Beschreibung
Der Gewerbepark bestehend aus einem Gewerbehof mit unterschiedlich großen und hohen Produktions- und Lagerhallen sowie Sozialräumen. Der Gewerbehof ist m Schwerlastverkehr im Zwei-Schichtbetrieb von 6.00 bis 22.00 Uhr befahrbar.
Die bis ca. 3. 000 qm Gewerbehallen sind ebenerdig zugänglich und zum Teil mit Rolltoren befahrbar und in Teilen anmietbar. Die Hallen verfügen meist über Heizung, und Starkstrom. Freifläche und Parkplätze sind umfangreich vorhanden.
Eine repräsentative Bürovilla von ca. 600 qm mit attraktiven Empfang und Parkplätzen vor der Tür kann ebenfalls ganz oder in Teilen als Büros angemietet werden.
Da in dem Objekt noch gearbeitet wird - wurden hier nur Musterbilder veröffentlicht!
Ausstattung
Die Hallen wurden bis vor kurzem für eine Produktion, Lagerung, Kommissionierung, Versand, Logistik genutzt und daher unterschiedlich in Aufteilung und Ausstattung. Sie können je nach Bedarf des Mieters angemietet werden, unterschiedliche Größen sind kein Problem. Der qm-Preis beträgt zwischen 3,50 und 4,50 Euro netto.
Die Villa teilt sich in zwei Gebäude mit einem mittleren modernen Empfangsbereich, Internetanbindung ist im gesamten Gebäude vorhanden. Die Büroetagen verteilen sich auf drei Etagen - und kann sowohl Etagenweise oder Gebäudeweise vermietet werden. Sanitäreinrichtungen sind in jeder Etage vorhanden. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Der qm-Preis der Büroräume beträgt ca. 5.--Euro netto.
Parkplätze sind aufgrund der Größe des Hofes ausreichend vorhanden- ebenso wie Wendemöglichkeiten für Schwerlastverkehr.
Lagebeschreibung
In eine sehr gut zugänglichen Gewerbegebiet nahe der Stadtautobahn liegt dieser Gewerbepark im Stadtteil Solingen-Merscheid, ca. 10 Min. von der A3 in Richtung Köln/Düsseldorf und ca. 10 Min. von der A1 in Richtung Ruhrgebiet entfernt.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen-
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
