2 Zweifamilienhäuser (4 Wohnungen!) auf einem großen Grundstück in Neuried zu verkaufen.
- Grundstück:836 m²
- Wohnfläche:315 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 1900950
Anbieter-ID: H2201
Standort
Adresse der Immobilie
77743 Neuried (Ichenheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):315 m²
- Grundstücksfläche (m²):836 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1994
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:28.01.2032
- Wert in KWh/(m²a):144 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Selbstnutzung oder als ideale Kapitalanlage eignet sich diese Kombination aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem großen Grundstück in Neuried Ichenheim.
Haus 1 ist ein junges Fachwerkhaus ohne Unterkellerung. Das Haus wurde 1994 neu aufgebaut und komplett modernisiert. Die beiden abgeschlossenen 2 Zimmerwohnungen im Haus sind vermietet.
Haus 2 wurde im Jahr 1999 als Wohnhaus komplett um und aufgebaut. Die beiden 4 bis 5 Zimmerwohnungen bieten viel Platz, auch für große Familien. Das Haus ist mit einem kleinen Keller teilunterkellert.
Der große Hof und die beiden Garagen im Erdgeschoss von Haus 2 bieten genug Stellplätze für beide Mietparteien im Haus.
Hier befindet sich auch die gemeinsame Heizungsanlage (Flüssiggas) der beiden Häuser, ein noch nicht ganz vollständiges Duschbad, ein Partyraum sowie eine Werkbank mit Werkzeugen.
Im hinteren Bereich der Bebauung liegt der große Garten, der von den Mietern auch gerne genutzt wird.
Ein paar Details am Haus konnten leider vom verstorbenen Eigentümer nicht mehr fertiggestellt werden.
Somit bietet sich die Gelegenheit für einen handwerklich begabten neuen Eigentümer, noch etwas selbst Hand anzulegen.
Haus 1 ist ein junges Fachwerkhaus ohne Unterkellerung. Das Haus wurde 1994 neu aufgebaut und komplett modernisiert. Die beiden abgeschlossenen 2 Zimmerwohnungen im Haus sind vermietet.
Haus 2 wurde im Jahr 1999 als Wohnhaus komplett um und aufgebaut. Die beiden 4 bis 5 Zimmerwohnungen bieten viel Platz, auch für große Familien. Das Haus ist mit einem kleinen Keller teilunterkellert.
Der große Hof und die beiden Garagen im Erdgeschoss von Haus 2 bieten genug Stellplätze für beide Mietparteien im Haus.
Hier befindet sich auch die gemeinsame Heizungsanlage (Flüssiggas) der beiden Häuser, ein noch nicht ganz vollständiges Duschbad, ein Partyraum sowie eine Werkbank mit Werkzeugen.
Im hinteren Bereich der Bebauung liegt der große Garten, der von den Mietern auch gerne genutzt wird.
Ein paar Details am Haus konnten leider vom verstorbenen Eigentümer nicht mehr fertiggestellt werden.
Somit bietet sich die Gelegenheit für einen handwerklich begabten neuen Eigentümer, noch etwas selbst Hand anzulegen.
Ausstattung
Die Ausstattung aller Wohnungen ist als gut und gepflegt zu bezeichnen.
Die Böden sind meist mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Die Bäder sind alle mit Badewanne ausgestattet, sowie in 3 Bädern zusätzliche separate Duschen.
Schauen Sie sich doch ganz bequem von Zuhause die Online-360°-Besichtigung an, um einen ersten eigenen Eindruck zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/53L2
Ein sehr schönes Angebot mit Potential.
Die Böden sind meist mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Die Bäder sind alle mit Badewanne ausgestattet, sowie in 3 Bädern zusätzliche separate Duschen.
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Ein sehr schönes Angebot mit Potential.
Lagebeschreibung
Ichenheim gehört zur Gemeinde Neuried im baden-württembergischen Ortenaukreis.
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Die Gemeinde Neuried besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzel.
Mit einer Grund- und einer Realschule, sowie 2 Kindergärten und einem tollen Vereinsleben bietet Ichenheim eine serh schöne Grundlage zum Leben, Arbeiten und Feiern.
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Die Gemeinde Neuried besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzel.
Mit einer Grund- und einer Realschule, sowie 2 Kindergärten und einem tollen Vereinsleben bietet Ichenheim eine serh schöne Grundlage zum Leben, Arbeiten und Feiern.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers möchten Kaufinteressenten bitte vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Bonitätsnachweis vorlegen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Machen Sie sich doch vorab schon ein Bild von uns, unter: www.livingfirst.de
Regional, persönlich, außergewöhnlich. Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!
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Ihr Ansprechpartner
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Objektanschrift
77743 Neuried (Ichenheim)
Deutschland
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Beschreibung
Ichenheim gehört zur Gemeinde Neuried im baden-württembergischen Ortenaukreis.
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Die Gemeinde Neuried besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzel.
Mit einer Grund- und einer Realschule, sowie 2 Kindergärten und einem tollen Vereinsleben bietet Ichenheim eine serh schöne Grundlage zum Leben, Arbeiten und Feiern.
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
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Ihr Ansprechpartner
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- Firmenname:
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Anschrift:
Kastanienweg 31
77963 Schwanau
Deutschland
Telefon:
+49 (0)7824 / 6620822
Gesetzlicher Vertreter:
Vorstand: Tobias Meyer
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Lotzbeckstraße 31, 77933 Lahr
Handelsregister:
Registergericht Freiburg
Bismarckallee 2
D-79098 Freiburg i. Br.
Handelsregister-Nr.:
GnR 700110
USt-IdNr.:
DE329012244
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Landratsamt Ortenaukreis
--
Bildrechte:
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Telefon +49 (0)7824 / 6620822 Fax +49 (0)7824 / 6620824 Email
Homepagehttp://www.livingfirst.deRegisternummer GnR700110 UID-Nummer DE329012244 Registergericht Amtsgericht Freiburg im Breisgau Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ortenaukreis Ordnungsamt Heimaufsicht und Gewerbe Okenstraße 29 77652 Offenburg Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Lotzbeckstraße 31, 77933 Lahr
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