Gepflegte 3 ZKB- Wohnung im begehrten Univiertel von Augsburg
- Kaltmiete:890,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1901883
Anbieter-ID: e 47
Standort
Adresse der Immobilie
Salomon-Idler-Straße 47
86159 Augsburg (Universitätsviertel)
Deutschland
Standort erkunden 86159 Augsburg (Universitätsviertel)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:890,00 EUR
- Kaltmiete:890,00 EUR
- Warmmiete:1.090,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:200,00 EUR
- Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1987
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04.02.2028
- Wert in KWh/(m²a):124.30 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1987
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:01.03.2022 o. später
Tiefgarage (Anzahl):
1
(Miete: 50,00 EUR)
(Miete: 50,00 EUR)
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die sehr gepflegte Wohnlage mit einem idyllischen Innenhof, erstreckt sich über 5 Etagen und ist komplett unterkellert. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, sowie eine Tiefgarage die sich direkt unter dem Haus befindet.
Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit Laminat/Fliesenboden wurde zuletzt 2020 modernisiert und seit der Errichtung durchgehend nur von den Eigentümern bewohnt und entsprechend pfleglich liebevoll in Schuss gehalten und wurde regelmäßig renoviert.
Diese besteht aus:
Großzügigem Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiger Balkon (ca.10m² Nfl.)
Küche mit Einbauküche (Ablöse der EBK mit neuwertigen Geräten wird in Höhe von 2.500,-EUR)erwünscht)
Badezimmer mit Badewanne und neuwertigen Badmöbeln (Ablöse in Höhe von 500,- EUR wird vom Eigentümer erwünscht)
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Diese besteht aus:
Großzügigem Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiger Balkon (ca.10m² Nfl.)
Küche mit Einbauküche (Ablöse der EBK mit neuwertigen Geräten wird in Höhe von 2.500,-EUR)erwünscht)
Badezimmer mit Badewanne und neuwertigen Badmöbeln (Ablöse in Höhe von 500,- EUR wird vom Eigentümer erwünscht)
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Das Universitätsviertel ist der 32. Stadtbezirk von Augsburg und wird als Planungsraum XVII bezeichnet. Er liegt südlich von der Innenstadt und besitzt ca. 11000 Einwohner. Wichtigste Institution im Viertel ist die namensgebende Augsburger Universität, welche sich seit 1974 dort befindet. Zuvor erstreckte sich auf dem weitläufigen Gelände der Alte Flugplatz. Daher tragen viele Straßen im Viertel den Namen bekannter Piloten und Flugpioniere. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz:
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten.
Ablöse für EBK und Badmöbel Erwünscht:
bei der vorhandenen zur Ablöse stehender Einbauküche wurden vor geraumer Zeit folgende Geräte erneuert:
-Kühlschrank
-Gefrierschrank
-Spülmaschine
-Einbaumikrowelle
Des Weiteren stehen auch die praktischen, hoch-/neuwertigen Badmöbel ebenfalls zur Ablöse.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2028
Endenergieverbrauch beträgt 124,3 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten.
Ablöse für EBK und Badmöbel Erwünscht:
bei der vorhandenen zur Ablöse stehender Einbauküche wurden vor geraumer Zeit folgende Geräte erneuert:
-Kühlschrank
-Gefrierschrank
-Spülmaschine
-Einbaumikrowelle
Des Weiteren stehen auch die praktischen, hoch-/neuwertigen Badmöbel ebenfalls zur Ablöse.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2028
Endenergieverbrauch beträgt 124,3 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
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Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
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Das Universitätsviertel ist der 32. Stadtbezirk von Augsburg und wird als Planungsraum XVII bezeichnet. Er liegt südlich von der Innenstadt und besitzt ca. 11000 Einwohner. Wichtigste Institution im Viertel ist die namensgebende Augsburger Universität, welche sich seit 1974 dort befindet. Zuvor erstreckte sich auf dem weitläufigen Gelände der Alte Flugplatz. Daher tragen viele Straßen im Viertel den Namen bekannter Piloten und Flugpioniere. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
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Telefon:
+49 821 8104996 - Weitere Details anzeigen...Klundt Immobilien
Andreas Klundt
Adresse Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon 0821-8104996 Fax 0821-8104995 Email
Homepagehttp://www.klundt-immobilien.deUID-Nummer 103/237/30879 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
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