Lage und Größe! EFH mit 3 ELW

Ein großes Haus mit einer Hauptwohnung und 2 ELW´s im OG.
Der ehemalige Salon eignet sich mit ganz wenig Aufwand in die 3. ELW zu verwandeln.
Das Haus steht auf einem gepflegten Gartengrundstück, hinter dem Grundstück gehört Ihnen noch eine Wiese.
Über die eine Haustür betreten Sie den Hausflur mir weißer Holztreppe ins OG. Weiter in die Küche, in den Keller, in die beiden Räume des Wohnzimmers mit Blick und Terrassentür in den großen Garten, ins OG mit zwei Zimmern und Balkon, in zwei weitere Zimmer, in zwei Vollbäder, in das große Schlafzimmer, in die zusätzliche Wohnung mit Küche, Bad und Schlafzimmer.
Im EG von der Frontseite in den ehemaligen Salon mit drei Räumen mit Terrassentür zum Garten und einem Badezimmer.

Doppelschaliges Mauerwerk mit Dämmung.
Holz- und Kunststofffenster isolierverglast.
Haustüren aus Holz, bzw. Kunststoff isolierverglast.
Dach mit Ziegeln gedeckt, isoliert.
Böden : Fliesen, Parkett und Teppich.
4 Bäder und 1 Gäste WC.
3 Küchenräume, 10 Wohn- oder Schlafzimmer.
Die Heizung mit Biogas-Fernwärme.
Solarerwärmung zusätzlich.
Hinter dem Gartengrundstück ein weiteres Wiesengrundstück.
Ein Gartenhaus und 1 Schuppen im Garten.
Die 2. Wohnung im EG ( ehemalig Salon) ist mit ganz wenig Aufwand hergestellt.

Inmitten der einzigartigen Halligwelt, umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand, die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Im Neukoog, in der Neukoogstraße 17 steht das großzügig gebaute Haus ( ehemals Friseur ) mit einer Hauptwohnung und einer ELW im EG. Im OG sind noch 2 weitere ELW´s .
Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad . Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, im Frühjahr und im Sommer sowieso, aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch. Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet.
Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
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