Gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Andernach

Die zur Veräußerung stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 52 m² und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, die angrenzende Küche, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Duschbad, ein Vorratsraum und einen Dielenbereich. Die Wohnung wurde vor vier Jahren komplett renoviert, dabei wurde das Badezimmer mit einer neuen Dusche, neuen Sanitäreinrichtungen und neuen Fliesen versehen. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Sämtliche Versorgungsleitungen für Wasser und Strom wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert. Die Bodenbeläge bestehen in den Wohn- und Schlafbereichen aus Laminat. Küche und Badezimmer sind mit robusten Fliesen ausgelegt. Zur Zeit wird die Wohnung von einer Dame bewohnt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Keller und im Speicherbereich des Hauses. Das Haus befindet sich in einer zentraler Lage, wodurch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind.

- Zentralheizung, Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung, Rollläden vorhanden
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- eigener zugeordneter Kellerraum und Speicherbereich
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 384,00 €, wodurch eine Jahresmiete von 4.608,00 € erzielt wird.

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.

Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City und die Fußgängerzone erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.