Wunderschöner sanierter Bungalow mit Garten und PKW-Garage in ruhiger Wohnlage von Wegberg-Arsbeck

Der hier angebotene, gepflegte Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld am Rande von
Arsbeck.
Er ist modern geschnitten und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Neben den gemütlichen und mit Stil eingerichteten Räumen im Erdgeschoss, können weitere
Räumlichkeiten im Keller genutzt werden.
Die schöne Immobilie eignet sich beispielsweise für Interessenten, die eine junge Familie haben oder
sich aus Altersgründen verkleinern bzw. oder gar verbessern möchten.
Durch den in Richtung Süd-Ost angelegten Garten lassen sich hier viele Sonnenstunden mit seinen
Liebsten verbringen.
Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und das Leben genießen.
Durch die ruhige ländliche Lage und die Nähe zu Kindergärten und Schulen eignet es sich ideal für
eine Familie mit Kindern.

Baujahr des Hauses: ca. 1975
Sanierung: 2017
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Flachdach
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Sicherheit: Rundum Videoüberwachtes Haus
Internet: Bis zu 250 MBit ́s im Download und 50 MBit ́s im Upload​
Wohnfläche: ca. 120 qm
Nutzfläche: ca. 120 qm
Wohn-/Nutzfläche (total): ca. 240 qm
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Der Ortsteil Arsbeck gehört zum Mittelzentrum der Stadt Wegberg des Kreises Heinsberg in
Nordrhein-Westfalen.​
Arsbeck liegt an der Bundesstraße 221 bzw. 221n nahe Wegberg, Wildenrath und Wassenberg,
angrenzend an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie an das bekannte Naturschutzgebiet de
Meinweg und an die Niederlande.
Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wegberg-Zentrum, Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg,
Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL).
Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und
Eindhoven.
Die Bevölkerungszahl in Wegberg (gesamt) beträgt derzeit ca. 29.100; die Einwohnerzahl von Arsbeck
beträgt ca. 2464 .
Sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland.
Es besteht eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden
sich Bushaltestellen sowie ein Anschluss zur Regionalbahn am Bahnhof Arsbeck.
Die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen,
Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten, Theater, Musik,
Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m., sind im Ort oder im gesamten
Stadtgebiet Wegberg vorhanden.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in Arsbeck, Wassenberg, Erkelenz, Wegberg,
Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben.
Ausgezeichnete ärztliche Versorgung im Umland.
Kliniken und Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und
Köln gut erreichbar.​
Arsbeck zeichnet sich durch eine ruhige Lage und als ein von waldreichen Flächen umgebener Ortsteil
mit vielen Reiter-, Fahrrad- und Wanderwegen aus und stellt eine begehrte sowie familienfreundliche
Wohnlage dar.