Schönes Mehrfamilienhaus in Lengefeld mit Potenzial
- Kaufpreis:380.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:15.627,84 EUR
- Stellplatz:
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Immo-ID: 1906816
Anbieter-ID: 6466
Standort
Adresse der Immobilie
09514 Lengefeld (Reifland)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:380.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:15.627,84 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:30.261,84 EUR
- (Außen)-Courtage:7,14%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):568 m²
- Vermietbare Fläche (m²):568 m²
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1880
- Objektzustand:Modernisiert
- Objektalter:Altbau
- epass_liegt_vor:Vorhanden
- Energiepass Baujahr:1998
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Bei Besitzübergang
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
Ausstattung
Bilder sagen mehr als tausend Wort....
Lagebeschreibung
Fahrzeiten:
30 min bis Chemnitz / Zentrum
30 min bis zur Autobahn 72
30min bis nach Tschechien
30 min bis Chemnitz / Zentrum
30 min bis zur Autobahn 72
30min bis nach Tschechien
Sonstiges
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner
Rene Jehmlich Immobilien
Herr René Jehmlich
AnschriftTheodor - Lessing Str.
09112 Chemnitz
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