Anleger aufgepasst! Alternative zum Mehrfamilienhaus! Vier Doppelhaushälften im Paket!
- Kaufpreis:1.736.000,00 EUR
- Grundstück:1.320 m²
- Wohnfläche:480 m²
- Zimmer:20
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Immo-ID: 1812696
Anbieter-ID: 6636 - HH
Standort
Adresse der Immobilie
24223 Schwentinental (Raisdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.736.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):480 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.320 m²
- Anzahl der Zimmer:20
- Anzahl der Balkons/Terrassen:4
- Baujahr:2013
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:17.05.2030
- Wert in KWh/(m²a):49.40 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2013
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket mit insgesamt vier jungen Doppelhaushälften. Hiervon sind zwei gut vermietet und zwei werden im März bezugsfrei übergeben. Die Preise für ein vermietetes Haus liegt bei 419t €, eine freie Hälfte wird für 449t € angeboten. Die kalkulatorische Nettokaltmiete liegt bei 61.000 € p.a..
Der Grundriss und die Ausstattung der Häuser sind nahezu identisch.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise 2013 erbaut. Besonderer Wert wurde auf die energetische Qualität der Gebäude gelegt. Neben einer obligatorischen Gasbrennwertheizung befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage. Dadurch ist eine kostenfreie Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten möglich. Auch die Außendämmung des Hauses ist ideal, hier entweicht nur wenig warme Luft. Um den notwendigen Luftaustausch zu gewährleisten ist eine Lüftungsanlage installiert.
Die Ausstattung steht der hohen energetischen Qualität in keiner Weise nach. Auch hier wurden nur hochwertige Komponenten verbaut. Indikatoren hierfür sind die Fußbodenheizung, der exklusive Kamin, der nicht nur optisch glänzt, sondern auch mit fantastischen Heizleistungen glänzt, die pflegeleichten Spanndecken und die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.
Die Aufteilung ist optimal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Diese Fläche wurde mit 7m² in die angegebene Wohnfläche mit einberechnet. Die offizielle Wohnfläche beträgt somit 113 m².
Auch die Außenanlagen sind gärtnerisch sehr gut angelegt. Ein Doppelcarport steht Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung.
Eine tolle Alternative zum üblichen Zinshaus. Fordern Sie ein Exposè an, dort sind Innenfotos enthalten, sowie ein 3D-Rundgang. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Grundriss und die Ausstattung der Häuser sind nahezu identisch.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise 2013 erbaut. Besonderer Wert wurde auf die energetische Qualität der Gebäude gelegt. Neben einer obligatorischen Gasbrennwertheizung befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage. Dadurch ist eine kostenfreie Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten möglich. Auch die Außendämmung des Hauses ist ideal, hier entweicht nur wenig warme Luft. Um den notwendigen Luftaustausch zu gewährleisten ist eine Lüftungsanlage installiert.
Die Ausstattung steht der hohen energetischen Qualität in keiner Weise nach. Auch hier wurden nur hochwertige Komponenten verbaut. Indikatoren hierfür sind die Fußbodenheizung, der exklusive Kamin, der nicht nur optisch glänzt, sondern auch mit fantastischen Heizleistungen glänzt, die pflegeleichten Spanndecken und die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.
Die Aufteilung ist optimal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Diese Fläche wurde mit 7m² in die angegebene Wohnfläche mit einberechnet. Die offizielle Wohnfläche beträgt somit 113 m².
Auch die Außenanlagen sind gärtnerisch sehr gut angelegt. Ein Doppelcarport steht Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung.
Eine tolle Alternative zum üblichen Zinshaus. Fordern Sie ein Exposè an, dort sind Innenfotos enthalten, sowie ein 3D-Rundgang. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Raumaufteilung pro Hälfte:
Erdgeschoss:
+ Eingangsdiele
+ Wohn- und Esszimmer
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste WC
Dachgeschoss:
+ Drei ZImmer
+ Bad
Spitzboden:
+ Studiozimmer
Allgemeine Ausstattung pro Hälfte:
+ Zwei Carportstellplätze
+ Hauswirtschaftsraum
+ Lüftungsanlage
+ Massiv gebaut
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Studiozimmer im Spitzboden
+ Solaranlage
+ Spanndecken (müssen nicht gestrichen werden)
Erdgeschoss:
+ Eingangsdiele
+ Wohn- und Esszimmer
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste WC
Dachgeschoss:
+ Drei ZImmer
+ Bad
Spitzboden:
+ Studiozimmer
Allgemeine Ausstattung pro Hälfte:
+ Zwei Carportstellplätze
+ Hauswirtschaftsraum
+ Lüftungsanlage
+ Massiv gebaut
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Studiozimmer im Spitzboden
+ Solaranlage
+ Spanndecken (müssen nicht gestrichen werden)
Lagebeschreibung
Die Doppelhäuser liegen an einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße in Raisdorf.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Heiko Haase
AnschriftTeplitzer Allee
24146 Kiel
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Objektanschrift
24223 Schwentinental (Raisdorf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Doppelhäuser liegen an einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße in Raisdorf.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
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Oliver Langner und Lasse Burmeister
Adresse Rautenbergstraße 41
24306 Plön
Deutschland
Telefon +49 (0) 4522 / 8080800 Fax +49 (0) 4522 / 8080820 Email
Homepagehttp://www.langner-burmeister.de/Registernummer keine Registereintragung UID-Nummer DE 277 553 733 Registergericht keine Registereintragung Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch § 34 c Abs. 1 GewO - erteilt durch die Stadt Plön, Schlossberg 3-4, 24306 Plön Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Kammer: IHK – Industrie- und Handelskammer zu Kiel Bergstr. 2, 24103 Kiel, www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Online-Streitschlichtungsstelle der EU
(weitere Informationen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr)
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Langner & Burmeister GbR - Rautenbergstr. 41 - 24306 Plön - mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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