Top Einfamilienhaus! Kein Renovierungsstau! **********DE2104***********

Diese schicke, gepflegte Doppelhaushälfte steht am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage.
Das Objekte wurde 2017/18 komplett renoviert. Bäder + Gäste Wc neu, Bodenbelege neu, Carport neu, Terrassenüberdachung neu, Geräte + Fahrradschuppen neu und
Terrassenbelag neu.

Die Kunststofffenster haben ISO-Glas und Rollladen.
Das Bad hat eine Eckbadewanne und Fußbodererwärmung, sowie eine Dusche und Waschtisch mit Badmöbeln.
Im Wohnzimmer ist ein Anschluß für einen Kaminofen vorhanden.
Der Garten ist komplett neu eingezäunt und uneinsehbar.

Die Einbauküche ist von 2017 und gehört zum Kaufpreis.

Der Garten wartet auf einen Gärtner*in, der/die ihn liebevoll anlegt und gestaltet.

Kindergarten, Supermärkte, Schulen und Ärzte im Ort vorhanden.

Erdgeschoss

Wohn-/Esszimmer ca. 31,00 m²
Küche ca. 13,96 m²
WC ca. 2,19 m²
HWR ca. 6,79 m²
Heizung ca. 2,00 m²
Flur ca. 7,65 m2
Terrasse (überdacht) ca. 23 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer ca.12,85 m²
Kinder 1 ca.10,7 m²
Kinder2 ca.10,8 m²
Büro ca.6,35 m²
Flur ca.7,08 m²

Topp Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Dennoch hat sie nur eine Seehöhe von einem Meter und war daher früher oft durch Hochwasser gefährdet. Die größte Höhe von sieben Metern hat eine kleine Erhebung im Süden von Barßel. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich), dort Barßeler Tief genannt, und die Soeste (südlich).

Sehenswürdigkeiten
Christuskirche Elisabethfehn, einzigartige Elisabethkapelle im Eingangsbereich
„Angela von Barßel“ (1896 gebaute Tjalk)
Ebkenssche Windmühle, seltener Galerieholländer von 1854 mit Betonachtkant, großteils gusseisernem Antrieb, drei Getreidegängen inkl. Peldegang, Kollergang (Ölmühle); Aufzug und Außentreppe
Moor- und Fehnmuseum Elisabethfehn (Station 9 der Route der Industriekultur im Nordwesten)
frühere Torfkoks-Fabrik Elisabethfehn
Elisabethfehnkanal
Bootshafen an der Soeste/am Zandersee mit Leuchtturm (eine Nachbildung des Leuchtturmes „Roter Sand“, der sechs Seemeilen nordöstlich der Insel Wangerooge in der Außenweser steht), Gastronomie, Wohnmobilstellplatz und Wanderwegen am Deich
Ein 12 m hoher eiserner Aussichtsturm steht seit 2005 am Rande des Barßeler Hafens und bietet einen guten Rundumblick über die Umgebung.
Gut Carolinenhof
Fahrgastschiff MS Spitzhörn
Paddel- und Pedalstation
Kultur-Scheune
Barfußpark Harkebrügge (Länge 1,6 km)