Videobesichtigung: Moderne Büroetage in Troisdorf-Spich mit optimaler Anbindung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, Baujahr 2000.

Kaltmiete: 1.250,- € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 400,- € zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 1.650,- € zzgl. MwSt.

-185 m² Bürofläche (komplette Etage)
-8 Büroräume
-Damen-WC mit Fenster
-Herren-WC mit Pissoir und Fenster
-Dusche
-Teeküche inkl. Mikrowelle und Spülmaschine kann übernommen werden
-DV-Verkabelung mit Wandanschlusskanälen
-Deckenbeleuchtung vorhanden
-2x Gegensprechanlage
-abschließbarer Serverschrank
-Raumaufteilung teilweise variabel
-hochwertige Wärmeisolierung
-2 überdachte Pkw-Stellplätze inklusive
-Mindestmietdauer 4 Jahre

Die Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen, Teppich) und die Raumaufteilung können nach Absprache mit dem Vermieter anders gestaltet werden.

Hier geht es zur VIDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/-K-pB8adxXY
(Bitte den Link anklicken oder in die Adresszeile des Internetbrowsers kopieren.)

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Industriegebiet in Troisdorf-Sprich. Die Autobahnauffahrt zur A59 ist nur ca. 500 m entfernt. Bis zum Bahnhof in Spich mit Anschluss zur S12 und S19 sind es knapp 1,2 km. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. In der näheren Umgebung und problemlos fußläufig zu erreichen gibt es vielfältige Restaurants und Schnellrestaurants.

Die angegebene Miete versteht sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.