Mehrfamilienhaus in Koblenz-Metternich
- Kaufpreis:672.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:712 m²
- Wohnfläche:236 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 1853647
Anbieter-ID: 75116
Standort
Adresse der Immobilie
56072 Koblenz (Güls, Kreis Koblenz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:672.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):236 m²
- Nutzfläche (m²):316 m²
- Grundstücksfläche (m²):712 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):220 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen, zentralen Lage von Koblenz-Metternich.
Das Haus wurde 1960 auf einem 712 qm großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert bzw. modernisiert.
Bei der letzten Modernisierung 2019, wurde die komplette Heizungsanlage erneuert.
Die Gesamtwohnfläche, verteil auf 3 Wohneinheiten, beträgt ca. 236 qm.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit zusätzlichen Stauraum.
Erdgeschoss
Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 84 qm.
Von einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat man einen Zugang zu einer großen Terrasse.
2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Küche ergänzen diese Wohneinheit.
Obergeschoss
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 qm.
Die 4-Zimmer-Wohnung hat 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Küche und großes Wohnzimmer mit Balkon.
Erdgeschoss
Die Wohnung hat ca. 69 qm Wohnfläche und verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und Wohnzimmer.
Alle Wohnungen sind hell und gut geschnitten.
2 Garagen und ein großes Gartengrundstück stehen dem Objekt zusätzlich zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 23.500 €.
Das Haus wurde 1960 auf einem 712 qm großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert bzw. modernisiert.
Bei der letzten Modernisierung 2019, wurde die komplette Heizungsanlage erneuert.
Die Gesamtwohnfläche, verteil auf 3 Wohneinheiten, beträgt ca. 236 qm.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit zusätzlichen Stauraum.
Erdgeschoss
Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 84 qm.
Von einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat man einen Zugang zu einer großen Terrasse.
2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Küche ergänzen diese Wohneinheit.
Obergeschoss
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 qm.
Die 4-Zimmer-Wohnung hat 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Küche und großes Wohnzimmer mit Balkon.
Erdgeschoss
Die Wohnung hat ca. 69 qm Wohnfläche und verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und Wohnzimmer.
Alle Wohnungen sind hell und gut geschnitten.
2 Garagen und ein großes Gartengrundstück stehen dem Objekt zusätzlich zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 23.500 €.
Ausstattung
• 3 Wohneinheiten
• ca. 236 qm Gesamtwohnfläche
• ca. 316 qm Nutzfläche
• ca. 712 qm Grundstück
• doppelverglaste Kunststofffenster weiß
• neue Heizungsanlage von 2019
• 2 Garagen
• voll unterkellert
• Terrasse
• Balkon
• 2 Dachgauben
Erdgeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Küche
• Terrasse
Obergeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Küche
• Balkon
Dachgeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Küche
Sonstiges (Keller etc.):
• 2 Garagen
• Kellerraum für jede Wohneinheit
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 220,5 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1960 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse G - Datum der Ausstellung: 05.02.2019
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas.
EnEV gültig bis 04.02.2029
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1960
Effizienzklasse: G
wesentliche Energieträger: Gas
• ca. 236 qm Gesamtwohnfläche
• ca. 316 qm Nutzfläche
• ca. 712 qm Grundstück
• doppelverglaste Kunststofffenster weiß
• neue Heizungsanlage von 2019
• 2 Garagen
• voll unterkellert
• Terrasse
• Balkon
• 2 Dachgauben
Erdgeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Küche
• Terrasse
Obergeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Küche
• Balkon
Dachgeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Küche
Sonstiges (Keller etc.):
• 2 Garagen
• Kellerraum für jede Wohneinheit
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 220,5 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1960 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse G - Datum der Ausstellung: 05.02.2019
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas.
EnEV gültig bis 04.02.2029
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1960
Effizienzklasse: G
wesentliche Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer gepflegten Wohnlage von Koblenz-Metternich.
Durch die unmittelbare Nähe zur Koblenzer Innenstadt, Autobahn A61 sowie der Universität Koblenz ist dieser Stadtteil sehr beliebt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der guten Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur Koblenzer Innenstadt, Autobahn A61 sowie der Universität Koblenz ist dieser Stadtteil sehr beliebt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der guten Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
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Objektanschrift
56072 Koblenz (Güls, Kreis Koblenz)
Deutschland
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Beschreibung
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- Firmenname:
KASEMIR-IMMOBILIEN
Anschrift:
In den Gassenwiesen 9
56154 Boppard
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 171 / 4328463
Gesetzlicher Vertreter:
Dimitri Kasemir
Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Boppard, Heerstraße 156/160, 56154 Boppard
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt durch Stadtverwaltung Boppard, Heerstraße 156/160, 56154 Boppard
--
Dimitri Kasemir - Immobilienmakler
KASEMIR-IMMOBILIEN
In den Gassenwiesen 9
D-56154 Boppard
www.kasemir-immobilien.de
E: info@kasemir-immobilien.de
T: +49 (0) 6741 / 981 6282
M: +49 (0)171 / 4328463
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland IVD: www.ivd.net
Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVFI : www.bvfi.de
Mitgliedschaft im Deutsche Immobilienmakler Genossenschaft : www.immogeno.de
Weiterbildungsmaßnahmen: 2020 RE/MAX Webinar / Virtuelle Rundgänge
EU Streitschlichtungsplattform: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Eine Vermögensschadenhaftpflicht- und Betriebshaftpflichtversicherung besteht bei ERGO Versicherung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma KASEMIR-IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
KASEMIR-IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle. - Weitere Details anzeigen...KASEMIR-IMMOBILIEN
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