Beschreibung
In zentraler Lage - hell und lichtdurchflutet - für viele Branchen geeignet.
Insgesamt stehen Ihnen auf einer Fläche von etwa 120 m² der großzügige Verkaufsraum (ca. 96 m²), ein kleiner Flur, ein separates WC mit ebenerdiger Dusche, ein geräumiger Nebenraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und hinterer Eingangstür sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung
Das gesamte Ladenlokal präsentiert sich gut ausgestattet mit:
- großen Schaufenstern und Eingangstüranlage in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Bodenbelägen in Naturstein,
- eigener Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung,
- Fußbodenheizung,
- WC mit bodengleicher Dusche und Fliesen und Sanitärgegenständen in weiß,
- komplett neuem Schall- und Wärmeschutz in allen Böden, Wänden und Decken,
- Brandschutzdecke B 1,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Anschlüssen für Deckenbeleuchtung
etc.
Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten wurden 2012 u. a. sämtliche Innentüren, das WC sowie der Schall- und Wärmeschutz erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Wegberg in der Fußgängerzone und im Schatten der Kirche. Rundum finden Sie diverse Geschäfte und Gastronomie, die Ihr Angebot optimal ergänzen, sowie zahlreiche weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ein großer Parkplatz in der Nachbarschaft bietet Ihren Kunden ausgezeichnete kostenfreie Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank des nahen Busbahnhofes hervorragend, auch der Wegberger Bahnhof ist rasch erreicht.
Sonstiges
Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.
Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Bei Anmietung der Gewerberäume ist von Ihnen lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. Mwst zu zahlen.
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung dieser Räumlichkeiten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.
Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten.
