~~Vielseitiges ZFH in Wilster bei Itzehoe~~

Dieses Objekt wird Maklercourtagefrei für den Käufer angeboten.

Dieses Haus wird Sie - aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten - überraschen.

Sie können das Objekt mit Ihrer Familie als Zweifamilienhaus nutzen. Im Jahr 1985 wurde ein Anbau mit ca. 55m² weiterer Wohnfläche realisiert. Aktuell ist das Objekt in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Den Anbau erreichen Sie über einen separaten Nebeneingang. Auf der linken Seite des offenen Eingangsbereiches befindet sich das großzügige Wohnzimmer (ca. 38m² Wfl.) mit einem Kachelofen. Eine große Fensterfront und ein weiteres Fenster sorgen hier für ein hohes Maß an Helligkeit, ebenfalls gelangen Sie hier durch die Terrassentür auf die Dachterrasse (ca. 32m²), die über einen tollen Blick und einen Zugang in den großen Garten verfügt.

Die helle, offene Küche bietet ausreichend Stauraum und besitzt einen Tresen für weitere Sitzmöglichkeiten. Das aktuelle Schlafzimmer dieser Wohneinheit befindet sich hinter der Küche und besitzt ca. 14m². Das Duschbad erreichen Sie ebenfalls von dem Eingangsbereich aus.

Das Haupthaus betreten Sie von der Straßenseite aus, hier befindet sich eine weitere Wohneinheit. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Im Keller des Anbaues befindet sich eine Sauna und weiterer Stauraum für verschiedene Utensilien. Die Garage bietet Schutz für Ihr Auto, weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück.

Die Wohneinheit im Haupthaus ist zurzeit vermietet, kann aber kurzfristig frei übergeben werden.

Innenbesichtigungen sind gewünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. In einem ausführlichen Exposé befinden sich noch weitere Objektfotos und die Grundrisse, um Ihnen einen möglichst genauen Eindruck vermitteln zu können.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton.

Anbau:

- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen

- offene Küche

- ca. 32m² große Terrasse

- Schlafzimmer mit Wandtresor

- Saunabereich im Keller

- Gastherme aus 2018

Haupthaus:

- separater Eingang von der Vorderseite des Haupthauses

- Einbauküche

- Bad mit Badewanne

Wilster ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.

Die Entfernungen zu den u.g. Städten betragen:

Itzehoe ca. 9 KM

Brunsbüttel ca. 20 KM

Glückstadt ca. 20 KM

Elmshorn ca. 37 KM

Hamburg Innenstadt ca. 65 KM

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung