Junge Maisonettewohnung in Stein: Nur einen "Steinwurf" vom Strand entfernt
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Wohnfläche:92,66 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1808376
Anbieter-ID: 6614 - OH
Standort
Adresse der Immobilie
24235 Stein
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):92,66 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2000
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.01.2030
- Wert in KWh/(m²a):180.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2000
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Entfernung zu:Kindergarten 0,73 km
- Entfernung zu:Grundschule 7 km
- Entfernung zu:Realschule 9,55 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 3,16 km
- Entfernung zu:Gymnasium 9,55 km
- Entfernung zu:Flughafen 109 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 10,42 km
- Entfernung zu:Autobahn 22 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,28 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,37 km
- Entfernung zu:Zentrum 13,21 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese junge Maisonettewohnung ist ein Traum für Individualisten und alle, die eine Alternative zu der Tristesse der konventionell geschnittenen Wohnungen suchen. Eine Komposition aus ruhigem Wohnen in Strandnähe und junger Baukultur ist selten zu finden.
Die Ostsee samt Badestelle liegt in nur 400 Meter Entfernung gleich vor der Haustür. Schauen Sie den großen "Pötten" oder den Kreuzfahrtschiffen beim Einlaufen in die Kieler Förde zu, beobachten Sie das bunte Treiben auf dem Wasser oder genießen Sie selbst den schönen Sandstrand. Ein echter Traum!
Bereits nach dem Betreten der Wohnung können Sie sofort den loftartigen Wohnstil der Wohnung spüren. Das Wohn- und Esszimmer nebst der offenen Einbauküche werden Sie begeistern. Zudem gelangen Sie von hier aus auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein individuell nutzbares Zimmer, welches vom Wohn- und Essbereich abgeht, wurde erst von den jetzigen Eigentümern geschaffen. Ein Rückbau wäre problemlos möglich. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich die Galerie mit einem Schlafzimmer nebst separater Ankleide sowie ein WC.
Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zurzeit ist die Wohnung fest vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 8.760 €.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wichtig: Der Energieausweis spiegelt nicht den aktuellen Verbrauch der erst drei Jahre alten Heizung wieder. Die Heizkosten der Wohnung belaufen sich auf ca. 70 € monatlich. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
Die Ostsee samt Badestelle liegt in nur 400 Meter Entfernung gleich vor der Haustür. Schauen Sie den großen "Pötten" oder den Kreuzfahrtschiffen beim Einlaufen in die Kieler Förde zu, beobachten Sie das bunte Treiben auf dem Wasser oder genießen Sie selbst den schönen Sandstrand. Ein echter Traum!
Bereits nach dem Betreten der Wohnung können Sie sofort den loftartigen Wohnstil der Wohnung spüren. Das Wohn- und Esszimmer nebst der offenen Einbauküche werden Sie begeistern. Zudem gelangen Sie von hier aus auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein individuell nutzbares Zimmer, welches vom Wohn- und Essbereich abgeht, wurde erst von den jetzigen Eigentümern geschaffen. Ein Rückbau wäre problemlos möglich. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich die Galerie mit einem Schlafzimmer nebst separater Ankleide sowie ein WC.
Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zurzeit ist die Wohnung fest vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 8.760 €.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wichtig: Der Energieausweis spiegelt nicht den aktuellen Verbrauch der erst drei Jahre alten Heizung wieder. Die Heizkosten der Wohnung belaufen sich auf ca. 70 € monatlich. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
+ Gaszentralheizung von 2017
+ Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von 2017
+ Eigener Kfz-Stellplatz
+ Wohnung ist aktuell vermietet
+ ca. 400 Meter vom Strand entfernt
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 93 m²:
Dachgeschoss:
+ Geräumiger Flur mit Abstellkammer
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Offene Küche
+ Süd-Balkon
+ Separates Zimmer
+ Vollbad mit Wanne, wandhängendem WC und Tageslichtfenster
Gallerie:
+ Schlafzimmer
+ Separates Ankleidezimmer
+ Kleines WC
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
+ Gaszentralheizung von 2017
+ Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von 2017
+ Eigener Kfz-Stellplatz
+ Wohnung ist aktuell vermietet
+ ca. 400 Meter vom Strand entfernt
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 93 m²:
Dachgeschoss:
+ Geräumiger Flur mit Abstellkammer
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Offene Küche
+ Süd-Balkon
+ Separates Zimmer
+ Vollbad mit Wanne, wandhängendem WC und Tageslichtfenster
Gallerie:
+ Schlafzimmer
+ Separates Ankleidezimmer
+ Kleines WC
Lagebeschreibung
Der kleine Ostseestrandort Stein liegt ca. 20 km bzw. knapp 30 Autominuten nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ausläufer der Kieler Förde und eingebettet in die landschaftlich reizvolle Probstei mit ihren zahlreichen Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern, die viele Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten bereithalten.
Das ehemalige "Bauern- und Fischerdorf" Stein ist anerkannter Erholungsort, beliebt bei Strandbesuchern und Wassersportlern und mittlerweile zu einer attraktiven Fremdenverkehrsgemeinde geworden. Vor Ort befinden sich u. a. ein saisonales Gastronomieangebot, Bäckerei/Café, Kindergarten, ein kleines Gewerbegebiet sowie ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und kleiner Mehrzweckhalle. Ein EDEKA-Markt (mit Bäcker und Sparkassenstation) liegt nur einen guten Kilometer entfernt in Wendtorf.
Nur wenige Kilometer weiter bietet Laboe eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Geschäften für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants und Vieles mehr.
Das ehemalige "Bauern- und Fischerdorf" Stein ist anerkannter Erholungsort, beliebt bei Strandbesuchern und Wassersportlern und mittlerweile zu einer attraktiven Fremdenverkehrsgemeinde geworden. Vor Ort befinden sich u. a. ein saisonales Gastronomieangebot, Bäckerei/Café, Kindergarten, ein kleines Gewerbegebiet sowie ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und kleiner Mehrzweckhalle. Ein EDEKA-Markt (mit Bäcker und Sparkassenstation) liegt nur einen guten Kilometer entfernt in Wendtorf.
Nur wenige Kilometer weiter bietet Laboe eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Geschäften für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants und Vieles mehr.
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Oliver Husen
AnschriftTeplitzer Allee
24146 Kiel
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Objektanschrift
24235 Stein
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Der kleine Ostseestrandort Stein liegt ca. 20 km bzw. knapp 30 Autominuten nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ausläufer der Kieler Förde und eingebettet in die landschaftlich reizvolle Probstei mit ihren zahlreichen Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern, die viele Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten bereithalten.
Das ehemalige "Bauern- und Fischerdorf" Stein ist anerkannter Erholungsort, beliebt bei Strandbesuchern und Wassersportlern und mittlerweile zu einer attraktiven Fremdenverkehrsgemeinde geworden. Vor Ort befinden sich u. a. ein saisonales Gastronomieangebot, Bäckerei/Café, Kindergarten, ein kleines Gewerbegebiet sowie ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und kleiner Mehrzweckhalle. Ein EDEKA-Markt (mit Bäcker und Sparkassenstation) liegt nur einen guten Kilometer entfernt in Wendtorf.
Nur wenige Kilometer weiter bietet Laboe eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Geschäften für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants und Vieles mehr.
Das ehemalige "Bauern- und Fischerdorf" Stein ist anerkannter Erholungsort, beliebt bei Strandbesuchern und Wassersportlern und mittlerweile zu einer attraktiven Fremdenverkehrsgemeinde geworden. Vor Ort befinden sich u. a. ein saisonales Gastronomieangebot, Bäckerei/Café, Kindergarten, ein kleines Gewerbegebiet sowie ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und kleiner Mehrzweckhalle. Ein EDEKA-Markt (mit Bäcker und Sparkassenstation) liegt nur einen guten Kilometer entfernt in Wendtorf.
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Ihr Ansprechpartner
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- Langner & Burmeister GbR
Oliver Langner und Lasse Burmeister
Adresse Rautenbergstraße 41
24306 Plön
Deutschland
Telefon +49 (0) 4522 / 8080800 Fax +49 (0) 4522 / 8080820 Email
Homepagehttp://www.langner-burmeister.de/Registernummer keine Registereintragung UID-Nummer DE 277 553 733 Registergericht keine Registereintragung Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch § 34 c Abs. 1 GewO - erteilt durch die Stadt Plön, Schlossberg 3-4, 24306 Plön Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Kammer: IHK – Industrie- und Handelskammer zu Kiel Bergstr. 2, 24103 Kiel, www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Online-Streitschlichtungsstelle der EU
(weitere Informationen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr)
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Langner & Burmeister GbR - Rautenbergstr. 41 - 24306 Plön - mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Langner & Burmeister GbR
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
Tel: 04522-8080800
Fax: 04522-8080820
Mail: info@langner-burmeister.de
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