Nur ca 60 km von Berlin entfernt *** Einfamilienhaus in idyllischer Lage auf ca. 1350 qm ( optional 4000 qm ) Grundstück ***
- Kaufpreis:95.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:1.350 m²
- Wohnfläche:155 m²
- Zimmer:6

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Immo-ID: 1842785
Anbieter-ID: 3547 B
Standort
Adresse der Immobilie
12307 Berlin (Lichtenrade)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:95.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):155 m²
- Nutzfläche (m²):50 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.350 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1949
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektalter:Altbau
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Nur ca. 60 km von Berlin entfernt:
Auf dem ca. 1350 m² großen Grundstück ( der Erwerb von direkt angrenzenden ca. 2650 m² ist optional möglich, dann hätten Sie insgesamt ca. 4000 m² ) wurde im Jahr 1948/1949 das teilunterkellerte Wohnhaus als Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1975.
Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:
Keller:
=====
- Teilkeller
Erdgeschoss:
===========
- Veranda
- Flur 1
- Flur 2
- Wohnzimmer 1 ( Zimmer 1 )
- Wohnzimmer 2 ( Zimmer 2 )
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer 3 ( Zimmer 3 )
- Abstellraum
- Badezimmer
- Waschküche
Dachgeschoss:
=============
- Flur
- Wohnküche
- Wohnzimmer ( Zimmer 4 )
- Schlafzimmer ( Zimmer 5 )
- Kinderzimmer ( Zimmer 6 )
Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 2 Garagen, dahinter ein Holz-Unterstand.
Im Jahr 2016 erhielt das Haus eine neue Gasheizung ( Fa. Buderus ) mit Warmwasserbereitung.
Es besteht optional die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes unbebautes Wiesengrundstück von ca. 2650 m² eines anderen Eigentümers zu erwerben, Kaufpreiserwartung des Verkäufers dafür ist 3.000,00 € zzgl. Maklerprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., die Maklerprovision für dieses optionale Grundstück ist an uns zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsabschluss.
Auf dem ca. 1350 m² großen Grundstück ( der Erwerb von direkt angrenzenden ca. 2650 m² ist optional möglich, dann hätten Sie insgesamt ca. 4000 m² ) wurde im Jahr 1948/1949 das teilunterkellerte Wohnhaus als Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1975.
Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:
Keller:
=====
- Teilkeller
Erdgeschoss:
===========
- Veranda
- Flur 1
- Flur 2
- Wohnzimmer 1 ( Zimmer 1 )
- Wohnzimmer 2 ( Zimmer 2 )
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer 3 ( Zimmer 3 )
- Abstellraum
- Badezimmer
- Waschküche
Dachgeschoss:
=============
- Flur
- Wohnküche
- Wohnzimmer ( Zimmer 4 )
- Schlafzimmer ( Zimmer 5 )
- Kinderzimmer ( Zimmer 6 )
Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 2 Garagen, dahinter ein Holz-Unterstand.
Im Jahr 2016 erhielt das Haus eine neue Gasheizung ( Fa. Buderus ) mit Warmwasserbereitung.
Es besteht optional die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes unbebautes Wiesengrundstück von ca. 2650 m² eines anderen Eigentümers zu erwerben, Kaufpreiserwartung des Verkäufers dafür ist 3.000,00 € zzgl. Maklerprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., die Maklerprovision für dieses optionale Grundstück ist an uns zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsabschluss.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach.
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1948
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas / Flüssiggas
- Endenergiebedarf 243,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: G
- Teilkeller
- massiv gebaut
- Fußböden im EG teilweise gefliest, sonst Holzdielenböden
- schöne alte Bodenfliesen im Flur im EG
- Fußböden im ausgebauten DG Holzdielenböden
- Dach: Hartdacheindeckung
- Fassade: verputzt
- Fenster: überalterte Holzfenster
- Treppen: Holz
- Hauseingangstür erneuert
- Heizung in 2016 eingebaut
- Flüssiggastank im Garten gemietet ( ca. 25 € mtl. )
- Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, DDR-Standard
- eigene Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen
- 2 Brunnen vorhanden
- 2 Garagen
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1948
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas / Flüssiggas
- Endenergiebedarf 243,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: G
- Teilkeller
- massiv gebaut
- Fußböden im EG teilweise gefliest, sonst Holzdielenböden
- schöne alte Bodenfliesen im Flur im EG
- Fußböden im ausgebauten DG Holzdielenböden
- Dach: Hartdacheindeckung
- Fassade: verputzt
- Fenster: überalterte Holzfenster
- Treppen: Holz
- Hauseingangstür erneuert
- Heizung in 2016 eingebaut
- Flüssiggastank im Garten gemietet ( ca. 25 € mtl. )
- Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, DDR-Standard
- eigene Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen
- 2 Brunnen vorhanden
- 2 Garagen
Lagebeschreibung
Idyllische Randlage mit Fernblick in die Natur, ca. 60 km südlich von Berlin.
Sonstiges
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% ( und für das optional angebotene Grundstück 7,14% ) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.
****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:
- EIN- UND ZWEIFAMILIENHEUSER
- BAUERNHAEUSER
- WASSERGRUNDSTUECKE
- ZINS-/ MIETHAEUSER
- ACKER
- GRUENLAND
- WALD
**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! ****
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Ihr Ansprechpartner
Suchowski-Abratis Immobilien
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AnschriftAm Dorfanger
15910 Bersteland
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Susanne Suchowski-Abratis
Adresse Am Dorfanger 32
15910 Bersteland
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Telefon 035474-3408 Fax 03222 3783637 Email
Homepagewww.suchowski-abratis-immobilien.comRegisternummer Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Land Berlin, BZA Neukölln Zuständige Aufsichtsbehörde - zuständige Aufsichtsbehörde: Amt Unterspreewald, Hauptstr. 49, 15910 Schönwald - Zuständige Kammer: IHK Cottbus Bemerkung Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von...
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung zur Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
Suchowski-Abratis Immobilien
Am Dorfanger 32
15910 Bersteland
Telefon 035474-3408
Telefax 03222 3783637
Email: mail@suchowski-abratis-immobilien.com
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung
des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anlage :
- Muster-Widerrufsformular -
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
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