Im Landhaus wohnen und dazu ein Ferienhaus betreiben oder als Mehrfamilienhaus nutzen
- Kaufpreis:434.200,00 EUR
- Grundstück:998 m²
- Wohnfläche:289 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 1855869
Anbieter-ID: HW202107
Standort
Adresse der Immobilie
56745 Rieden
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:434.200,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% incl. Mwst.
- Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):289 m²
- Nutzfläche (m²):60 m²
- Grundstücksfläche (m²):998 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1998
- Objektzustand:Gepflegt
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Jahrgang:ohne
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen, Parkett, Dielen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Sauna:Sauna vorhanden
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes Landhaus (eine ehemalige Scheune die im Jahr 1998 zum Wohnhaus umgebaut wurde) mit einem angrenzendem Haus Nr.38, welches als Ferienhaus vermietet und betrieben wird. Wie anhand der Bilder zu sehen ist, wurde der Landhausstil mit einer sehr edlen Verklinkerung hergestellt.
Das Wohnhaus Nr.38a ist sehr praktisch aufgeteilt: Wintergarten, offene Küche mit Esszimmer und Kamin, Vorratsraum, Gäste-WC & Bad mit Sauna und Dusche alles befindet sich im EG
Im OG sind dann weitere 4 Zimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Balkon zum Garten und 1 Balkon zum Hauseingang.
Die passionierten Jäger haben sich als Nebengebäude einen Zerwirk-Raum eingerichtet.
Das Gesamtgrundstück besitzt einen großen Naturgarten mit altem Baumbestand (z.B. mit 2 großen Nussbäume und diverse Obstbäume). Im hinteren Teil liegt noch ein kleines Nebengebäude.
Das Ferienhaus ca. 140m² (ursprünglich 1946 erbaut und 1960 erweitert) wurde erst im Jahr 2015 komplett modernisiert, es hat neben einem Wohn-, Esszimmer & Küche, ein WC mit Dusche im Erdgeschoß, im Obergeschoß 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche und WC & einen Vorraum mit Waschmaschine. Dieses komplett modernieseiert Ferienhaus (2015) erzielt in einem normalen Jahr (ohne Corona) sehr gute Nebeneinkünfte. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Da hier die beiden Immobilien zusammen verkauft werden hat der Kunde uns eine Verhandlungsbasis eingeräumt.
Das Wohnhaus Nr.38a ist sehr praktisch aufgeteilt: Wintergarten, offene Küche mit Esszimmer und Kamin, Vorratsraum, Gäste-WC & Bad mit Sauna und Dusche alles befindet sich im EG
Im OG sind dann weitere 4 Zimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Balkon zum Garten und 1 Balkon zum Hauseingang.
Die passionierten Jäger haben sich als Nebengebäude einen Zerwirk-Raum eingerichtet.
Das Gesamtgrundstück besitzt einen großen Naturgarten mit altem Baumbestand (z.B. mit 2 großen Nussbäume und diverse Obstbäume). Im hinteren Teil liegt noch ein kleines Nebengebäude.
Das Ferienhaus ca. 140m² (ursprünglich 1946 erbaut und 1960 erweitert) wurde erst im Jahr 2015 komplett modernisiert, es hat neben einem Wohn-, Esszimmer & Küche, ein WC mit Dusche im Erdgeschoß, im Obergeschoß 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche und WC & einen Vorraum mit Waschmaschine. Dieses komplett modernieseiert Ferienhaus (2015) erzielt in einem normalen Jahr (ohne Corona) sehr gute Nebeneinkünfte. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Da hier die beiden Immobilien zusammen verkauft werden hat der Kunde uns eine Verhandlungsbasis eingeräumt.
Ausstattung
Die beiden Häuser werden zentral mit einer Ölheizung betrieben, dazu gibt es einen 600Ltr. Solarboiler für Brauchwasser und Fußbodenheizung, welcher durch den wassergeführten Kamin mit gespeist wird. Eine Sauna ist vorhanden. Doppelverglasung, Fliesen und Dielenböden, Lehmputz, Einbauküche Teich mit Dachwasserbefüllung, Nutzgarten und Terrasse am Wintergarten. Zum schönen Hauseingang für ein hochwertiger Basaltplatten Weg.
Lagebeschreibung
Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mendig an. Der in einem alten Vulkankessel (Caldera) gelegene Ort wird auch als Steinmetzdorf bezeichnet. Rund um den Ort wird der Riedener Tuff, ein vulkanischer Tuff, abgebaut. Der Ort Rieden liegt ca. 30 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen.
Der etwa 1 km südwestlich von Rieden liegende Waldsee Rieden wurde nach zwei Jahren Bauzeit am 29. August 1982 eingeweiht. Erste Planungen gehen auf das Jahr 1968 zurück und sollten ein erster Schritt für die infrastrukturelle Erschließung des Raumes Rieden für den Fremdenverkehr sein. Der etwa vier Hektar große künstliche See ist als Talsperre angelegt und wird im Südwesten durch einen Staudamm begrenzt. Dem See ist ein Filterbecken vorgesetzt. Der See erfüllt die europäische Norm als Badegewässer und wird als Badesee genutzt, außerdem gibt es einen Bootsverleih. Dem See schließt sich ein Feriendorf[8] an, das 2005 errichtet wurde.
Der Waldsee bildet den Startpunkt für den rund 14,2 km langen Rundwanderweg Waldseepfad Rieden. Er gehört zu den 26 Traumpfaden, die als Prädikatswanderwege mit dem Wandersiegel des Deutschen Wanderinstituts ausgezeichnet wurden.[9] Am See startet weiterhin der Geopfad Riedener Kessel.
Sauerbrunnen
Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil mit stark eisenhaltigem Wasser in Trinkwasserqualität sowie ein mit Quellwasser gespeistes Kneippbecken
Zahlreiche Ferienunterkünfte (u. a. direkt am See) bieten Urlaubsmöglichkeiten in der Osteifel - unweit der Großstädte Koblenz und Bonn, sowie des Vulkanparks.
Die Landschaft der vulkanischen Osteifel ist geprägt durch die Schlackenkegel der ehemaligen Vulkane und tief eingeschnitte Täler, die in der letzten Eiszeit entstanden sind. Die Ortschaft liegt in einer Höhe zwischen 337 m ü. NHN (Riedener Mühlen) und annähernd 556 m ü. NHN
Rieden verfügt über ein großes Grundwasservorkommen, was auf das Tuffgestein im Untergrund zurückzuführen ist, da dieses Gestein wie ein Schwamm wirkt und das Regenwasser speichert.[2] Neben der Eigenversorgung mit Trinkwasser stellen die Quellen auch die Versorgung der umliegenden Städte und Gemeinden (z. B. die Kreisstadt Mayen) sicher. Sichtbares Zeichen des hohen Grundwasservorkommens sind einige kleine offene Quellen an Hanglagen rund um den Talkessel sowie der Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil. Dessen stark eisenhaltiges Wasser in Trinkwasserqualität tritt durch den Sohledruck ohne Hilfsmittel in einem befestigten Brunnenareal aus der Erde und ist ohne Auflagen genießbar. Quelle Wikipedia
Der etwa 1 km südwestlich von Rieden liegende Waldsee Rieden wurde nach zwei Jahren Bauzeit am 29. August 1982 eingeweiht. Erste Planungen gehen auf das Jahr 1968 zurück und sollten ein erster Schritt für die infrastrukturelle Erschließung des Raumes Rieden für den Fremdenverkehr sein. Der etwa vier Hektar große künstliche See ist als Talsperre angelegt und wird im Südwesten durch einen Staudamm begrenzt. Dem See ist ein Filterbecken vorgesetzt. Der See erfüllt die europäische Norm als Badegewässer und wird als Badesee genutzt, außerdem gibt es einen Bootsverleih. Dem See schließt sich ein Feriendorf[8] an, das 2005 errichtet wurde.
Der Waldsee bildet den Startpunkt für den rund 14,2 km langen Rundwanderweg Waldseepfad Rieden. Er gehört zu den 26 Traumpfaden, die als Prädikatswanderwege mit dem Wandersiegel des Deutschen Wanderinstituts ausgezeichnet wurden.[9] Am See startet weiterhin der Geopfad Riedener Kessel.
Sauerbrunnen
Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil mit stark eisenhaltigem Wasser in Trinkwasserqualität sowie ein mit Quellwasser gespeistes Kneippbecken
Zahlreiche Ferienunterkünfte (u. a. direkt am See) bieten Urlaubsmöglichkeiten in der Osteifel - unweit der Großstädte Koblenz und Bonn, sowie des Vulkanparks.
Die Landschaft der vulkanischen Osteifel ist geprägt durch die Schlackenkegel der ehemaligen Vulkane und tief eingeschnitte Täler, die in der letzten Eiszeit entstanden sind. Die Ortschaft liegt in einer Höhe zwischen 337 m ü. NHN (Riedener Mühlen) und annähernd 556 m ü. NHN
Rieden verfügt über ein großes Grundwasservorkommen, was auf das Tuffgestein im Untergrund zurückzuführen ist, da dieses Gestein wie ein Schwamm wirkt und das Regenwasser speichert.[2] Neben der Eigenversorgung mit Trinkwasser stellen die Quellen auch die Versorgung der umliegenden Städte und Gemeinden (z. B. die Kreisstadt Mayen) sicher. Sichtbares Zeichen des hohen Grundwasservorkommens sind einige kleine offene Quellen an Hanglagen rund um den Talkessel sowie der Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil. Dessen stark eisenhaltiges Wasser in Trinkwasserqualität tritt durch den Sohledruck ohne Hilfsmittel in einem befestigten Brunnenareal aus der Erde und ist ohne Auflagen genießbar. Quelle Wikipedia
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden! Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und Daten sind die jeweiligen Grundstückseigentümer.
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56745 Rieden
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mendig an. Der in einem alten Vulkankessel (Caldera) gelegene Ort wird auch als Steinmetzdorf bezeichnet. Rund um den Ort wird der Riedener Tuff, ein vulkanischer Tuff, abgebaut. Der Ort Rieden liegt ca. 30 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen.
Der etwa 1 km südwestlich von Rieden liegende Waldsee Rieden wurde nach zwei Jahren Bauzeit am 29. August 1982 eingeweiht. Erste Planungen gehen auf das Jahr 1968 zurück und sollten ein erster Schritt für die infrastrukturelle Erschließung des Raumes Rieden für den Fremdenverkehr sein. Der etwa vier Hektar große künstliche See ist als Talsperre angelegt und wird im Südwesten durch einen Staudamm begrenzt. Dem See ist ein Filterbecken vorgesetzt. Der See erfüllt die europäische Norm als Badegewässer und wird als Badesee genutzt, außerdem gibt es einen Bootsverleih. Dem See schließt sich ein Feriendorf[8] an, das 2005 errichtet wurde.
Der Waldsee bildet den Startpunkt für den rund 14,2 km langen Rundwanderweg Waldseepfad Rieden. Er gehört zu den 26 Traumpfaden, die als Prädikatswanderwege mit dem Wandersiegel des Deutschen Wanderinstituts ausgezeichnet wurden.[9] Am See startet weiterhin der Geopfad Riedener Kessel.
Sauerbrunnen
Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil mit stark eisenhaltigem Wasser in Trinkwasserqualität sowie ein mit Quellwasser gespeistes Kneippbecken
Zahlreiche Ferienunterkünfte (u. a. direkt am See) bieten Urlaubsmöglichkeiten in der Osteifel - unweit der Großstädte Koblenz und Bonn, sowie des Vulkanparks.
Die Landschaft der vulkanischen Osteifel ist geprägt durch die Schlackenkegel der ehemaligen Vulkane und tief eingeschnitte Täler, die in der letzten Eiszeit entstanden sind. Die Ortschaft liegt in einer Höhe zwischen 337 m ü. NHN (Riedener Mühlen) und annähernd 556 m ü. NHN
Rieden verfügt über ein großes Grundwasservorkommen, was auf das Tuffgestein im Untergrund zurückzuführen ist, da dieses Gestein wie ein Schwamm wirkt und das Regenwasser speichert.[2] Neben der Eigenversorgung mit Trinkwasser stellen die Quellen auch die Versorgung der umliegenden Städte und Gemeinden (z. B. die Kreisstadt Mayen) sicher. Sichtbares Zeichen des hohen Grundwasservorkommens sind einige kleine offene Quellen an Hanglagen rund um den Talkessel sowie der Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil. Dessen stark eisenhaltiges Wasser in Trinkwasserqualität tritt durch den Sohledruck ohne Hilfsmittel in einem befestigten Brunnenareal aus der Erde und ist ohne Auflagen genießbar. Quelle Wikipedia
Der etwa 1 km südwestlich von Rieden liegende Waldsee Rieden wurde nach zwei Jahren Bauzeit am 29. August 1982 eingeweiht. Erste Planungen gehen auf das Jahr 1968 zurück und sollten ein erster Schritt für die infrastrukturelle Erschließung des Raumes Rieden für den Fremdenverkehr sein. Der etwa vier Hektar große künstliche See ist als Talsperre angelegt und wird im Südwesten durch einen Staudamm begrenzt. Dem See ist ein Filterbecken vorgesetzt. Der See erfüllt die europäische Norm als Badegewässer und wird als Badesee genutzt, außerdem gibt es einen Bootsverleih. Dem See schließt sich ein Feriendorf[8] an, das 2005 errichtet wurde.
Der Waldsee bildet den Startpunkt für den rund 14,2 km langen Rundwanderweg Waldseepfad Rieden. Er gehört zu den 26 Traumpfaden, die als Prädikatswanderwege mit dem Wandersiegel des Deutschen Wanderinstituts ausgezeichnet wurden.[9] Am See startet weiterhin der Geopfad Riedener Kessel.
Sauerbrunnen
Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil mit stark eisenhaltigem Wasser in Trinkwasserqualität sowie ein mit Quellwasser gespeistes Kneippbecken
Zahlreiche Ferienunterkünfte (u. a. direkt am See) bieten Urlaubsmöglichkeiten in der Osteifel - unweit der Großstädte Koblenz und Bonn, sowie des Vulkanparks.
Die Landschaft der vulkanischen Osteifel ist geprägt durch die Schlackenkegel der ehemaligen Vulkane und tief eingeschnitte Täler, die in der letzten Eiszeit entstanden sind. Die Ortschaft liegt in einer Höhe zwischen 337 m ü. NHN (Riedener Mühlen) und annähernd 556 m ü. NHN
Rieden verfügt über ein großes Grundwasservorkommen, was auf das Tuffgestein im Untergrund zurückzuführen ist, da dieses Gestein wie ein Schwamm wirkt und das Regenwasser speichert.[2] Neben der Eigenversorgung mit Trinkwasser stellen die Quellen auch die Versorgung der umliegenden Städte und Gemeinden (z. B. die Kreisstadt Mayen) sicher. Sichtbares Zeichen des hohen Grundwasservorkommens sind einige kleine offene Quellen an Hanglagen rund um den Talkessel sowie der Sauerbrunnen im westlichen Ortsteil. Dessen stark eisenhaltiges Wasser in Trinkwasserqualität tritt durch den Sohledruck ohne Hilfsmittel in einem befestigten Brunnenareal aus der Erde und ist ohne Auflagen genießbar. Quelle Wikipedia
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Dieses Angebot nutzt die Schaltflächen des Dienstes Tumbler. Diese Schaltflächen werden angeboten durch die Tumblr, Inc., 35 East 21st St, 10th Floor, New York, NY 10010, USA, hilfe@tumblr.com. Sie sind an Begriff "Tumblr" erkennbar. Mit Hilfe der Schaltflächen ist es möglich einen Beitrag oder Seite dieses Angebotes bei Tumblr zu teilen oder dem Anbieter bei Tumblr zu folgen.
Wenn ein Nutzer eine Webseite dieses Internetauftritts aufruft, die einer solchen Schaltfläche enthält, baut sein Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Tumblr auf. Der Inhalt des Tumblr-Schaltflächen wird von Tumblr direkt an den Browser des Nutzers übermittelt. Der Anbieter hat daher keinen Einfluss auf den Umfang der Daten, die Tumblr mit Hilfe dieses Plugins erhebt und informiert die Nutzer entsprechend seinem Kenntnisstand. Nach diesem wird lediglich die IP-Adresse des Nutzers die URL der jeweiligen Webseite beim Bezug der Schaltfläche mit übermittelt, aber nicht für andere Zwecke, als die Darstellung der Schaltfläche, genutzt.
Weitere Informationen hierzu finden sich in der Datenschutzerklärung von Tumblr unter http://www.tumblr.com/policy/de/privacy.
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Dieses Angebot nutzt Jetpack, ein Tool zur statistischen Auswertung der Besucherzugriffe, betrieben von Automattic, Inc. 132 Hawthorne Street San Francisco, CA 94107, USA, unter Einsatz der Trackingtechnologie von Quantcast Inc., 201 3rd St, Floor 2, San Francisco, CA 94103-3153, USA. WordPress.com-Stats verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieses Internetangebotes werden auf einem Server in den USA gespeichert. Die IP-Adresse wird sofort nach der Verarbeitung und vor deren Speicherung anonymisiert. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können. Sie können der Erhebung und Nutzung der Daten durch Quantcast mit Wirkung für die Zukunft widersprechen, indem Sie an dieser Stelle durch einen Klick auf den Link "Click here to opt-out" ein Opt-Out-Cookie in Ihrem Browser setzen: http://www.quantcast.com/opt-out. Sollten Sie alle Cookies auf Ihrem Rechner löschen, müssen Sie das Opt-Out-Cookie erneut setzen.
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