Beschreibung
Es handelt sich hier um eine 95 qm Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohnlage in Leegebruch.
Das Haus wurde im Jahr 1938 in grundsolider Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1998 bekam das Haus eine neue Vaillant Gastherme.
Ca. im Jahre 2000 wurden die Fenster und und die Haustür im Erdgeschoss erneuert.
Erdgeschoss :
Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur von welchem ein helles Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine
große Küche abgeht. Die Küche bietet einen direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Obergeschoss:
Befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein direkter Zugang zur 25 qm großen Dachterrasse.
Grundstück:
Das ca 500 qm große Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus mit weiterem Potenzial, einer Garage und eine weitere Zufahrt von der hinteren Grundstücksseite.
Ausstattung
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Rollläden
großzüge Dachterrasse
Überdachte Terrasse
ca 25 qm Garage
Stellplatz
Gartenhaus/Werkstatt
Wohnfläche ca. 95 qm + 25 qm Dachterasse
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Toplage von Leegebruch.
Die Lage ist perfekt für Familien ! In diesem Wohngebiet wohnen viele Familien mit Kindern aller Altersstufen.
Zwei Kindergärten - fußläufig !
Grundschule - fußläufig !
Rathaus - fußläufig !
Lidl - fußläufig !
REWE – fußläufig !
Restaurants - fußläufig !
Ruhiges Wohnen in einer kleinen Seitenstraße mit netten Familien.
Dennoch beste Infrastruktur. Perfekt für Familien und gerade auch Berlin Pendler.
Leegebruch liegt optimal an der Autobahn A 10 (Berliner Ring). Sie erreichen Berlin somit sehr schnell und bequem.
Die Stadt Oranienburg liegt nur ca. 2 Kilometer von Leegebruch entfernt.
In Oranienburg mit seinen 45.000 Einwohnern finden Sie alle weitergehende Infrastruktur wie dem TURM Erlebniscenter mit Erlebnisbad / Saunalandschaft / Kletterhalle / Bowlingcenter, Schulen aller Fachrichtungen, Gymnasien, Oberstufenzentrum, Restaurants aller Art, diverse Fachgeschäfte sowie kulturelle Angebote und das bekannte Oranienburger Schloss samt Schlosspark sowie der traumhafte Lehnitzsee. Auch der Zoo und Dinopark Germendorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Oranienburg haben Sie zudem optimale S-Bahn und Regio Anbindung nach Berlin.
Auch die Stadt Velten befindet sich nur ca. 2 Kilometer von Leegebruch entfernt. Auch in Velten befindet sich ein Gymnasium, zwei Oberschulen, diverse Supermärkte wie Netto, Lidl, Penny, REWE, diverse Restaurants etc.
Die Gemeinde Leegebruch hat rund 7.000 Einwohner und liegt im ländlichen Speckgürtel nördlich um Berlin im Landkreis Oberhavel. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete. Die B 96 führt unmittelbar östlich am Gemeindegebiet vorbei und trennt Leegebruch von der Stadt Oranienburg. Über die ca. 4 km entfernte A 10 (Berliner Ring) besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin sowie in das Berliner Umland.
Sonstiges
Die Eigentümer bitten ausdrücklich um Diskretion !
Es wird daher darum gebeten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren, nicht zu klingeln und bei einer möglichen Außenbesichtigung sehr diskret und unauffällig vorzugehen.
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !
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