Attraktive kernsanierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Erkelenz

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 200qm² und wurde im Jahr 1902 in Massivbauweise gebaut.

Das komplette Haus wird/wurde kernsaniert, daher stehen keine weiteren Sanierungen mehr für die Hausgemeinschaft an.

Die Fertigstellung erfolgt bis circa Ende 2020. Die Immobilie befindet sich auf einem 205 m² großen Grundstück.

Eine genaue Dokumentation der Sanierung ist gegeben.

Das Dachgeschoss wird derzeit neu errichtet, dabei wird das gesamte Dach einschließlich des Dachstuhls erneuert und durch andere First- und Traufhöhen vergrößert. Das Dachgeschoss wird nach EnEV 70 Standard gedämmt. Eine mögliche Nachrüstung einer Klimaanlage ist ohne weiteres möglich und wurde bei den Planungen berücksichtigt. Eines der vielen Highlights ist die Panoramafront in Richtung Garten, die für einen überdurchschnittlichen Lichteinfall sorgt.

Der Keller bietet für jede Wohnung genug Stauraum. Durch abgeschlossene Abteile für jede Wohnung können Gegenstände sicher und getrennt gelagert werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Massives Mauerwerk mit neuer und moderner Putzfront
-Fenster: Isolierverglasung in allen Wohnungen
-Komplett neue Elektroinstallation
-Neue Heiz und Wasserverrohrung
-Heizung: Gaszentralheizung
-Hochwertige Fliesen und Laminatböden.
-Komplett erneuertes Dach

Eine Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen ist derzeit im Nachbarhaus denkbar.

Eine kompetente Finanzierungsberatung können wir Ihnen gerne durch unseren Partner anbieten. Sprechen Sie uns gerne an!

Das komplett kernsanierte und erweiterte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt von Erkelenz.

Erkelenz ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und bestens an Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln und Aachen durch die Autobahn A46 und A44, sowie der Bundesstraße B57 angebunden.

Die Stadt Erkelenz besticht durch Ihre überaus gute Infrastruktur.

Der historische gewachsene Stadtkern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten und viele Gastrobetriebe.

Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Gymnasien sind Fußläufig schnell zu erreichen.