Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront - im Herzen von Alzey

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir sind vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!!

Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront (7m) im Herzen von Alzey in der Fußgängerzone am Obermarkt.
Zulieferung/Anfahrt mit PKW täglich bis 11:00 Uhr über Haupteingang (Fußgängerzone) oder von hinten über die Rampe möglich. Da die Fussgängerzone in diesem Bereich ganztägig von PKW´s befahrbar ist, ist aufgrund der Ecklage des Ladengeschäfts eine sehr gute Repräsentanz für den Durchgangsverkehr gegeben.

Barrierefreier Zugang und öffentliche Parkflächen (ca. 50 m entfernt) in unmittelbarer Nähe (kostenpflichtig in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr)

Ein Gastronomie- oder Restaurantbetrieb mit Zubereitung von Speisen vor Ort ist vom Eigentümer aufgrund der Geruchsbelästigung für die anderen Mieter nicht gewünscht. Eine Eisdiele oder der Verkauf von bereits zubereiteten, verpackten Lebensmitteln oder Speisen wäre dagegen denkbar und möglich.

Der Laden ist aufgrund der Lage in der Fußgängerzone und unmittelbar angrenzendem Parkdeck auch für Laufkundschaft und Durchgangsverkehr nicht zu übersehen und gut erreichbar.

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit ANGABE IHRER RUFNUMMER über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/
So können wir dann auch Ihre Vorstellung direkt mit den Gegebenheiten abgleichen.

Verkaufs-, Ausstellungs- und Beratungsfläche ca. 240 m²
Schaufenster Frontseite komplett + 2 große Schaufenster zur Selzgasse
Büroraum
WC (separat Herren und Damen)
Galerie-/Ausstellungsfläche
Lagerfläche ca. 120 m²
Kellerraum

Der monatlichen Kaltmiete in Höhe 1995,00 € sowie den Nebenkosten ist die MwSt in gesetzl. Höche von 19% hinzuzurechnen.
1995,00 € KM netto zzgl. 379,05 € MwSt = 2374,05 € Kaltmiete brutto
500,00 € NK netto zzgl. 95,00 € MwSt = 595,00 € Nebenkosten brutto
Gesamtmiete brutto = 2969,05 €

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Zentrale Lage im Herzen von Alzey; Fußgängerzone inmitten in der Stadt. Kundenparkplätze (kostenpflichtig) in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern.
Alzey verfügt über sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms. Die Anschlussstelle Alzey Süd ist nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort - fußläufig ganz kurze Wege.