00415- direkt vom Eigentümer bebaubares Grundstücke-952.00m2 -Seenähe-Golf-Stadtrand-$1,000.00

unbebautes Baugrundstück innerhalb der Stadtgrenzen der idyllischen Kleinstadt Horseshoe Bend Arkansas in den wunderschönen Ozark Mountains. Das Grundstück ist bebaubar und befindet sich im Bezirk TRACT B Addition Horseshoe Bend, Arkansas

Adresse:

1501 STRAWBERRY LN Lot 1 Block 4 0.24 acres-993.21m2

• Grundbuch Nr:

800-00411-000

Erlaubte Bebauung:

ZONIERUNG: R1 (Wohngebiet): Einfamilienhaus mit einer Höhe von nicht mehr als 10.66 Meter und einer Grundfläche von mindestens 60m2 einschließlich eines Carports. Wohnwagen Aufstellung während der Errichtung des Hauptwohnsitzes für höchstens 6 Monate zulässig.

WOHNMOBILE: Auf diesem Grundstück können Sie ein Wohnmobil aufstellen. Es darf nicht älter als 5 Jahre sein und muss eine beheizte Wohnfläche von mindestens 55.72 m² haben. Sie müssen eine Baugenehmigung einholen, um ein Mobilheim einzubringen

UTILITIES: Strom Wasser in dem Stadtteil

STRASSEN: Feldweg ; Die Stadt wird mit der Instandhaltung der Straßen in den unerschlossenen Gebieten wie Huckleberry & Blackberry beginnen, sobald Ihre Pläne bei der Planungskommission eingereicht und eine Baugenehmigung eingeholt wurden.

Kanalisation: durch zugelassenes Abwassersystem.

• JÄHRLICHE STEUERN: $75.08 per lot

INFORMATIONEN ÜBER HORSESHOE BEND

Horseshoe Bend ist nicht nur Naherholungsgebit für Residenten und Urlauber

Ein Flugplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in reizvoller Landschaft sind vorhanden.

Horseshoe Bend ist das bestgehütete Geheimnis im Nördlichen Arkansas.

Der 640 Acre ( 2,6km2 grosse Crown Lake liegt traumhaft schön vor dem Ort der über 5 Seen und gleich 2 Stück Par 3, 18 Loch Golfplätze verfügt.

Nur 2 Minuten von North Lake und Ben’s Creek entfernt, können Sie und Ihre Lieben schwimmen, Kanu, Kajak, Tube fahren und wandern

KEIN BAUZWANG – es gibt KEIN Zeitlimit. Sie können das Grundstück in seinem natürlichen Zustand belassen, bis Sie bereit sind zu bauen oder zu verkaufen. Sie können das Grundstück jederzeit wieder verkaufen.

BEGLAUBIGUNG DES GRUNDBRIEFES Keine Anreise in den USA erforderlich. Abwicklung über US Notar. Ausländer können ohne Probleme Grundstücke in den USA kaufen.

Der Grundbrief wird von einem US-Notar notariell beglaubigt und in Ihrem Namen im Grundbuchamt der zuständigen Gemeinde registriert.

Der Besitz des Grundstückes ist unbefristet und ohne Ablauf.

Abweichend von Immobilienkäufen in Deutschland gibt es bei der Abwicklung in de USA keine(teuren und aufwändigen) Notar und Anwaltskosten – somit auch keine Anwesenheitspflicht und Abgabe von Unterschriften in Gegenwart eines Notars!

Viele unserer Kunden, kaufen die Grundstücke online, ohne sie jemals persönlich gesehen zu haben.

Dank moderner Technik und unseres Expertennetzwerks ist das effizient möglich.

INFORMATIONEN ÜBER DIE GRUNDSTÜCKE IN HORSESSHOE BEND ARKANSAS AMERIKA

Nur Land oder Hausbesitzer in Hoseseshoe Bend haben Zugang zu den folgenden Gemeinschaftseinrichtungen:

* 2 Golfplätze

* 3 herrliche Seen für Bootfahrt und Fischen

* 1 Minigolfkurs,

* Tennisplätze

* zahlreiche Parks

* ein kristall klarer Fluss und vieles mehr.

Keine Angaben

EINIGE REFERENZEN (von Kunden erhaltene e-mails.)

Received Title

IxxBxx Thu, Aug 5, 2021 at 7:46 AM

To: admin@landinamerica.net

Thanks for the deeds - in the post. Now I am ready to come out some time.

Bye for now,

IxxxBxxxxx, xxxxxGxxxby

F. W. Fri, Jul 9, 2021 at 3:39 PM

To: Land in America Real Estate Holding Net

Vielen Dank für ihren sehr guten Service

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N.S. Fri, Jul 2, 2021 at 2:12 AM

To: Martin Maier

Lieber Herr Maier,

klar, Sie haben völlig Recht!

Sorry, ich habe ein bisschen auf dem Schlauch gestanden...

Wenn das gut klappt, könnten wir vielleicht noch viel mehr gemeinsam machen. Ich schätze

Sie sehr, als vertrauenswürdige und zuverlässige Person.

Sie freundlich grüßend!

N. S.

W.H.01/19/2020

To Land

Sehr geehrter Herr Maier!

Vielen Dank für Ihr Angebot sowie die perfekte und verlässliche Abwicklung beim ersten Kauf.

Mit besten Grüßen aus Österreich,

W.H.

J. C.01-17-2020

to Land

Hi Martin

Thank you so much for your kind help support and guidence and fast service, we will recommend your company to friends.

Kind Regards Jason

To: Land In America

Hi Martin,just to let you know that the deeds for 1104 Falcon Dr. Lot 153 arrived today and i would like to thank you for all the communications you have provided to let me know how events have progressed. In the New year i may look for another plot. I would certainly recommend your company to others.Thanks again, D. M.

H.B. Thu, Oct 10, 2019 at 10:50 AM

To: "Fenix Capital Management, llc" ,

Dear Mr. Maier,

thank you very much for the copy of the paid tax for 2018. And as said before your company works excellent.

Best regards

H.B.eBay

New message from: XXXXm12 (183Turquoise Star)

Oh thats great so no tax this year lol. Once again thank you very much , faith restored after my last dealings. Might only be a small parcel of land but to me it means alot.

Regards.

"J.N." Thu, Oct 3, 2019 at 11:30 AM

To: Land in America

Sehr geehrter Herr Maier,

Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verlauf, ich freue mich schon auf die Umschreibung.

Mit freundlichen Grüßen

J. E. N.

--

Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit WEB.DE Mail gesendet.

S.L. Wed, Sep 25, 2019 at 10:30 AM

To: "Land in America, LLC"

Sehr geehrter Herr Maier!

Ich bedanke mich für den freundlichen Kontakt und Ihre kurzfristigen Rückmeldungen. Ich habe eben den Gesamtbetrag überwiesen. Ich habe jedoch eine Frage bzw eine Bitte: Können als Eigentümer beide, meine Frau M. L., und ich eingetragen werden? Alternativ würden wir auch je 2 Grundstücke auf einen von uns beiden eintragen lassen. Besteht diese Möglichkeit?

Mit freundlichen Grüßen

S. L.

registrierter Grundbrief

gotthxxxxxx@a1.net xxxxdy@a1.net> Mon, Sep 16, 2019 at 5:19 AM

To: Land in Amerika

HALLO UND GUTEN TAG HERR MAIER

wollte nur bekanntgeben, das der grundbrief angekommen ist, nochmals herzlichen dank für eine so perfeckte arbeit.

Könnten sie mir vielleicht noch einige interressante Grundstücke in seenähe anbieten.

Mfg aus den österreichischen bergen Gxxxx kxxxx

H. B. Tue, Sep 3, 2019 at 1:55 PM

To: Land in Amerika

Sehr verehrter Hr. Maier,

sehr nett von Ihnen, daß sie sich gemeldet haben. Ich kenne sie mittlerweile als guten Geschäftspartner und weiß, daß ich bei ihnen in guten Händen bin. Insofern für mich überhaupt keine Frage, daß alles klappen würde was die ordnungsgemäße,behördliche Durchführung der offiziellen Eigentumsdokumente (Grundbriefe) angeht. Also vielen Dank im Voraus für ihre

Professionalität und in Erwartung der Originale.

Viele Grüße

H. B.

Deutschland

C. S..r

To: Martin Maier

Herzlichen Dank Herr Maier !!! Habe Ihnen soeben die xxxx,­­ Euro online überwiesen. Sehr gerne werde ich Sie bei jeder Gelegenheit weiterempfehlen.

Danke für Ihre Mühe.

mit freundlichen Grüßen

c. s.

Austria

To: admin@fenixcapitalmanagement.com

New message: Dear Martin; Many thanks for every...

Dear Martin;

Many thanks for everything.

I hope to return in approx 2 months to make further bids, possibly on lots 52 and 51 if they are available :­)

Kind regards;

Denis

S. F.

To: admin@fenixcapitalmanagement.com

S.g. Hr. Maier,

der registrierte Grundbrief kam heute per Post an. Ich möchte mich nun für die korrekte Abwicklung beiIhnen bedanken, auch haben Sie vor und nach dem Kauf alle angefallenen Fragen beantwortet.

Mit freundlichen Grüßen

S. F.

Denis B

To: "admin@fenixcapitalmanagement.com"

Dear Martin;

Thank you for the copies (2) of the Warranty Deeds for Lots, Settlers Park Addition) both located at Horseshoe Bend, Arkansas, USA and for the extremely swift manner in which you have kindly handled the purchase of the said Lots, and I look forward to receiving same in due course after their Registration with the County Land Registrar.

I am delighted to give you positive feedback which you richly deserve.

With many thanks.

Kindest regards,

Denis B.

xxxxxxx

xxxxx

London

NW10 1LR

U.K.

Good evening Mr. Maier,

all ok. with these transfered docs.. Thank you very much for the perfect correspondance.

Best regards

HXXXX BoXXXXXX

H. B Sat, Dec 8, 2018 at 11:44 AM

To: admin@fenixcapitalmanagement.com

Sehr geehrter Hr. Maier,

vielen Dank für den bislang absolut reibungslosen Deal.

Vorgestern sind die ersten 3 offiziellen Warranty deed per Post bei mir zuhause eingetroffen. Es fehlt nun nur noch das offizielle Dokument für meinen Sohn L. und auch hierüber werde ich sie explizit nochmals informieren.

Ich denke, daß ich durchaus mal wieder bei ihnen anklopfen werde wegen weiterer Grundstücke die zum Verkauf stehen, anbetracht des einfachen Prozederes.

Ich wünsche Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit.

Viele Grüße

H. B.

Guten Tag Herr Maier

Wir haben bei Ihnen ein Grundstück gekauft und haben gestern die Unterlagen erhalten.

Ich möchte noch ein Grundstück Kaufen für meine Frau und mich und zwar für unser 25. Hochzeitstag.

Grundstück Nr. XXXXXXXXXXXX Horseshoe Bend, Arkansas

Danke für Ihre Rückmeldung

Freundliche Grüsse aus der Schweiz

B.Z.

Sehr geehrter Herr Maier,

die Originale sind bei meinem Bruder und mir angekommen.

Ich hätte noch eine Frage: Wie erfolgt die Bezahlung der Grundsteuer und der Gemeinschaftsgebühren?

Ich bedanke mich, auch im Namen meines Bruders, für das gute Geschäft.

Mit freundlichen Grüßen

A.N. (Deutschland)

sehr geehrter Herr Maier : Grundstücks Eigentümer: C.S. XXXXXXtraßeXX Linz, AUSTRIA

Danke für die gute und positive Cooperation während der gesamten Abwicklung ! mit freundlichen Grüßen c.l.

Hallo Herr Maier - good morning sir :

Wenn Sie möchten können Sie mich auch in die ebay Referenzliste eintragen weil dort bisher kein Österreicher aufscheint.

mit freundlichen Grüßen

c. s.

Sehr geehrter Herr MAIER.

Mit der Abwicklung des Grundstückkaufes waren wir sehr zufrieden und beabsichten, in absehbarer Zeit, wenn´s passt, ein weiteres Grundstück von Ihnen zu erwerben.

Unsere guten Erfahrungen geben wir gerne an Dritte weiter. Daher steht auch eine Weitergabe unserer email nichts im Wege.

Herzliche Grüße Eheleute H.-M. Deutschland

Hallo Herr Maier,

zunächst einmal Danke für die schnelle Abwicklung des Projektes und die wirklich gute Zusammenarbeit....

Herr V. B. 47638 Straelen, Deutschland

Dear Mr. Maier and Son,

thank you very much for your professional treatment of the business.

Quality is often only visible if the non expected happens and is also dealt with patiently and succesful, as you did.

Dr. F.B. 71665 Vaihingen Enz, Germany

vielen Dank für die Information.

Es freut mich, jetzt auch etwas Boden in den USA zu besitzen. Vielleicht kan man ja auch etwas arrangieren, dass ich die anderen Stücke von Ihnen kaufe ....

Ich brauche dann jedenfalls auch die Hilfe eines in den USA ansässigen zuverlässigen Menschen der sich damit auskennt.

Und genau so einer sind Sie ja.

Dr. V. L. 57072 Siegen Deutschland

Sehr geehrter Herr Maier,

die Grundbriefe sind gestern angekommen, Vielen Dank für die Abwicklung.

Dr. med. B. 36137 Grossenleuder, Germany

Hallo Herr Martin Maier,

das geht wirklich schnell! Habe soeben die Restsumme von xxxxx EUR überwiesen.

Herr S.L. 66482 Zweibrücken, Deutschland.

Sent: Monday, May 24, 2021 3:34 AM

To: aXX chXX

Subject: Re: draft copy of the deed for you to verify

Hello there I did call the county appraiser and the confirmed that the lots was transferred and the deed is in the mail … thank you so much it was a smooth transaction.

Unsere 100% positive eBay Referenzen:

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