Neubau: Doppelhaushälfte in Hohenbrunn
- Kaufpreis:1.180.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:265 m²
- Wohnfläche:172 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 1826198
Anbieter-ID: 108734
Standort
Adresse der Immobilie
85662 Hohenbrunn (Wächterhof)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.180.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 5.000,00 EUR) - Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 25.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):172 m²
- Nutzfläche (m²):20 m²
- Grundstücksfläche (m²):265 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2021
- Objektzustand:Projektiert
- Objektalter:Neubau
- Ausstattung:Gehoben
- Dachform:Satteldach
- Bauweise:Massiv
- Ausbaustufe:Schlüsselfertig mit Keller
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Luft/Wasser Wärmepumpe
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Objekt:ist unterkellert
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:Anfang 2022
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
**2 Doppelhaushälften in absolut ruhiger Wohnlage.**
Jede Haushälfte hat 5-6 Zimmer, verteilt auf 4 Geschosse.
Die Wohnfläche je Haus beträgt 172 qm, Nutzfläche ca. 25 qm.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 265 m² .
Das Eigentum wird real geteilt.
Jede Haushälfte hat 5-6 Zimmer, verteilt auf 4 Geschosse.
Die Wohnfläche je Haus beträgt 172 qm, Nutzfläche ca. 25 qm.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 265 m² .
Das Eigentum wird real geteilt.
Ausstattung
• Wertvolles Eichenholzparkett in Schiffsbodenoptik.
• Qualitativ hochwertige Keramikböden.
• Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WC, Fluren sowie im Hobbyraum.
• Erstklassige und zeitgemäße Badausstattung mit Sanitärkomponenten namhafter Herstellerfirmen.
• Bodentiefe Duschen.
• Energieeffiziente Ausführung.
• Wärmeversorgung mit Luft-Luft Wärmepumpe.
• Dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Klassische Massivbauweise.
• Qualitativ hochwertige Keramikböden.
• Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WC, Fluren sowie im Hobbyraum.
• Erstklassige und zeitgemäße Badausstattung mit Sanitärkomponenten namhafter Herstellerfirmen.
• Bodentiefe Duschen.
• Energieeffiziente Ausführung.
• Wärmeversorgung mit Luft-Luft Wärmepumpe.
• Dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Klassische Massivbauweise.
Lagebeschreibung
• Absolut ruhiges Wohnquartier (Tempo-30-Zone)
• Rückwärtige Lage am Ende einer breiten Stichstraße
• Architektonische Vielfalt durch individuell gestaltete Häuser im Wohngebiet
• Fantastisches Alpenpanorama bei guter Sicht von der Luitpoldstraße
• Beschauliche Lage umgeben von Mischwäldern
• Paradies für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer, Trimm-Dich-Pfad-Besucher, Hundebesitzer
• Perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt
• S7 Station Wächterhof in Gehdistanz, unter 30 Minuten Fahrzeit bis München
Zentrum
• Optimaler Standort im Individualverkehr durch Autobahnanschluss an die A99
• Hervorragende Erreichbarkeit von Zielen Richtung Salzburg, Nürnberg und Garmisch
• Günstige Situierung zur Messestadt und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß
• Rückwärtige Lage am Ende einer breiten Stichstraße
• Architektonische Vielfalt durch individuell gestaltete Häuser im Wohngebiet
• Fantastisches Alpenpanorama bei guter Sicht von der Luitpoldstraße
• Beschauliche Lage umgeben von Mischwäldern
• Paradies für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer, Trimm-Dich-Pfad-Besucher, Hundebesitzer
• Perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt
• S7 Station Wächterhof in Gehdistanz, unter 30 Minuten Fahrzeit bis München
Zentrum
• Optimaler Standort im Individualverkehr durch Autobahnanschluss an die A99
• Hervorragende Erreichbarkeit von Zielen Richtung Salzburg, Nürnberg und Garmisch
• Günstige Situierung zur Messestadt und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß
Sonstiges
Das Haus wird in KFW 55 Standard erstellt.
Ihr Ansprechpartner
Ingenium Immobilien
Herr Edwin Caunits
AnschriftRechpacherstr. 52 Rechpacherstr. 52
80689 München
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