Schönes Mehrfamilienhaus in Lengefeld mit Potenzial

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.

Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.

Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.

Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:

IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €

Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.

Bilder sagen mehr als tausend Wort....

Fahrzeiten:

30 min bis Chemnitz / Zentrum
30 min bis zur Autobahn 72
30min bis nach Tschechien

Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038

e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!