ERSTKLASSIGES BAUGRUNDSTÜCK IN GRÜNER UND RUHIGER VILLENLAGE VON RAHLSTEDT MIT GFZ 0,7 UND GRZ 0,4!

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen und grünen Villenlage und doch Zentrumsnah? - Dann könnte dieser Bauplatz schon bald der Ihre sein.

Das wunderschöne und voll erschlossenes Baugrundstück liegt ruhig in einer der schönsten Villenstraßen von Rahlstedt. Es misst insgesamt ca. 1.099 m² und bietet Ihnen auch durch die angrenzende Waldlage einen allerhöchsten Wohnkomfort, den Ihnen ein Grundstück bieten kann.

Laut Bebauungsplan ist ein Mehrfamilienhaus möglich... eine GFZ von 0,7 und eine GRZ von 0,4 zulässig.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus. Die Altbebauung muss vom Käufer abgebrochen und entsorgt werden. Es ist kein nennenswerter Baumbestand vorhanden.

In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Rahlstedter Bahnhofstraße mit dem Einkaufszentrum Rahlstedt Arkaden und der S-Bahn Station Rahlstedt.

BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Anbindungen an die Hamburger Innenstadt sind erstklassig. In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Rahlstedter Bahnhofstraße mit dem Einkaufszentrum Rahlstedt Arkaden und der S-Bahn Station Rahlstedt und in direkter Nähe erreichen Sie zu Fuß die öffentliche HVV Busverbindung der Linie 264 und 364. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Rund um die Wohnung erreichen Sie alles ganz schnell: Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmög- lichkeiten für den täglichen Bedarf – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. So sind z. B. das zum Shoppen beliebte Rahlstedt-Center oder der Einkaufstreffpunkt Farmsen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch der Autobahnanschluss A1 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

DIE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Ob der Sportverein SC Condor 1956 mit seinem vielfältigen Sportangebot, das Bäderland Familienbad Rahlstedt, die Eissporthalle Bäderland Eisland – für alle, die gern sportlich aktiv sind, hat Rahlstedt viel zu bieten und die Umgebung lädt Sie trotz der zentralen Lage auch zu ausgedehnten Spaziergängen im Wald ein.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu Zahlen.

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