Repräs. Villa als Büro/Praxis mit Parkplätzen an Hauptzufahrtstr. B229!

Diese repr. Villa eignet sich für eine Arzt-Tierarztpraxis oder Anwaltskanzlei oder Dienstleister z. B.: Altenpflege. Die ca. 300 qm sind ebenerdig mit einem großen Empfangsbereich, Küche/Sozialraum, Büro (ca. 75 qm) und einem ca. 75 qm großen lichtdurchfluteten Raum mit Kamin ausgestattet.

In den beiden oberen Etagen befinden sich ca. je 75 qm Büros - Sanitäranlagen sind ausreichend vorhanden.
Das Objekt wird gerade frei und kann von den neuen Mietern, gegen eine mietlose Zeit selbst entsprechend hergerichtet werden oder vom Vermieter innerhalb von 2-3 Monaten auf die Ansprüche eines Mieters renoviert werden.

Eine Einbauküche mit allen üblichen elektrischen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage (80,-- Euro netto Miete) sowie Parkplätze für Kunden stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Villa verfügt über wunderschöne Stuckdecken, große helle Fenster und ebenerdig über 2 Ein-, bzw. Ausgänge!

Die Räume sind teilweise veränderbar und verfügen über Parkettboden, der auf Wunsch aufgefrischt werden könnte...

Da das Objekt noch bis vor kurzem vermietet war - folgen weitere Bilder, sobald das Objekt leer geräumt ist.

An der Hauptein- und ausfahrtstr. nach Solingen-Mitte befindet sich dieses Objekt zentral an Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Restaurants gelegen und nur wenige Minuten von der Stadtmitte Solingen entfernt. Parkplätze sind am Objekt und genügend im Umfeld vorhanden.

2,38 % Provision sind bei Mietvertragsabschluss vom Mieter fällig!

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.