DREGER: Junge DHH, zentrumnah und großzügig

Zwischen Würzburger und Schweinheimer Straße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee", der sich auf einem ehemaligen Militärgelände erstreckt. Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstandenen innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg.

Im letzten Bauabschnitt dieses Neubaugebietes entstanden die Einfamilienhäuser des "Carré am Stadgarten" mit Fertigstellung April/Mai 2016. Der Mieter findet hier eine hochwertige Doppelhaushälfte vor, die mit der "Family"-Version im Dachgeschoss ausgestattet ist. Das bedeutet ein zweites Duschbad und insgesamt 4 Schlafzimmer - die natürlich auch als Büro oder ähnliches nutzbar sind. Auf ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche finden Sie helle Zimmer und viel Platz vor. Die gemütliche Terrasse und der Garten garantieren hohen Erholungswert. Hier haben Sie durch die Westausrichtung bis abends Sonne.

Eine Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb (50,- € mtl.) sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gegen eine Ablöse (VHB) kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
Vielen Dank.

- Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb sowie Pkw-Stellplatz
- Terrasse mit Betonplatten
- EG: hochwertige Bodenfliesen (30 x 60 cm) in Natursteinoptik
- EG: WC 1,20 m hoch gefliest
- EG: Wohnzimmer mit Eiche-Parkett als Bodenbelag
- Treppenstufen: Eiche
- OG: Flur, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Eiche-Parkett als Bodenbelag
- OG: Bad mit hochwertigen Fliesen (matt-beige), geflieste, bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte, Teilbereich an den Wänden gefliest, Rest Strukturputz
- DG: zwei Kinderzimmer und Flur mit Bodenbelag Eiche-Parkett, Duschbad mit jeweils zwei Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- alle Fenster - außer den Dachfenstern - sind elektrisch ausgestattet
- Netzwerkdosen (Glasfaser) bis 200 MB
- TV und Internet über die Deutsche Telekom

Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstehenden innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg. Hier in unmittelbarer Nähe entsteht das Mehrfamilienhaus CityLifestyle Aschaffenburg.

Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.