, Garage u. Stellplatz im ERSTbezug von WERL!
- Kaltmiete:897,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Wohnfläche:86,15 m²
- Zimmer:3,5
Vermietet
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Immo-ID: 1804208
Anbieter-ID: 0113
Standort
Adresse der Immobilie
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:897,00 EUR
- Nebenkosten:220,00 EUR
- Kaution:1.794,00 EUR
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):86,15 m²
- Keller Fläche (m²):16 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):5,27 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:16.11.2030
- Wert in KWh/(m²a):40 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung, Solarheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:01.01.2021
- Haustiere erlaubt:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ca. 86 qm lichtdurchflutete Wohn- und Wohlfühlfläche verteilen sich attraktiv über einen einladenden Flur, ein sehr gut ausgestattetes, hochwertiges barrierefreies Tageslicht-Duschbad (mit Echtglas-Duschabtrennung, Kopf- u. Handbrause), einem großzügigen Schlafraum, einem Arbeitszimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einer zum gemütlichen Wohn-/Essbereich hin offen gestaltenen Küche, welche der Wohnung kommunikatives Kochen und eine großzügige, entspannte und moderne Atmosphäre verleiht.
Der Balkon, mit süd-/westlicher Ausrichtung, ist vom Wohnbereich zu begehen und rundet diese herrliche Wohnung im ERSTbezug des 1. Obergeschosses sehr komfortabel ab.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen - in ruhiger Sackgassenendlage, im Süd-Osten von Werl!
Die zur Wohnung gehörige Garage (inclusive der Miete) bietet ausreichend Platz für Ihr (Elektro-)Fahrzeug. Die Vorbereitung für die Installation einer Wall-Box, mittels eines Elektrokabels, ist hier bereits geschaffen worden! Ein PKW-Stellplatz erwartet Sie ebenfalls unmittelbar am Haus.
Der Balkon, mit süd-/westlicher Ausrichtung, ist vom Wohnbereich zu begehen und rundet diese herrliche Wohnung im ERSTbezug des 1. Obergeschosses sehr komfortabel ab.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen - in ruhiger Sackgassenendlage, im Süd-Osten von Werl!
Die zur Wohnung gehörige Garage (inclusive der Miete) bietet ausreichend Platz für Ihr (Elektro-)Fahrzeug. Die Vorbereitung für die Installation einer Wall-Box, mittels eines Elektrokabels, ist hier bereits geschaffen worden! Ein PKW-Stellplatz erwartet Sie ebenfalls unmittelbar am Haus.
Ausstattung
Netzwerksteckdosen im Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmerbereich
SAT-TV
Balkon
Fußbodenheizung
elektr. Jalousien mit einzelner u. zentraler Steuerung und Astrouhr
dreifache Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster (außen: grau / innen: weiß)
bodentiefe Fenster
PKW-Stellplatz (in Nebenkosten enthalten) +
Garage mit möglichem Anschluss für E-Fzg. (Kabel für Wall-Box zum Laden eines Elektrofahrzeugs liegt bereits vor)
Personen-Aufzug
ein zur Wohnung gehöriger, großzügiger Kellerraum
ein separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
einen großzügigen Kellerraum für Fahrräder im Untergeschoss
Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher.
Moderner Vinyl-Boden befindet sich im Schlaf- und Arbeitszimmer, pflegeleichte Fliesen im offenen Wohnraum, Flur, AR, Gäste-WC und Bad.
Haustiere sind nicht erwünscht!
SAT-TV
Balkon
Fußbodenheizung
elektr. Jalousien mit einzelner u. zentraler Steuerung und Astrouhr
dreifache Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster (außen: grau / innen: weiß)
bodentiefe Fenster
PKW-Stellplatz (in Nebenkosten enthalten) +
Garage mit möglichem Anschluss für E-Fzg. (Kabel für Wall-Box zum Laden eines Elektrofahrzeugs liegt bereits vor)
Personen-Aufzug
ein zur Wohnung gehöriger, großzügiger Kellerraum
ein separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
einen großzügigen Kellerraum für Fahrräder im Untergeschoss
Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher.
Moderner Vinyl-Boden befindet sich im Schlaf- und Arbeitszimmer, pflegeleichte Fliesen im offenen Wohnraum, Flur, AR, Gäste-WC und Bad.
Haustiere sind nicht erwünscht!
Lagebeschreibung
Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt der Ort am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets.
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch - unter anderem - ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern in jedem Fall einen Besuch wert sind - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem Mariengnadenbild.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause im Umkreis von 1 km erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe Ihres neuen Wohnsitzes.
Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch - unter anderem - ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern in jedem Fall einen Besuch wert sind - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem Mariengnadenbild.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause im Umkreis von 1 km erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe Ihres neuen Wohnsitzes.
Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
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Sonstiges
NEUBAU-WOHNUNG IM ERSTBEZUG!
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Schulte-Tigges Immobilien
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Objektanschrift
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt der Ort am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets.
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch - unter anderem - ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern in jedem Fall einen Besuch wert sind - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem Mariengnadenbild.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause im Umkreis von 1 km erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe Ihres neuen Wohnsitzes.
Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch - unter anderem - ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern in jedem Fall einen Besuch wert sind - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem Mariengnadenbild.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause im Umkreis von 1 km erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe Ihres neuen Wohnsitzes.
Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
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- Firmenname:
Schulte-Tigges Immobilien
Anschrift:
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
Telefon:
+49 2922 9508258
Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Schulte-Tigges
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
Handelsregister:
Amtsgericht Werl
Walburgisstraße 45
59457 Werl
Handelsregister-Nr.:
102371458
USt-IdNr.:
DE303984857
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
das Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
--
Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig:
Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Telefon: +49 2922 9508258
Telefax: +49 2922 9507280
Mobil: +49 152 54247348
Email: info@schulte-tigges-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 werden Immobilienmakler nach einer neuen EU-Verbraucherschutz-Richtlinie als "Online-Händler" eingestuft, sofern der Kontakt außerhalb der Geschäftsräume des Maklers entsteht (also per Email, Internet, Telefon, Brief, Fax,...).
So wie der Internethändler muss hiernach nun auch der Immobilienmakler seine Kunden über die Widerrufsrechte schriftlich und nachweisbar belehren, denn mit Ihrer Anfrage steigen Sie in einen sogenannten Maklervertrag ein, der rein die Provisionszahlung regelt. Eine Provision wird jedoch erst dann fällig, wenn Sie das angebotene Objekt gekauft bzw. gemietet haben.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Schulte-Tigges Immobilien
Inhaberin: Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Telefon: +49 2922 9508258
Telefax: +49 2922 9507280
Mobil: +49 152 54247348
Email: info@schulte-tigges-immobilien.de
mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen 14 Tage ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ursprünglich etwas Anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitige Beauftragung
Haben Sie verlangt, dass unsere Leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie an uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertragliche Zahlungsverpflichtung für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben wir abhängig von unseren vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- und Vermittlungsleistung erbracht, so haben Sie die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Ein Widerrufsrecht Ihrerseits besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass wir zwar keinen vollständigen Nachweis oder Vermittlungsleistung erbracht haben, haben wir im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwandsersatz Anspruch auf Ersatz der uns bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von uns nachweisbaren Aufwendungen.
Ende der Widerrufsbelehrung
Auftraggeber / Eigentümer erklären sich mit den Inhalten dieses Vermittlungsauftrages einverstanden und bestätigen, über bestehende Widerrufsrechte belehrt worden zu sein.
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Kolde-Ring 21
48151 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
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Nicole Schulte-Tigges
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GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: das Ordnungsamt des Kreises Soest Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Soest Hoher Weg 1-3 59494 Soest Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
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