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***RESERVIERT*** Gepflegtes Reihenhaus am Stadtrand

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    178 m²
  • Wohnfläche:
    127,7 m²
  • Zimmer:
    4

Verkauft

Immo-ID: 1827918
Anbieter-ID: 4126 4

Standort

Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

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Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,975 %
    (mit Mwst: ja)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    127,7 m²
  • Nutzfläche (m²):
    25,33 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    178 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1988
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    03.09.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    193,9 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    kurzfristig frei
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Über diese Immobilie

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Gemütliches Reihenmittelhaus mit gelungener Aufteilung.
Die diversen Räume auf drei Ebenen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche von 2002
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Süd-Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Kinderzimmer

Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Speicherraum

Dachspitz als Lagerfläche

Kellergeschoss
- Zugang zur Tiefgarage
- Vorratskeller
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohnzimmer EG von 2012
- Gaszentralheizung 1989 (Austausch erforderlich)
- Kachelofen vermutlich vom Baujahr
- Fliesen- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Kabel-TV
- geflieste Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Süd-Balkon
- 2 geschlossene Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor und Zugang ins Haus
- Dachisolierung (Schrägen) aus den 80ern

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Fassadenanstrich 2012
- Kunststoff-Fenster 2012
- Einbauküche 2002

Lagebeschreibung

Kehl Stadt.
Ruhige Lage am Stadtrand von Kehl.
Reines Wohngebiet in der Nähe des Schulzentrums.
Kurze Wege in die Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 193,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Ihr Ansprechpartner

R.G. Brüning Immobilien GmbH

Frau Vanessa Tschöpe

Anschrift
Schulstr.
77694 Kehl
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