#GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE#

Hier wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte und zwei unterkellerte Garagen auf einem 745m² großen an ein Landschaftsschutzgebiet grenzenden Grundstück angeboten. Der große Garten ist pflegeleicht abgelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeit.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein.

"Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor."

Dieses Haus überzeugt duch seine inneren Werte. Neben ein wenig Kosmetik und z. B. neuen Zimmertüren gibt es hier nicht viel zu tun. Das Haus ist mit 2 großzügigen Tageslichtbädern ausgestattet. Im KG befindet sich zusätzlich ein WC. Heizung und Warmwasser wird über eine moderne Brennwerttherme betrieben. Zusätzlich wird diese von sechs Solarelementen unterstützt. Wenn es zu warm wird hilft eine Klimaanlage.

Die Aufteilung:

KG: 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kellerraum, 1 Hauswirtschaftsraum.

EG: Flur,Treppenhaus, 1 Abstellraum mit Thermoblock, 1 Duschbad, Wohnzimmer, Esszimmer, 1 Küche.

DG: Flur/Treppenhaus, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad.

Hinzu kommen zwei Garagen sowie ein Stellplatz.. Beide Garagen sind unterkellert.

Die Liegenschaft befindet sich in der Siedlung Velbert / Langenhorst
Hier finden Sie in der Nachbarschaft ausschließlich Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Die Nähe zu den umliegenden Großstädten, Düsseldorf, Essen und Wuppertal macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch den Autobahnanschluß zur A44 und A535 erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Widerrufsbelehrung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de, Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.