Gepflegtes Mehrfamilienhaus 6 WE & Ausbaureserv. in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)
- Kaufpreis:589.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:34.488,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
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Immo-ID: 1899701
Anbieter-ID: 24-03-20
Standort
Adresse der Immobilie
25767 Bunsoh
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:589.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:34.488,00 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:57.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):20
- Garage (Anzahl):5
- Wohnfläche (m²):595 m²
- Nutzfläche (m²):260 m²
- Keller Fläche (m²):160 m²
- Vermietbare Fläche (m²):695 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.783 m²
- Anzahl der Zimmer:22
- Anzahl der Stellplätze:20
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1905
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:26.04.2031
- Wert in KWh/(m²a):123 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Nord, Ost, Süd, West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:sofort bzw. nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Vermietete Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1905) mit großem Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 als Schule in rotem Klinker errichtet und fortlaufend saniert bzw. renoviert. Das attraktive Ensemble bietet eine nachhaltige Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Highlights
- Baujahr: 1905, roter Klinker
- Laufend modernisiert/renoviert
- Gesamtwohnfläche: ca. 595 m² (6 Wohnungen)
- Grundstücksfläche: 2.783 m²
- Ausbaureserve im 2. OG: ca. 100–110 m² (zu ca. 3/4 fertig)
- Garagen/Stellplätze: 5 Garagen + ca. 20 weitere Stellplätze
- Außennutzung: Baumschonung für Weihnachtsbäume
- Vermietungsstand: Alle sechs Wohnungen und alle Garagen dauerhaft vermietet – stabile Mieterträge
Aufteilung der Wohnungen
- Erdgeschoss: Wohnung I – 130 m²; Wohnung IV – 72 m²; Wohnung V – 72 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung II – 109 m²; Wohnung III – 110 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung VI – 102 m² + Ausbaureserve (ca. 100–110 m², 3/4 fertig)
Eignung
Ideal für Investoren, die eine solide, voll vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial (Ausbaureserve) und umfangenden Außenstellplätzen suchen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die zusätzliche landwirtschaftlich nutzbare Fläche (Baumschonung) bieten Diversifikationsmöglichkeiten und zusätzlichen Ertrag.
Weitere Informationen und Besichtigung
Detaillierte Unterlagen (u. a. Mietübersicht, technischer Zustand, Wirtschaftsdaten) und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 als Schule in rotem Klinker errichtet und fortlaufend saniert bzw. renoviert. Das attraktive Ensemble bietet eine nachhaltige Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Highlights
- Baujahr: 1905, roter Klinker
- Laufend modernisiert/renoviert
- Gesamtwohnfläche: ca. 595 m² (6 Wohnungen)
- Grundstücksfläche: 2.783 m²
- Ausbaureserve im 2. OG: ca. 100–110 m² (zu ca. 3/4 fertig)
- Garagen/Stellplätze: 5 Garagen + ca. 20 weitere Stellplätze
- Außennutzung: Baumschonung für Weihnachtsbäume
- Vermietungsstand: Alle sechs Wohnungen und alle Garagen dauerhaft vermietet – stabile Mieterträge
Aufteilung der Wohnungen
- Erdgeschoss: Wohnung I – 130 m²; Wohnung IV – 72 m²; Wohnung V – 72 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung II – 109 m²; Wohnung III – 110 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung VI – 102 m² + Ausbaureserve (ca. 100–110 m², 3/4 fertig)
Eignung
Ideal für Investoren, die eine solide, voll vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial (Ausbaureserve) und umfangenden Außenstellplätzen suchen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die zusätzliche landwirtschaftlich nutzbare Fläche (Baumschonung) bieten Diversifikationsmöglichkeiten und zusätzlichen Ertrag.
Weitere Informationen und Besichtigung
Detaillierte Unterlagen (u. a. Mietübersicht, technischer Zustand, Wirtschaftsdaten) und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
- komplettes Dach inkl. Dachpfannen, Isolierung und Dachrinnen erneuert im Jahr 2000, ebenfalls diverse Kunststoff/Holzfenster neu im Jahr 2000
- Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Öltank, vor 8 Jahren überholt, Speicher neu im Jahr 2019
- Heizung inkl. aller Rohre zu den Wohnungen im Jahr 2000 komplett erneuert
- 5 Garagen
- pflegeleicht, schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und zwei Terrassen
- kleine Weihnachtsbaumschonung auf dem Grundstück
- Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Öltank, vor 8 Jahren überholt, Speicher neu im Jahr 2019
- Heizung inkl. aller Rohre zu den Wohnungen im Jahr 2000 komplett erneuert
- 5 Garagen
- pflegeleicht, schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und zwei Terrassen
- kleine Weihnachtsbaumschonung auf dem Grundstück
Lagebeschreibung
Bunsoh – Idyllisch leben auf der Dithmarscher Geest
Der ca. 777 Einwohner zählende Ort Bunsoh, erstmals vor 555 Jahren urkundlich erwähnt, liegt in waldreicher Umgebung nahe Albersdorf und erstreckt sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität.
Auszeichnungen und Sehenswürdigkeiten
- 1988: Landessieger Schleswig‑Holstein im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“
- 2000: Kreissieger Dithmarschen und Bronzemedaille des Landes im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“
Besonders markant ist der Schalenstein, eines der bedeutendsten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands, an der „Archäologischen Meile“ um Albersdorf. Entlang des historischen Ochsenwegs, heute ein Fernwanderweg nach Hamburg, eröffnen sich reizvolle Wander- und Radwege.
Lebensqualität und Entwicklung
Charakteristisch für Bunsoh ist das naturbelassene Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen speist. Die Gemeinde ist attraktiv für Familien und Zuziehende: es bestehen vier Neubaugebiete, und die Einwohnerzahl wächst. Kulturellen Austausch fördert die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville‑sur‑Risle in der Normandie.
Bunsoh bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und moderatem Wachstum – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Dorfgemeinschaft suchen.
Der ca. 777 Einwohner zählende Ort Bunsoh, erstmals vor 555 Jahren urkundlich erwähnt, liegt in waldreicher Umgebung nahe Albersdorf und erstreckt sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität.
Auszeichnungen und Sehenswürdigkeiten
- 1988: Landessieger Schleswig‑Holstein im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“
- 2000: Kreissieger Dithmarschen und Bronzemedaille des Landes im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“
Besonders markant ist der Schalenstein, eines der bedeutendsten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands, an der „Archäologischen Meile“ um Albersdorf. Entlang des historischen Ochsenwegs, heute ein Fernwanderweg nach Hamburg, eröffnen sich reizvolle Wander- und Radwege.
Lebensqualität und Entwicklung
Charakteristisch für Bunsoh ist das naturbelassene Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen speist. Die Gemeinde ist attraktiv für Familien und Zuziehende: es bestehen vier Neubaugebiete, und die Einwohnerzahl wächst. Kulturellen Austausch fördert die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville‑sur‑Risle in der Normandie.
Bunsoh bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und moderatem Wachstum – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Dorfgemeinschaft suchen.
Sonstiges
- ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²)
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 € (zzgl. Garagenmiete)
- Grundsteuer-B: 624 €/Jahr
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 € (zzgl. Garagenmiete)
- Grundsteuer-B: 624 €/Jahr
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Immobilien im Norden
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Objektanschrift
25767 Bunsoh
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Bunsoh – Idyllisch leben auf der Dithmarscher Geest
Der ca. 777 Einwohner zählende Ort Bunsoh, erstmals vor 555 Jahren urkundlich erwähnt, liegt in waldreicher Umgebung nahe Albersdorf und erstreckt sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität.
Auszeichnungen und Sehenswürdigkeiten
- 1988: Landessieger Schleswig‑Holstein im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“
- 2000: Kreissieger Dithmarschen und Bronzemedaille des Landes im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“
Besonders markant ist der Schalenstein, eines der bedeutendsten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands, an der „Archäologischen Meile“ um Albersdorf. Entlang des historischen Ochsenwegs, heute ein Fernwanderweg nach Hamburg, eröffnen sich reizvolle Wander- und Radwege.
Lebensqualität und Entwicklung
Charakteristisch für Bunsoh ist das naturbelassene Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen speist. Die Gemeinde ist attraktiv für Familien und Zuziehende: es bestehen vier Neubaugebiete, und die Einwohnerzahl wächst. Kulturellen Austausch fördert die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville‑sur‑Risle in der Normandie.
Bunsoh bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und moderatem Wachstum – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Dorfgemeinschaft suchen.
Der ca. 777 Einwohner zählende Ort Bunsoh, erstmals vor 555 Jahren urkundlich erwähnt, liegt in waldreicher Umgebung nahe Albersdorf und erstreckt sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität.
Auszeichnungen und Sehenswürdigkeiten
- 1988: Landessieger Schleswig‑Holstein im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“
- 2000: Kreissieger Dithmarschen und Bronzemedaille des Landes im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“
Besonders markant ist der Schalenstein, eines der bedeutendsten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands, an der „Archäologischen Meile“ um Albersdorf. Entlang des historischen Ochsenwegs, heute ein Fernwanderweg nach Hamburg, eröffnen sich reizvolle Wander- und Radwege.
Lebensqualität und Entwicklung
Charakteristisch für Bunsoh ist das naturbelassene Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen speist. Die Gemeinde ist attraktiv für Familien und Zuziehende: es bestehen vier Neubaugebiete, und die Einwohnerzahl wächst. Kulturellen Austausch fördert die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville‑sur‑Risle in der Normandie.
Bunsoh bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und moderatem Wachstum – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Dorfgemeinschaft suchen.
Ihr Ansprechpartner
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Anschrift:
Ruhm 3
24247 Mielkendorf
Deutschland
Telefon:
+49 (0)4347 / 7303980
Gesetzlicher Vertreter:
Svenja Krieger
Aufsichtsbehörde:
IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Telefon: +49(0)431 / 5194-0
E-Mail: ihk24@ihk-sh.de
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
USt-IdNr.:
20/067/07597
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
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Zweibrückenstr. 12
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Telefon: +49(0)89 / 2195-0
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AZ: 30 2018 231 600.3/36
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. - Weitere Details anzeigen...Immobilien im Norden
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Telefon 04347-7303980 Fax 04347-736218 Email
Homepagehttp://immobilienimnorden.deUID-Nummer 20/067/06628 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: +49(0)431 / 5194-0 E-Mail: ihk24@ihk-sh.de Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: +49(0)431 / 5194-0 E-Mail: ihk24@ihk-sh.de Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Namensschutz bei: Deutsches Patent- und Markenamt
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