Ganz besonderer Flair… direkt am Bunten Garten

Ganz viel Flair bietet diese Wohnung über zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss.

Bei einer Größe von ca. 43 m² erwarten Sie folgende Räume:
Erdgeschoss: kleine Eingangsdiele, gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische sowie Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in die obere Etage, in der sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster befinden.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller zur alleinigen Nutzung, außerdem sind im Keller ein kleiner gemeinsamer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für Ihre mietereigenen Geräte vorhanden.

Der kleine Hof hinter dem Haus ist vollständig umschlossen und als Steingarten angelegt. Dieser Hof steht Ihnen mit den weiteren Hausbewohnern gemeinsam zur Verfügung und bietet Ihnen gerade im Sommer den idealen Platz an der frischen Luft.

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet mit:
- Laminatboden in Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Diele,
- modernem Badezimmer mit weißen Wand-, schwarzen Bodenfliesen und weißen Sanitärgegenständen,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Gas-Etagenheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- Kabelanschluss
etc.

Die original erhaltenen Jugendstilfliesen in der Eingangsdiele und die Treppen in Holz mit Holzgeländer (ebenfalls aus dem Ursprungsjahr) machen den besonderen Charme des Hauses aus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Um diese Lage wird man Sie beneiden: direkt am bunten Garten… der große Park direkt vor der Haustüre.. wohnen in gehobener und begehrter Wohngegend, umgeben von netten Nachbarn und gepflegten Einfamilienhäusern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie hier schnell, auch die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auf die nächste Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Minuten.