Stufenlos glückllich! Gepflegter Bungalow in Ostseenähe für jung und alt!
- Kaufpreis:479.000,00 EUR
- Grundstück:323 m²
- Wohnfläche:104 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 1819095
Anbieter-ID: 6650 - HH
Standort
Adresse der Immobilie
24159 Kiel (Schilksee)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:479.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):104 m²
- Grundstücksfläche (m²):323 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1968
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:12.02.2031
- Wert in KWh/(m²a):375.06 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1968
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,75 km
- Entfernung zu:Realschule 3,9 km
- Entfernung zu:Gymnasium 5,5 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Angebot dürfte zur Zeit selten am Immobilienmarkt zu finden sein.
Zum Verkauf steht ein Flachdachbungalow in nachgefragter Lage im ostseenahen Stadtteil Schilksee. Aufgrund seiner stufenlosen Nutzung ist er besonders gut für die Generation Ü-50 oder körperlich eingeschränkten Menschen geeignet. Dank der hervorragenden umliegenden Infrastruktur ist hier ein Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Familien sind selbstverständlich auch Willkommen. Diese sollten sich den Grundriss vor Absprache eines Besichtigungstermins anschauen, um zu prüfen, ob die räumlichen Gegebenheiten vor Ort ausreichend sind. Die ursprünglich als Kinderzimmer konzipierten zwei Räume wurden zu einem Raum zusammengeführt. Eine erneute Teilung wäre natürlich problemlos möglich, jedoch sind die Zimmer dann jeweils nur ca. 8 m² groß. Da auch kein Keller oder anderweitig großzügige Abstellmöglichkeiten vorhanden sind, müssten sich Familien hier einschränken.
Substantiell macht das Haus einen guten Eindruck, es befindet sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde sukzessive modernisiert. Die Ausstattung ist nicht hoch modern , jedoch sind insbesondere die Bäder und die Küche im zeitlosen Design gehalten. Einem Einzug ohne aufwendige Modernisierungsmaßnahmen ist somit möglich. Lediglich Malerarbeiten und bestenfalls kleine kosmetische Eingriffe sind erforderlich.
Das nach Süden gelegene Grundstück bietet Ihnen reichlich Privatsphäre, von außen ist es nicht einsehbar. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Wäldchen. Einem entspannnten Abend auf Ihrer Terrasse steht somit nichts im Wege.
Eine Garage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Ein seltenes Immobilienangebot, gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte schauen Sie sich die Lage und die Unterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung etc.) vor Abstimmung eines Termins genau an. Die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung wäre wünschenswert.
Zum Verkauf steht ein Flachdachbungalow in nachgefragter Lage im ostseenahen Stadtteil Schilksee. Aufgrund seiner stufenlosen Nutzung ist er besonders gut für die Generation Ü-50 oder körperlich eingeschränkten Menschen geeignet. Dank der hervorragenden umliegenden Infrastruktur ist hier ein Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Familien sind selbstverständlich auch Willkommen. Diese sollten sich den Grundriss vor Absprache eines Besichtigungstermins anschauen, um zu prüfen, ob die räumlichen Gegebenheiten vor Ort ausreichend sind. Die ursprünglich als Kinderzimmer konzipierten zwei Räume wurden zu einem Raum zusammengeführt. Eine erneute Teilung wäre natürlich problemlos möglich, jedoch sind die Zimmer dann jeweils nur ca. 8 m² groß. Da auch kein Keller oder anderweitig großzügige Abstellmöglichkeiten vorhanden sind, müssten sich Familien hier einschränken.
Substantiell macht das Haus einen guten Eindruck, es befindet sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde sukzessive modernisiert. Die Ausstattung ist nicht hoch modern , jedoch sind insbesondere die Bäder und die Küche im zeitlosen Design gehalten. Einem Einzug ohne aufwendige Modernisierungsmaßnahmen ist somit möglich. Lediglich Malerarbeiten und bestenfalls kleine kosmetische Eingriffe sind erforderlich.
Das nach Süden gelegene Grundstück bietet Ihnen reichlich Privatsphäre, von außen ist es nicht einsehbar. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Wäldchen. Einem entspannnten Abend auf Ihrer Terrasse steht somit nichts im Wege.
Eine Garage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Ein seltenes Immobilienangebot, gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte schauen Sie sich die Lage und die Unterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung etc.) vor Abstimmung eines Termins genau an. Die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung wäre wünschenswert.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Gas-Brennwertheizung
+ Holzfenster isolierverglast
+ Garage
+ Einbauküche aus 2001
+ Zwei Bäder (begehbare Dusche und Wanne im anderen Bad)
+ Stäbchenparkett
+ Gartenhaus
+ Hauswirtschaftsraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zur Küche, Bad und einem Zimmer
+ Zimmer ca.18 m², könnte bei Bedarf geteilt werden
+ Duschbad
+ Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit
+ Wohnzimmer mit Essbereich, auch hier wäre die Abteilung eines ZImmer möglich
+ Zweiter kleiner Flur mit Zugang zum HWR Raum, Bad und Schlafzimmer
+ Schlafzimmer zum Garten
+ Bad mit Wanne und Oberlicht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gas-Brennwertheizung
+ Holzfenster isolierverglast
+ Garage
+ Einbauküche aus 2001
+ Zwei Bäder (begehbare Dusche und Wanne im anderen Bad)
+ Stäbchenparkett
+ Gartenhaus
+ Hauswirtschaftsraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zur Küche, Bad und einem Zimmer
+ Zimmer ca.18 m², könnte bei Bedarf geteilt werden
+ Duschbad
+ Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit
+ Wohnzimmer mit Essbereich, auch hier wäre die Abteilung eines ZImmer möglich
+ Zweiter kleiner Flur mit Zugang zum HWR Raum, Bad und Schlafzimmer
+ Schlafzimmer zum Garten
+ Bad mit Wanne und Oberlicht
+ Hauswirtschaftsraum
Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt in toller Randlage einer kleinen Siedlung von Bungalows im beliebten Kieler Stadtteil Schilksee. Schilksee liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde, auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast vor der Tür. Die Lage in Wassernähe und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten (auch sonntags), Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 12 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 12 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Heiko Haase
AnschriftTeplitzer Allee
24146 Kiel
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Objektanschrift
24159 Kiel (Schilksee)
Deutschland
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Beschreibung
Der Bungalow liegt in toller Randlage einer kleinen Siedlung von Bungalows im beliebten Kieler Stadtteil Schilksee. Schilksee liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde, auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast vor der Tür. Die Lage in Wassernähe und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten (auch sonntags), Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 12 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 12 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.
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- Langner & Burmeister GbR
Oliver Langner und Lasse Burmeister
Adresse Rautenbergstraße 41
24306 Plön
Deutschland
Telefon +49 (0) 4522 / 8080800 Fax +49 (0) 4522 / 8080820 Email
Homepagehttp://www.langner-burmeister.de/Registernummer keine Registereintragung UID-Nummer DE 277 553 733 Registergericht keine Registereintragung Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch § 34 c Abs. 1 GewO - erteilt durch die Stadt Plön, Schlossberg 3-4, 24306 Plön Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Kammer: IHK – Industrie- und Handelskammer zu Kiel Bergstr. 2, 24103 Kiel, www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Online-Streitschlichtungsstelle der EU
(weitere Informationen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr)
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Langner & Burmeister GbR - Rautenbergstr. 41 - 24306 Plön - mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Tel: 04522-8080800
Fax: 04522-8080820
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