GT2103 - TOP-LAGE! Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial mitten im Zentrum

Lagebeschreibung

• Anbieter Impressum

• Firmenname:
  Thorsten Harms Immobilien
  
  Anschrift:
  Am Kirchdorfer Moor 14
  26605 Aurich
  Deutschland
  
  Telefon:
  +49 (0)4941 964893
  
  Gesetzlicher Vertreter:
  Thorsten Harms
  
  Aufsichtsbehörde:
  Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
  Ringstraße 4, 26721 Emden
  
  USt-IdNr.:
  DE174255888
  
  Weiteres:
  Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
  --
  Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
  Ringstraße 4, 26721 Emden
  --
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  Thorsten Harms Immobilien
  Thorsten Harms
  

  Adresse

  Am Kirchdorfer Moor 14
  26605 Aurich
  Deutschland
  

  Telefon

  0160 9629 7279

  Email

   
  

  Homepage

  https://www.emakler.de

  Gewerbeerlaubnis gem. §34c
  GewO wurde erteilt durch

  Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg Ringstraße 4, 26721 Emden

  Zuständige Aufsichtsbehörde

  Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg Ringstraße 4, 26721 Emden

• Anbieter Widerrufsrecht & AGBs

• Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher
  
  § 1 Weitergabeverbot
  Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
  
  § 2 Doppeltätigkeit
  Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
  
  § 3 Eigentümerangaben
  Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
  
  § 4 Informationspflicht
  Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
  
  § 5 Ersatz- und Folgegeschäfte
  Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
  
  § 6 Aufwendungsersatz
  Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
  
  § 7 Haftungsbegrenzung
  Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
  
  § 8 Verjährung
  Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
  
  § 9 Gerichtsstand
  Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
  
  § 10 Salvatorische Klausel
  Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.