++ Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung auf dem Sachsenhäuser Berg ++

Eine außergewöhnliche Architektur verleiht dieser Wohnanlage den besonderen Charakter. Sie nennt sich „Sonnenring“ und ist bekannt für Ihre vielen Vorteile. Die 2,5-Zimmer-Wohnung (3 abgeschlossene Zimmer sind problemlos möglich) verfügt über ca. 96,00 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Seite im Erdgeschoss, auf der Gartenseite im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung empfängt Sie in der Diele, die Stauraum mit praktischen Einbauschränken bietet.
Auf der linken Seite blicken Sie in die offene, moderne Küche. Diese hat einen Zugang zur Terrasse, auf der Sie Platz für entspannte Grillabende haben und die Abendsonne genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken hat ebenso Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist modern gestaltet mit Industrie-Massivparkett und wirkt loftähnlich durch den großen Wohn-Essbereich, welcher auch durchaus in 2 Zimmer geteilt werden könnte...

Neugierig geworden? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage und in unserem Exposé.

Außerdem können Sie bequem von Zuhause aus unseren 3D-Rundgang starten und die Wohnung ein erstes Mal besichtigen - wir unterstützen Sie gerne dabei.

• 2,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 96,00 m²
• Balkon & Terrasse in Südost bzw. West-Ausrichtung
• Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
• Modernes Duschbad mit Walk-in Dusche
• Neuwertiger Parkettboden
• Eigener Kellerraum
• Schwimmbad und Sauna
• Parkähnliche Grünanlage
• PKW-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 19:000,00 EUR)

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt wird. Der idyllische Süden ist größtenteils vom Frankfurter Stadtwald umgeben. Der Sachsenhäuser Berg mit seinem beliebten "Sonnenring" liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen und ist von bezaubernder und ruhiger Landschaft umgeben.
Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in ca. 10 Min. in die Innenstadt. Diverse Busverbindungen bringen Sie in kurzer Zeit zum Südbahnhof oder zur Frankfurter City.

... in unmittelbarer Nähe:

• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Wochenmarkt
• Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Vereine
• Öffentliche Verkehrsanbindung (Haltestelle "Südfriedhof")

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.