Schöne modernisierte Erdgeschoßwohnung mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage !
- Kaufpreis:278.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:114 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 1822067
Anbieter-ID: 69584
Standort
Adresse der Immobilie
52223 Stolberg (Büsbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:278.000,00 EUR
- Hausgeld:180,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 %
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):114 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1952
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Parteienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1952 massiv erbaut wurde.
Das gesamte Objekt wurde komplett saniert und die Wohnung wurde im Jahr 2016 durch die derzeitigen Eigentümer hochwertig modernisiert.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Küche
Flur/Diele
Großes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
3 Schlafzimmer
Büro
Tageslichbadezimmer mit Badewannwe und Dusche
Gäste WC
Balkon
eigener Garten mit Gartenhaus
Garage
Kellerraum und Abstellraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
Das gesamte Objekt wurde komplett saniert und die Wohnung wurde im Jahr 2016 durch die derzeitigen Eigentümer hochwertig modernisiert.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Küche
Flur/Diele
Großes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
3 Schlafzimmer
Büro
Tageslichbadezimmer mit Badewannwe und Dusche
Gäste WC
Balkon
eigener Garten mit Gartenhaus
Garage
Kellerraum und Abstellraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
Ausstattung
Bodenbeläge: Flur, Küche, Bad , Gäste WC neue hochwertige Fliesen
neues Laminat im Wohn-/Esszimmer, in den 3 Schlafzimmern , sowie im Arbeitszimmer
neue Gas-Etagenheizung
neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster
alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen ausgestattet
neue Elektroinstallation
Balkon
neues Laminat im Wohn-/Esszimmer, in den 3 Schlafzimmern , sowie im Arbeitszimmer
neue Gas-Etagenheizung
neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster
alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen ausgestattet
neue Elektroinstallation
Balkon
Lagebeschreibung
Der vielseitige und attraktive Stolberger Stadtteil Büsbach bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein schönes Wohnung. Hier in Büsbach und den umliegenden Orten finden Sie so gut wie alle Dinge des täglichen Bedarfs. So gibt es in Ihrer neuen Heimat u.a. einen "Rewe-Markt" und nicht weit davon entfernt außerdem die Post, der Bäcker, der Blumenladen und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und aufgrund der guten Busverbindung problemlos zu erreichen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit die schöne Stolberger Altstadt zu erreichen, von wo Sie mit der Regionalbahn aus weiter Richtung Aachen und Köln fahren können. Mit dem Auto erreichen Sie Aachen in ca. 15 Minuten. In 2 Minuten sind Sie auf der Freunder-Lander-Str.. Direkte Zufahrtsstraße Richtung Aachen-Brand. Die A44(Belgien-Mönchengladbach) ist eine knappe 5 Min Fahrzeit(Aachen-Brand) von Ihnen entfernt und die herrliche Natur ist bei Ihnen direkt um die Ecke. Sie haben fast überall Waldflächen um sich herum, die zu einem gemütlichen Abendspaziergang einladen oder Ihnen für das Wochenende Freizeitmöglichkeiten bieten. Aufgrund der Ortsanlage können Sie sich schnell ins ruhige Freie begeben, sind aber in Büsbach und Umgebung, das übrigens der zweitgrößte Stadtteil Stolbergs ist, auch hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung bestens bedient.
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 125,00 Euro, zuzüglich 55,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung!
Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung!
Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner
DENTZER IMMOBILIEN
Frau Anne Dentzer
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