2 Zweifamilienhäuser (4 Wohnungen!) auf einem großen Grundstück in Neuried zu verkaufen.
- Grundstück:836 m²
- Wohnfläche:315 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 1900950
Anbieter-ID: H2201
Standort
Adresse der Immobilie
77743 Neuried (Ichenheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):315 m²
- Grundstücksfläche (m²):836 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1994
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:28.01.2032
- Wert in KWh/(m²a):144 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Selbstnutzung oder als ideale Kapitalanlage eignet sich diese Kombination aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem großen Grundstück in Neuried Ichenheim.
Haus 1 ist ein junges Fachwerkhaus ohne Unterkellerung. Das Haus wurde 1994 neu aufgebaut und komplett modernisiert. Die beiden abgeschlossenen 2 Zimmerwohnungen im Haus sind vermietet.
Haus 2 wurde im Jahr 1999 als Wohnhaus komplett um und aufgebaut. Die beiden 4 bis 5 Zimmerwohnungen bieten viel Platz, auch für große Familien. Das Haus ist mit einem kleinen Keller teilunterkellert.
Der große Hof und die beiden Garagen im Erdgeschoss von Haus 2 bieten genug Stellplätze für beide Mietparteien im Haus.
Hier befindet sich auch die gemeinsame Heizungsanlage (Flüssiggas) der beiden Häuser, ein noch nicht ganz vollständiges Duschbad, ein Partyraum sowie eine Werkbank mit Werkzeugen.
Im hinteren Bereich der Bebauung liegt der große Garten, der von den Mietern auch gerne genutzt wird.
Ein paar Details am Haus konnten leider vom verstorbenen Eigentümer nicht mehr fertiggestellt werden.
Somit bietet sich die Gelegenheit für einen handwerklich begabten neuen Eigentümer, noch etwas selbst Hand anzulegen.
Haus 1 ist ein junges Fachwerkhaus ohne Unterkellerung. Das Haus wurde 1994 neu aufgebaut und komplett modernisiert. Die beiden abgeschlossenen 2 Zimmerwohnungen im Haus sind vermietet.
Haus 2 wurde im Jahr 1999 als Wohnhaus komplett um und aufgebaut. Die beiden 4 bis 5 Zimmerwohnungen bieten viel Platz, auch für große Familien. Das Haus ist mit einem kleinen Keller teilunterkellert.
Der große Hof und die beiden Garagen im Erdgeschoss von Haus 2 bieten genug Stellplätze für beide Mietparteien im Haus.
Hier befindet sich auch die gemeinsame Heizungsanlage (Flüssiggas) der beiden Häuser, ein noch nicht ganz vollständiges Duschbad, ein Partyraum sowie eine Werkbank mit Werkzeugen.
Im hinteren Bereich der Bebauung liegt der große Garten, der von den Mietern auch gerne genutzt wird.
Ein paar Details am Haus konnten leider vom verstorbenen Eigentümer nicht mehr fertiggestellt werden.
Somit bietet sich die Gelegenheit für einen handwerklich begabten neuen Eigentümer, noch etwas selbst Hand anzulegen.
Ausstattung
Die Ausstattung aller Wohnungen ist als gut und gepflegt zu bezeichnen.
Die Böden sind meist mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Die Bäder sind alle mit Badewanne ausgestattet, sowie in 3 Bädern zusätzliche separate Duschen.
Schauen Sie sich doch ganz bequem von Zuhause die Online-360°-Besichtigung an, um einen ersten eigenen Eindruck zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/53L2
Ein sehr schönes Angebot mit Potential.
Die Böden sind meist mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Die Bäder sind alle mit Badewanne ausgestattet, sowie in 3 Bädern zusätzliche separate Duschen.
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Lagebeschreibung
Ichenheim gehört zur Gemeinde Neuried im baden-württembergischen Ortenaukreis.
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Die Gemeinde Neuried besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzel.
Mit einer Grund- und einer Realschule, sowie 2 Kindergärten und einem tollen Vereinsleben bietet Ichenheim eine serh schöne Grundlage zum Leben, Arbeiten und Feiern.
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Die Gemeinde Neuried besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzel.
Mit einer Grund- und einer Realschule, sowie 2 Kindergärten und einem tollen Vereinsleben bietet Ichenheim eine serh schöne Grundlage zum Leben, Arbeiten und Feiern.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers möchten Kaufinteressenten bitte vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Bonitätsnachweis vorlegen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Machen Sie sich doch vorab schon ein Bild von uns, unter: www.livingfirst.de
Regional, persönlich, außergewöhnlich. Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!
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Ihr Ansprechpartner
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