Alsdorf: Wenn Sie das Besondere suchen

Selten konnten Sie so charmant wohnen - diese Wohnung ist ein absoluter Glücksgriff! Vorne zentrale Lage in Sichtweit der Innenstadt - hinten „Natur pur“.

Dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Domizil wird derzeit von den Eigentümern liebevoll renoviert und bietet Ihnen auf ca. 130 m² im 1. Obergeschoss ein ganz besonderes Wohngefühl, aufgeteilt auf folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Badezimmer (mit Dusche und Fenster), Schlafzimmer inklusive angegliedertem Ankleidezimmer, großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Fenster und mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum, Diele sowie kuscheliger Balkon, der Ihnen einen tollen Blick ins Grüne gewährt.

Hohe Räume (Deckenhöhe ca. 3,30 m), die herrschaftliche Eingangsdiele mit dem original erhaltenen denkmalgeschützten Terrazzoboden sowie die ebenfalls aus dem Ursprungsjahr stammenden Türen mit Glasausschnitt (Eisblumen) wirken einladend und freundlich. Bei allen neu verbauten Elementen wurde mit Liebe zum Detail und Blick fürs Schöne ausgewählt.

Darüber hinaus ist das Haus unterkellert. Hier stehen Ihnen ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Mieter zur Verfügung. Zudem befinden sich hinter den Garagen zwei kleine Räume, die z. B. für Gartenmöbel genutzt werden können.
Direkt hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner Garten, den Sie auf Wunsch mit den weiteren Bewohnern gemeinsam nutzen können, auch die Abtrennung einer eigenen Gartenparzelle ist denkbar. Nach hinten grenzt das rundum eingezäunte Grundstück an die aufgeforstete „Halde Anna“. Genießen Sie hier in Ihrem grünen Paradies laue Sommerabende und frische Luft pur.

Wahlweise können Sie eine Garage zu einem Mietpreis in Höhe von 50,00 EUR zusätzlich anmieten, außerdem stehen am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Eine Ladestation für E-Fahrzeuge befindet sich am Haus.

Mit Augenmaß und viel Geschmack werden die Räumlichkeiten der denkmalgeschützten Zechenvilla (Baujahr 1904) errichtet worden ist, momentan renoviert. Dabei spürt man schon jetzt an allen Ecken und Enden den Charme des Hauses und das Herzblut der Eigentümer.

Nach Abschluss der Arbeiten wird die gelungene Symbiose aus geschichtsträchtigem Ambiente und modernem Wohnkomfort verzaubern mit:

- Fliesenbelag in den Bädern,
- Design-Floorboden in Holzoptik in allen übrigen Räumen,
- Fenstern in Holz, weiß lasiert, mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen,
- Innentüren und Rahmen teilweise denkmalgeschützt und mit Glasausschnitt (Eisblumendekor)
- Glasfaseranschluss,
- Einbau-Deckenstrahlern in den Bädern,
- Gas-Zentralheizung,
- Kaminanschluss im Wohnzimmer,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
etc.

Optional lässt der Eigentümer die Wohnung gegen eine entsprechende Miet- oder Ablösezahlung mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Auf Design und Ausstattung können Sie dabei noch Einfluss nehmen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Alsdorf am Rande des Naturschutzgebietes „Halde Anna“.

Die Innenstadt von Alsdorf und das nahegelegene „Anna-Park-Center“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erreichen Sie fußlaufig zahlreiche Geschäfte inklusive eines großen SB-Warenhauses und diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Banken im nahen Umfeld zu finden, gleiches gilt für Kindergärten und Schulen.

Den hohen Freizeitwert dieser Lage macht nicht zuletzt auch der nur einen gemütlichen Spaziergang entfernte Alsdorfer Tierpark aus.

Dank des nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhofes Alsdorf-Annapark sowie des Busbahnhofes genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sie erreichen per Bahn umstiegsfrei u. a. die umliegenden Städte Aachen, Herzogenrath, Stolberg, Eschweiler und Düren.

Auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 4 und A 44 gelangen Sie rasch.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein Baudenkmal. Daher entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.