**GÖGGINGEN** Moderne und sanierte 3 ZKB- Erdgeschosswohnung mit Terasse in TOP Lage W3
- Kaltmiete:1.190,00 EUR
- Wohnfläche:105,1 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 42Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1899130
Anbieter-ID: e 15 W3
Standort
Adresse der Immobilie
Butzstraße 15
86199 Augsburg (Göggingen, Bayern)
Deutschland
Standort erkunden 86199 Augsburg (Göggingen, Bayern)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.190,00 EUR
- Warmmiete:1.430,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:240,00 EUR
- Wohnfläche (m²):105,1 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1910
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04.02.2030
- Wert in KWh/(m²a):99.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:sofort nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das ursprünglich 1910 erbaute Anwesen mit zur seinerzeit bekannten Wirtshaus im Stadtteil Göggingen wurde 2020 sehr aufwendig, hochwertig und charmevoll zu einem reinen stilvollen Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten, die sich über insgesamt 4 Etagen verteilen kernsaniert. Das Erdgeschoss der damaligen Wirtschaft, wurde in enger Zusammenarbeit mit Architekten und dem Eigentümer in 3 individuell geschnittene Wohneinheiten umgewandelt. Im ehemaligen Dachboden befindet sich jetzt einer einzigartigen Liebhaberwohnung mit Dachterrasse. Alle Wohneinheiten verfügen über eine automatische Wohnraumbelüftung, Parkettboden, Bäder mit Fenstern sowie Terrassen im Erdgeschoss oder Balkonen in den oberen Stockwerken.
Ausstattung
Die großzügige, moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung mit Parkettboden, einer automatischer Wohnraumbelüftung, einer Gaszentralheizung und Kunststofffenster besteht aus:
-Wohn-/Essbereich mit offener Küche (OHNE Einbauküche)
-Zugang zur privaten Süd-Terrasse/ Freisitz
-Großzügigen Badezimmer mit Fenster, einem Waschmaschinenanschulss und Duschkabine
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Diele
-Flur
-Kellerabteil
-Wohn-/Essbereich mit offener Küche (OHNE Einbauküche)
-Zugang zur privaten Süd-Terrasse/ Freisitz
-Großzügigen Badezimmer mit Fenster, einem Waschmaschinenanschulss und Duschkabine
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Diele
-Flur
-Kellerabteil
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Augsburg im Stadtteil Göggingen, Nähe der Wertach, in einer idyllischen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur einige Gehminuten entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96. Göggingen ist sehr lebenswert, weil Natur und auch viele Freizeitangebote sich aneinander gliedern: Ideale Jogging- und Spaziermöglichkeiten in den angrenzenden Wertachauen und im Gögginger Wäldchen. Kinderspielplätze am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe (150 Meter) Freizeitmöglichkeiten im daneben liegenden "Gögginger Luftbad" wie Basket-, Volley- und Fussball, Tischtennis, Schwimmen im Wertachkanal.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2030.
Endenergiebedarf beträgt 99,5 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 04.02.2030.
Endenergiebedarf beträgt 99,5 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
86157 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben
Lagebeschreibung
Objektanschrift
Butzstraße 15
86199 Augsburg (Göggingen, Bayern)
Deutschland
86199 Augsburg (Göggingen, Bayern)
Deutschland
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Augsburg im Stadtteil Göggingen, Nähe der Wertach, in einer idyllischen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur einige Gehminuten entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96. Göggingen ist sehr lebenswert, weil Natur und auch viele Freizeitangebote sich aneinander gliedern: Ideale Jogging- und Spaziermöglichkeiten in den angrenzenden Wertachauen und im Gögginger Wäldchen. Kinderspielplätze am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe (150 Meter) Freizeitmöglichkeiten im daneben liegenden "Gögginger Luftbad" wie Basket-, Volley- und Fussball, Tischtennis, Schwimmen im Wertachkanal.
Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
86157 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
86157 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Klundt Immobilien
Anschrift:
Pröllstraße 11, 86157 Augsburg
Telefon:
+49 821 8104996 - Weitere Details anzeigen...Klundt Immobilien
Andreas Klundt
Adresse Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon 0821-8104996 Fax 0821-8104995 Email
Homepagehttp://www.klundt-immobilien.deUID-Nummer 103/237/30879 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
86157 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Firma Klundt Immobilien
Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Fax-Nr.: 0821- 8104995
E-Mail: info@klundt-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
86157 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben