Lukrative Kapitalanlage mit 4,10 % Rendite ! Ideal für den Einstieg in die Immobilienanlage !
- Kaufpreis:297.000,00 EUR
- Wohnfläche:149 m²
- Zimmer:4














Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1898840
Anbieter-ID: 5252INV 1#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
55232 Alzey (Heimersheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:297.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,8 %
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):149 m²
- Nutzfläche (m²):15 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:13.05.2025
- Wert in KWh/(m²a):119.8 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir stellen Ihnen hier eine 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Rheinhessen vor. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus Hochparterre in zweiter Reihe und wird als Kapitalanlage angeboten.
Eine Eigennutzung ist hierbei nicht vorgesehen !
Auf ca. 149m² verteilen sich großzügig 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Alle Räume haben Tageslicht.
Im großzügigen, licht-durchfluteten Wohnbereich überzeugt die Wohnung durch große Fenster und weiße Fliesen. Eine separate Einbauküche mit Durchreiche ist ebenso vorhanden. Die riesige Terrasse rundet den Wert der Wohnung ab. Hier hat man genug Platz und ein schönes Ambiente für erholsame Stunden sowie einen traumhaften Ausblick auf den großen eingewachsenen Garten. Die Wohnung besitzt alle Voraussetzungen für ein ruhiges entspanntes Leben für Leute, die etwas abseits ihrer Arbeitswelt wohnen möchten.
In der Wohnung lebt seit Oktober 2018 ein solventer Mieter mit seiner Familie.
Die Rendite für die Wohnung beträgt 4,10 % .
Eine Eigennutzung ist hierbei nicht vorgesehen !
Auf ca. 149m² verteilen sich großzügig 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Alle Räume haben Tageslicht.
Im großzügigen, licht-durchfluteten Wohnbereich überzeugt die Wohnung durch große Fenster und weiße Fliesen. Eine separate Einbauküche mit Durchreiche ist ebenso vorhanden. Die riesige Terrasse rundet den Wert der Wohnung ab. Hier hat man genug Platz und ein schönes Ambiente für erholsame Stunden sowie einen traumhaften Ausblick auf den großen eingewachsenen Garten. Die Wohnung besitzt alle Voraussetzungen für ein ruhiges entspanntes Leben für Leute, die etwas abseits ihrer Arbeitswelt wohnen möchten.
In der Wohnung lebt seit Oktober 2018 ein solventer Mieter mit seiner Familie.
Die Rendite für die Wohnung beträgt 4,10 % .
Ausstattung
Die helle Wohnung ist mit großen Fenstern und weißen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Holzdecken versehen. In einem der Schlafräumen befindet sich ein Vinylboden. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Dachboden direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Ebenfalls sind ein Stellplatz und die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Dachboden direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Ebenfalls sind ein Stellplatz und die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.
Lagebeschreibung
Der kleine Ort Heimersheim mit ca. 800 Einwohnern liegt beschaulich zwischen Weinbergen vor den Toren von Alzey im Herzen von Rheinhessen.
Die Gemeinde liegt rund 2,5 Kilometer nordwestlich von Alzey und befindet sich nur ungefähr 3 Kilometer von der Anschlussstelle zur A 63 entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in Alzey innerhalb kürzester Zeit.
In Heimersheim genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Ortes und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Alzey in kurzer Fahrzeit erreichen zu können.
Die Gemeinde liegt rund 2,5 Kilometer nordwestlich von Alzey und befindet sich nur ungefähr 3 Kilometer von der Anschlussstelle zur A 63 entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in Alzey innerhalb kürzester Zeit.
In Heimersheim genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Ortes und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Alzey in kurzer Fahrzeit erreichen zu können.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
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55232 Alzey (Heimersheim)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Der kleine Ort Heimersheim mit ca. 800 Einwohnern liegt beschaulich zwischen Weinbergen vor den Toren von Alzey im Herzen von Rheinhessen.
Die Gemeinde liegt rund 2,5 Kilometer nordwestlich von Alzey und befindet sich nur ungefähr 3 Kilometer von der Anschlussstelle zur A 63 entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in Alzey innerhalb kürzester Zeit.
In Heimersheim genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Ortes und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Alzey in kurzer Fahrzeit erreichen zu können.
Die Gemeinde liegt rund 2,5 Kilometer nordwestlich von Alzey und befindet sich nur ungefähr 3 Kilometer von der Anschlussstelle zur A 63 entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilien Inoglu Bau GmbH
Hakan Inoglu, Sebastian Titz
Adresse Eisenstraße 48a
65428 Rüsselsheim
Deutschland
Telefon 06142-701084-0 Fax 06142-701084-2 Email
Homepagehttp://www.immobilien-inoglu.deRegisternummer HRB 91912 UID-Nummer DE290754734 Registergericht AG Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau
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- Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Inoglu Bau GmbH, Eisenstr. 48a, 65428 Rüsselsheim, Fax-Nr.: 06142 7010842, Tel-Nr.: 06142 7010840, sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immobilien Inoglu Bau GmbH
Eisenstr. 48a
65428 Rüsselsheim
Fax-Nr.: 06142 7010842
sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
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