Beschreibung
Die Agentur der Internationalen Luxusgruppe PRINCIPE,
Schlägt zum Verkauf vor, im Herzen der Region Marken," Italien in einer Region " ein Anwesen in Maiolati Spontini, wo ist die Heimat von Verdicchio Classico, 350 Meter über dem Meeresspiegel, die eine perfekte Exposition gegenüber dem Nordosten hat, und aufgrund seiner Grundstücke auf Tuffstein-Lehm geben ihm die Macht, ein Produkt mit einer Struktur und Komplexität, die in einer Marktklasse Medium-High platziert ist. Die Weinberge werden als geeignet für die Produktion von Trauben für die Verarbeitung zu Verdicchio Classico Riserva D.O.C.G. eingestuft, daher maximal 110 Doppelzentner pro Hektar. Die Gesamtproduktion von Wein könnte nach der Entfernung der Verschnitte und der Herstellung von Wein etwa 390 Doppelzentner erreichen, was 52.000 Flaschen Wein entspricht.
LAND
Das auf Tuffstein-Ton basierende Land umfasst insgesamt etwa 7,5 Hektar, von denen etwa 5,8 Hektar mit Reben bepflanzt sind, während die restlichen 1,7 Hektar Ackerland mit kleinen Olivenhainen und Obstgärten sind, die derzeit nicht abgeerntet werden. Der ursprüngliche Weinberg, der etwa 3,8 Hektar groß ist, besteht auf einer Fläche von 4,6 Hektar, die 350 Meter über dem Meeresspiegel liegt und nach Nordosten ausgerichtet ist, eine Position, die für die Produktion von Weißwein Verdicchio besonders geeignet ist. Dieser Weinberg, der ursprünglich Anfang der 1980er Jahre mit einer Dichte von 2.300 Reben/ha bepflanzt wurde, wurde 2012 mit der Auswahl ausgewählter Klone teilweise renoviert (1,2 ha) und die Dichte auf 4.000 Reben/ha erhöht. Ein weiterer neuer Weinberg, der 2008 gepflanzt wurde, hat eine Fläche von etwa 2 ha und eine Dichte von 4.000 Reben/Ha und liegt etwas weiter flussaufwärts als der erste. Heute besteht ein gutes Gleichgewicht zwischen dem alten Weinberg, der auf natürliche Weise niedrige Erträge (und folglich qualitativ hochwertige Früchte) hervorbringt, und dem neuen Teil mit einer absichtlich niedrigeren Produktion pro Rebstock, die durch die hohe Dichte desselben ausgeglichen wird.
Ausstattung
Gesamtfläche Land: 7,5 Ha.
Gesamte Handelsfläche: 550 qm.
Neuer Weinberg ( hoher Boden ) : 2,0 Ha.
Neuer Weinberg (ursprünglich niedriger Boden): 1,2 Ha.
Alter Weinberg ( ursprünglich niedriger Boden ): 2,6 Ha.
Unkultiviertes Land: 1,7 Ha.
Zubehör: ca. 115 qm.
Garage: ca. 45 qm.
Bauernhaus (auf drei Ebenen): ca. 405 qm.
Kaufpreis - Preisvorstellung - Insgesamt € 450.000,00
Lagebeschreibung
Bauernhof
Die Immobilie, die renoviert werden soll, hat aufgrund ihrer dominanten Stellung innerhalb des Unternehmens viel Potenzial und die Kraft, ein suggestives und suggestives Panorama ohne Gleichen zu genießen, unmöglich zu beschreiben, sondern nur zu leben. Es kann Gegenstand eines Restyling-Eingriffs sein, der je nach Bedarf die Schaffung eines Hauses im Luxussegment vorsieht, eventuell in Kombination mit einer Unterkunft und/oder einem Weinkeller für ein feines Etikett, oder einen wunderbaren Verdicchio dei Castelli di Jesi mit D.O.C.G., um den gesamten Prozess von der Ernte, der Lese, der Verarbeitung, die derzeit in einer externen Weinkellerei erfolgt, und der Vermarktung der Produkte verwalten zu können. Der derzeit produzierte Wein wird in 2 eigenen Fässern gelagert, eines aus Holz (10 Doppelzentner) und eines aus Stahl (100 Doppelzentner), zusätzlich zu 3 Barriques, die über ein rentables Verkaufsnetz sowohl national als auch international, hauptsächlich im Benelux-Gebiet, verfügen.
Sonstiges
Kommission
Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und/oder unsere Immobilienmakler wird mit dem Abschluss eines Vertrages oder mit der Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre aufgeführten Dienstleistungen in unseren Immobilienblättern und den dazugehörigen Klauseln formalisiert. Die vom Käufer gezahlte Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und wird gleichzeitig mit der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags (Kompromiss) fällig. Der Bruttobetrag der Kommission kann variieren, wenn es eine Mehrwertsteueranpassung gibt. Die Principe International Luxury group s.r.l.s. und ihre Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die Zahlung dieser Provision sofort zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, die eventuell anfallende Mehrwertsteuer, die Notarkosten sowie die Kataster- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen beruht, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für deren Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität. Wenn die betreffende Eigenschaft bereits bekannt ist, ist es wichtig, darauf hinzuweisen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
