Teilsaniert - MFH- 3 WE mit ca. 300m ² Wfl. möglich - Nebengeb. als FE-Wohnung (ca.60 m²)

Lagebeschreibung

• Anbieter Impressum

• Firmenname:
  IWF-Consulting
  
  Anschrift:
  Wildenrather Str. 16 a
  41849 Wassenberg
  Deutschland
  
  Telefon:
  02432/89 38 60
  
  Gesetzlicher Vertreter:
  Thomas Froese
  
  Aufsichtsbehörde:
  Kreisverwaltung Heinsberg
  Ordnungsamt
  Valkenburger Str. 45
  52525 Heinsberg
  
  Kammer : IHK Aachen
  
  Handelsregister:
  AG Heinsberg, 52525 Heinsberg, Schafhausener Str. 47
  
  USt-IdNr.:
  DE 160374153
  
  Weiteres:
  Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
  --
  Stadt Wassenberg
  Roermonder Str. 25-27
  41849 Wassenberg
  --
  
  Der Firmeninhaber ist Thomas Froese.
  Zur Ausübung des Gewerbes liegt eine Vermögenshaftpflichtversicherung bei der Allianz-Versicherungs-AG vor; Deckungsumfang 1 Million Euro.
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  Wirtschafts-u.Immobilienberatung
  Thomas Froese
  

  Adresse

  Wildenrather Str. 16a
  41849 Wassenberg
  Deutschland
  

  Telefon

  0049 2432 89 38 60

  Fax

  0049 2432 89 37 05

  Email

   
  

  Homepage

  http://www.iwf.-consulting.de

  UID-Nummer

  DE 160374153

  Registergericht

  Amtsgericht Heinsberg, 52525 Heinsberg, Schafhausener Str. 47

  Gewerbeerlaubnis gem. §34c
  GewO wurde erteilt durch

  Stadt Wassenberg Roermonder Str. 25-27 41849 Wassenberg

  Zuständige Aufsichtsbehörde

  Kreisverwaltung Heinsberg Ordnungsamt Valkenburger Str. 45 52525 Heinsberg Kammer: IHK Aachen

  Bemerkung

  Der Firmeninhaber ist Thomas Froese.
  Zur Ausübung des Gewerbes liegt eine Vermögenshaftpflichtversicherung bei der Allianz-Versicherungs-AG vor mit einem Deckungsumfang von 1 Million Euro.

• Anbieter Widerrufsrecht & AGBs

• Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
  Folgende allgemeine Geschäftsbedingungen (Punkte 1-10) gelten zwischen Ihnen als Kauf-bzw. Mietinteressent und uns als Makler –IWF-Consulting, als vereinbart:
  
  1.Angebote und Informationen
  Bei den uns anvertrauten Objekten und den damit von uns gemachten Angaben, handelt es sich grundsätzlich um Informationen des jeweiligen Auftraggebers/Eigentümers, die wir an Dritte weitergeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir in der Darstellung
  keinerlei Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote, Informationen und Mitteilungen von uns an Dritte sind nur für den jeweiligen Empfänger/Auftraggeber bestimmt und in jedem Fall vertrauensvoll zu behandeln. Eine Weitergabe anvertrauter Informationen an Dritte ist untersagt und kann ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht vollzogen werden.
  Werden diese Mitteilungen/Angebote widerrechtlich an Dritte weitergeleitet mit der Auswirkung, dass diese den Hauptvertrag auch ohne unser Mitwirken schließen, so wird gegen den Empfänger des Angebotes unsere volle Provisionshöhe eingefordert.
  Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
  Zwischenabschlüsse und Zwischenverkäufe, Auslassungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
  
  2.Vorkenntnisse
  Der Empfänger unserer Angebote und Informationen ist uns gegenüber innerhalb von 2 Tagen verpflichtet, uns schriftlich mitzuteilen, dass ihm das angebotene Objekt unter Angaben der Quelle, bereits bekannt ist. Sollten wir darüber nicht rechtzeitig und vollständig in Kenntnis gesetzt worden sein, so kann sich der Auftraggeber hierauf später nicht mehr berufen.
  Der Provisionsanspruch bleibt in voller Höhe bestehen.
  
  3.Entstandener Provisionsanspruch
  Sofern auf der Grundlage unseres schriftlichen Nachweises oder unserer Vermittlertätigkeit ein Kauf- bzw. Mietvertrag eines von uns zu vermarktenden Objektes zustande gekommen ist,
  entsteht der zugrunde gelegte Provisionsanspruch; auch unter Mitursächlichkeit.
  Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglichen angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so bleibt unser voller Provisionsanspruch bestehen, sofern das von uns angebotene Geschäft wirtschaftlich identisch ist, oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
  Das Gleiche gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird oder auch bei Erwerb eines von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objektes im Zuge eines Bieterverfahrens, insbesondere einer Zwangs- oder sonstigen Versteigerung.
  Des Weiteren bleibt unser Provisionsanspruch auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt.
  Das Gleiche gilt, wenn der Vertrag durch die Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird.
  Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Objekt weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die ihre Grundlage in dem von uns abgeschlossenen Maklervertrag finden.
  
  Finden Besichtigungen ohne Anwesenheit des Maklers und ohne Unterschriftleistung des Kaufinteressenten statt, gilt der Nachweis (Provisionsanspruch) alleine dadurch als erbracht, dass ein Exposé und die Anschrift des Objektes per E-Mail mitgeteilt wurde.
  
  4.Provisionsanspruch und Fälligkeit
  Der Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit dem Abschluss des Vertrages, über die von uns nachgewiesene oder vermittelte Vertragsangelegenheit des Auftraggebers.
  Die Provision wird fällig und zahlbar am Tag des Kaufvertragsabschlusses in bar oder per bankbestätigtem Scheck oder per Überweisung am Bankterminal. In diesem Fall ist der Originalüberweisungsbeleg zum Vertragsabschluss mitzubringen. Im Verzugsfalle werden Verzugszinsen in Höhe von derzeit 6 % p.a über Bundesbankdiskont fällig.
  
  5.Provisionssätze
  Der Provisionsanspruch beläuft sich bei allen durch uns nachgewiesenen Erfolgen (s. Punkt 3) grundsätzlich in Höhe von 3 % Netto bezogen auf den erzielten objektbezogenen Kaufpreis, zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.
  Somit entsteht ein derzeitig gültiger Brutto – Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 %
  inkl. 19% MWST) bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
  
  6.Tätigkeiten für Dritte
  Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt
  tätig zu werden.
  
  7.Vertragsabschluss
  Sofern aufgrund Nachweis –und/oder Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen mit dem Vertragspartner aufgenommen werden, ist auf unsere Tätigkeit als Makler Bezug zu nehmen
  und hinzuweisen. Wir haben grundsätzlichen Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss und sind hinsichtlich eines Termins rechtzeitig in Kenntnis zu setzen .Ferner haben wir grundsätzlich Anspruch auf Erteilung einer Kopie des abgeschlossenen Kauf-bzw. Mietvertrages und sämtlicher darauf bezogener Nebenabreden.
  
  8.Teilunwirksamkeit
  Schriftliche oder mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderung und/oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
  An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.
  
  9.Erfüllungsort und Gerichtsstand
  Erfüllungsort für alle Verpflichtungen aus diesen Geschäftsbedingungen ist Heinsberg. Für alle Ansprüche aus der Geschäftsbeziehung mit Vollkaufleuten ist ausschließlich der Gerichtsstand Aachen.
  Für den Fall, dass der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland oder seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort nach Vertragsabschluss ins Ausland verlegt oder sein Wohnsitz /gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, ist der Gerichtsstand ebenfalls Aachen.
  
  10.Haftungsauschlüsse
  Grundsätzlich beruhen alle von uns veröffentlichen Angaben auf den Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere der Auftraggeber bzw. Eigentümer der Objekte.
  Folglich kann durch uns für die Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Lediglich entsteht ein Haftungsanspruch uns gegenüber bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruchs, spätestens nach Abwicklung des Maklervertrages.
  
  11. Salvatorische Klausel
  
  Sollten sich einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise als unwirksam oder undurchführbar erweisen oder infolge Änderung der Gesetzgebung nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleiben die übrigen Vertragsbestimmungen und die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen hiervon unberührt.
  An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll die wirksame oder durchführbare Bestimmung treten, die dem Sinn und Zweck der nichtigen Bestimmung möglichst nahe kommt.
  Erweist sich der Vertrag als lückenhaft, gelten die Bestimmungen als vereinbart, die dem Sinn und Zweck des Vertrages entsprechen und im Falle des Bedachtwerdens vereinbart worden wären.
  
  Wassenberg, 19.02.2016
  
  Widerrufsrecht
  
  Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
  Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
  Um das Widerrufsrecht auszuführen müssen Sie an die
  
  IWF-Consulting
  Wirtschafts-und Immobilienberatung
  Thomas Froese
  Wildenrather Str. 16a
  41849 Wassenberg
  Tel.: 02432 89 38 60
  Fax. 02432 89 37 05
  info@iwf-consulting.de
  
  mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)
  bezüglich Ihres Entschlusses, diesen Vertrag zu widerrufen, zu informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  
  Folgen des Widerrufs
  
  Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  
  Ende der Widerrufsbelehrung
  
  Erklärung des Verbrauchers:
  
  Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs.8 BGB).
  Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt das ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere(§356 Abs. 4BGB).
  
  Wassenberg, …………………… ………………………………………….
  Vor-und Zunahme