Nettokaltmiete:
1.200,00 EUR
Kaltmiete:
1.200,00 EUR
Warmmiete:
1.370,00 EUR
(Heizkosten enthalten:
ja)
Nebenkosten:
170,00 EUR
Kaution:
2.400,00 EUR
Wohnfläche (m²):
125 m²
Garten Fläche (m²):
1.000 m²
Keller Fläche (m²):
25 m²
Freifläche (m²):
1.000 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
20 m
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
12 m²
Anzahl der Stellplätze:
3
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis (Kennwert):
93,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Luxus
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen, Kunstoffboden
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Garten:
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung:
Ost
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Möglicher Breitbandzugang:
VDSL
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
Nach Absprache ab sofort
Vermietung nur an Nichtraucher:
Ja
Haustiere erlaubt:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein
Beschreibung
Diese freundliche, neuwertige DG-Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer.
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Die Wohnung wird jetzt komplett mittels Fussbodenheizung beheizt. Es ist eine KNX-Installation vorhanden (Gebäudeautomation für Heizung, Jalousien, Licht, etc.). Zusätzlich ist noch eine SAT-Anlage vorhanden und eine Netzwerkinstallation mit Anschlüssen in allen Räumen (CAT7).
Eine hochwertige Küche vom Schreiner mit Elektrogeräten ist bereits eingebaut.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können (Ca. 1000m², abgelegen von der Straße und nicht einsehbar. Mit dabei ist ein Stellplatz in einer Doppelgarage. Vor dem Haus sind noch weitere Stellplätze vorhanden.
Im Keller ist ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Abstellraum vorhanden.
Ausstattung
Fussbodenheizung, Schwedenofen, Dimmbare LED-Spots, zus. automatische Lüftung im Bad, elektr. Rollläden sowie elektr. Jalousien, Hochwertige Decken und Böden, Netzwerkinstallation
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Balzhausen. In der Umgebung liegen die Orte Thannhausen und Krumbach. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 837 gesorgt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Gartenpflege bei Gartenmitbenutzung sowie Räumdienst an der Einfahrt muss übernommen werden
