Beschreibung
Das Gewerbeobjekt mit Büros, Sozialräumen liegt in einem Gewerbegebiet in Solingen-Aufderhöhe. Es besteht aus einer ca. 1000 qm großen Halle mit zwei Zufahrten. Die Halle ist durch 2 Rolltore befahrbar mit LKW´s. Durch die Freifläche rund um das Objekt besteht genügend Platz für die Andienung von Schwerlast-LKW´s ebenso stehen Parkplätze ausreichend zur Verfügung.
Die Hallenhöhe beträgt bis UK Binder 4 m. Starkstrom sowie ein hoher Andienungstrom stehen ebenso wie Internet zur Verfügung. Das Brandschutzkonzept ist aktuell. Umliegend um die Halle befinden sich zusätzlich ca. 200 qm Büroräume, 1 Sozial-/Pausenraum sowie WC´s, Duschen und Umkleideräume.
Ausstattung
Da das Objekt noch vermietet ist - bitten wir ausdrücklich keine Außenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen!
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Aufderhöhe in einem Gewerbegebiet. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 1 MIn. zu Fuß zum Solinger Hauptbahnhof ca. 3 Autominuten. Zu den Autobahnanbindungen A3 in Richtung Köln oder Düsseldorf sind es ca. 10 Autominuten.
Umliegend befinden sich einige weitere Gewerbeobjekte sowie größere Einkaufszentren.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
