Beschreibung
In dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss eines urigen Altbau geht es Ihnen gut. Dazu besticht die Wohnung mit ihrer tollen Lage - vielleicht genau das richtige Heim für Sie nach dem Sie schon lange suchen?
Die Wohnung verfügt auf gut geschnittenen 70 m² Wohnfläche über folgende Räume: großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Über eine Wendeltreppe aus dem Wohnraum gelangen Sie in das Obergeschoss, dieses beherbergt die Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Weiteres Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Hof, der Ihnen gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Tanken Sie hier frische Luft pur.
Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Haus, öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus bzw. im unmittelbaren Umfeld.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit folgender Austattung:
- Laminatboden in Wohnzimmer und den Schlafräumen,
- Vinylbelag in Holzoptik in Küche und Badezimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,
- Innentüren und Rahmen holzfarben, teils mit Glasausschnitt,
- Holzdecken in verschiedenen Räumen,
- Kabelanschluss,
- Gas-Etagenheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- separatem Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,
- Gegensprechanlage
etc.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des historischen Stadtkerns von Stolberg.
Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld
vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist u. a. dank der Euregiobahn und
Bushaltestellen in Hausnähe ausgezeichnet, auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 44 bzw.
der A 4 gelangen Sie jeweils binnen 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.
Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein Baudenkmal. Daher entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.
