Seltene Gelegenheit! Wohnanlage mit großem Potential in Zentrumsnähe sucht Großanleger!
- Kaufpreis:15.000.000,00 EUR
- Grundstück:8.408 m²
- Wohnfläche:8.186 m²
- Zimmer:200
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Immo-ID: 1822196
Anbieter-ID: 6678 - HH
Standort
Adresse der Immobilie
24143 Kiel (Gaarden-Süd - Kronsburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:15.000.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):8.186 m²
- Nutzfläche (m²):4.310 m²
- Grundstücksfläche (m²):8.408 m²
- Anzahl der Zimmer:200
- Baujahr:1993
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):75.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1993
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine attraktive Wohnanlage, nur ca. 1 km vom Kieler Hauptbahnhof und vom Hafen entfernt gelegen, zu erwerben.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäudeensemble mit unterschiedlichen Gebäudetypen. Der überwiegende Teil besteht aus Wohneinheiten. Der übrige Teil wird gewerblich genutzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um sozialgebundene Wohnungen. Allerdings läuft die Bindungsfrist in 2023 aus. Sie haben dann die Möglichkeit frei werdende Wohnungen dem allgemeinen Wohnungsmarkt zuzuführen. Dadurch können Sie Ihre Rendite im Laufe der Zeit sukzessive erhöhen. Zudem können Sie beispielsweise bei dem denkmalgeschützten Gebäude die attraktive Abschreibungsmodalitiäten in Anspruch nehmen.
Die genauen Mieteinnahmen und Mieterlisten wie auch weitere relevante Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Detailfragen zu beantwortet.
Weitere Details finden Sie in unserem Expose, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäudeensemble mit unterschiedlichen Gebäudetypen. Der überwiegende Teil besteht aus Wohneinheiten. Der übrige Teil wird gewerblich genutzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um sozialgebundene Wohnungen. Allerdings läuft die Bindungsfrist in 2023 aus. Sie haben dann die Möglichkeit frei werdende Wohnungen dem allgemeinen Wohnungsmarkt zuzuführen. Dadurch können Sie Ihre Rendite im Laufe der Zeit sukzessive erhöhen. Zudem können Sie beispielsweise bei dem denkmalgeschützten Gebäude die attraktive Abschreibungsmodalitiäten in Anspruch nehmen.
Die genauen Mieteinnahmen und Mieterlisten wie auch weitere relevante Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Detailfragen zu beantwortet.
Weitere Details finden Sie in unserem Expose, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Ausstattung
Gebäude 1:
Wohn- und Geschäftshaus von 1998 mit insgesamt 62 Einheiten.
Gebäude 2:
Tiefgarage mit 131 Stellplätzen
Gebäude 3:
Denkmalgeschütztes Rotsteinhaus. Vermietet an eine Schule, angrenzend sollen in einem ebenfalls denkmalgeschützten Gebäude Eigentumswohnungen entstehen
Gebäude 4:
Wohn- und Geschäftshaus mit 91 Einheiten ( 1 Büroeinheit )
Wohn- und Geschäftshaus von 1998 mit insgesamt 62 Einheiten.
Gebäude 2:
Tiefgarage mit 131 Stellplätzen
Gebäude 3:
Denkmalgeschütztes Rotsteinhaus. Vermietet an eine Schule, angrenzend sollen in einem ebenfalls denkmalgeschützten Gebäude Eigentumswohnungen entstehen
Gebäude 4:
Wohn- und Geschäftshaus mit 91 Einheiten ( 1 Büroeinheit )
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Kiel. Die Kieler City ist nur ca.1 Km entfernt, somit sind sämtliche infrastrukturell bedeutsame Orte fußläufig erreichbar.
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Heiko Haase
AnschriftTeplitzer Allee
24146 Kiel
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Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Kiel. Die Kieler City ist nur ca.1 Km entfernt, somit sind sämtliche infrastrukturell bedeutsame Orte fußläufig erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Langner & Burmeister GbR
Oliver Langner und Lasse Burmeister
Adresse Rautenbergstraße 41
24306 Plön
Deutschland
Telefon +49 (0) 4522 / 8080800 Fax +49 (0) 4522 / 8080820 Email
Homepagehttp://www.langner-burmeister.de/Registernummer keine Registereintragung UID-Nummer DE 277 553 733 Registergericht keine Registereintragung Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch § 34 c Abs. 1 GewO - erteilt durch die Stadt Plön, Schlossberg 3-4, 24306 Plön Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Kammer: IHK – Industrie- und Handelskammer zu Kiel Bergstr. 2, 24103 Kiel, www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Online-Streitschlichtungsstelle der EU
(weitere Informationen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr)
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Langner & Burmeister GbR - Rautenbergstr. 41 - 24306 Plön - mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
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Langner & Burmeister GbR
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
Tel: 04522-8080800
Fax: 04522-8080820
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