Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Stadtparknähe von Greiz
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
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Immo-ID: 1912332
Anbieter-ID: 04149
Standort
Adresse der Immobilie
07973 Greiz (Moschwitz)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- X-fache:INF
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:7,14 % inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):375 m²
- Grundstücksfläche (m²):411 m²
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):104.50 KWh/(m²a)
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:14.03.2022
- Verfügbar ab Datum:14.03.2022
Über diese Immobilie
Beschreibung
Saniertes MFH mit 3 Wohnungen und einer Wohnfläche von 375 m²
zzgl. Ausbaureserve im DG n ruhiger Wohnlage Nähe Stadtzentrum / Schlosspark.
Das Haus ist voll unterkellert, dass Dachgeschoss dient als Ausbaureserve zur Wohnzwecken und ist bereits vollständig entkernt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Mieterkeller sowie einen Balkon / Terrasse / Loggia. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich mindestens 4 Stellplätze auf öffentlichem Grund. Die Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1993 und eine umfassende Modernisierung der Wohnungen 2017, 2018 und 2021. Das Mehrfamilienhaus ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angebunden. (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss); Am Objekt bestehen keine Bau- oder Altlasten.
Mieteinnahmen IST 23.304 EUR/Jahr; SOLL 27.564 EUR/Jahr
zzgl. Ausbaureserve im DG n ruhiger Wohnlage Nähe Stadtzentrum / Schlosspark.
Das Haus ist voll unterkellert, dass Dachgeschoss dient als Ausbaureserve zur Wohnzwecken und ist bereits vollständig entkernt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Mieterkeller sowie einen Balkon / Terrasse / Loggia. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich mindestens 4 Stellplätze auf öffentlichem Grund. Die Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1993 und eine umfassende Modernisierung der Wohnungen 2017, 2018 und 2021. Das Mehrfamilienhaus ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angebunden. (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss); Am Objekt bestehen keine Bau- oder Altlasten.
Mieteinnahmen IST 23.304 EUR/Jahr; SOLL 27.564 EUR/Jahr
Ausstattung
Zimmer / WE: 1.OG/2. OG: je 5, EG: 5
Grundrisse: funktional
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: PVC-Isolierglas, PVC-Velux neu
Bäder: Wanne, Duschbad, separates WC
Balkone: 2 (Balkone, Terrasse im EG)
Gartennutzung: Möglich
Stellplätze: Vor dem Haus / Straße
TV / Kabel / Sat.: SAT - Schüssel
Mieterkeller: 4 große Keller
Entwicklungszustand: Bauland
Art der baulichen und sonstigen Nutzung: Wohngrundstück mit 3 Wohnungen + Ausbaureserve DG
Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen: keine
Mietflächen: 375 m², Grundlage bilden die Bauzeichnungen aus 2017 / 2018
sowie die aktuelle Mieterliste.
Ausstattungsmerkmale:
Unterkellerung: Vollunterkellerung mit großzügigen Mieterkellern
Fundamente: Massive Streifenfundamente
Umfassungswände: Granit- und Ziegelmauerwerk
Innenwände: Ziegelmauerwerk
Geschossdecken: Holzbalkendecken, im Kellerbereich Gewölbedecken
Fußböden: Holzdielung mit Trittschalldämmung und Laminat, Fliesen
Treppen: Treppenhaus vom EG - DG: massive Granittreppe mit und Holzgeländer,
Treppe DG in den Spitzboden von DG-WE aus: Raumspartreppe aus Holz
Innenansicht: Bäder: raumhohe Fliesen, Decke tapeziert und gestrichen
Sonstige Räume: Edelputz, tapeziert bzw. Raufasertapete, gestrichen
Küchen: Fliesenspiegel, tapeziert und gestrichen
Grundrisse: funktional
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: PVC-Isolierglas, PVC-Velux neu
Bäder: Wanne, Duschbad, separates WC
Balkone: 2 (Balkone, Terrasse im EG)
Gartennutzung: Möglich
Stellplätze: Vor dem Haus / Straße
TV / Kabel / Sat.: SAT - Schüssel
Mieterkeller: 4 große Keller
Entwicklungszustand: Bauland
Art der baulichen und sonstigen Nutzung: Wohngrundstück mit 3 Wohnungen + Ausbaureserve DG
Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen: keine
Mietflächen: 375 m², Grundlage bilden die Bauzeichnungen aus 2017 / 2018
sowie die aktuelle Mieterliste.
Ausstattungsmerkmale:
Unterkellerung: Vollunterkellerung mit großzügigen Mieterkellern
Fundamente: Massive Streifenfundamente
Umfassungswände: Granit- und Ziegelmauerwerk
Innenwände: Ziegelmauerwerk
Geschossdecken: Holzbalkendecken, im Kellerbereich Gewölbedecken
Fußböden: Holzdielung mit Trittschalldämmung und Laminat, Fliesen
Treppen: Treppenhaus vom EG - DG: massive Granittreppe mit und Holzgeländer,
Treppe DG in den Spitzboden von DG-WE aus: Raumspartreppe aus Holz
Innenansicht: Bäder: raumhohe Fliesen, Decke tapeziert und gestrichen
Sonstige Räume: Edelputz, tapeziert bzw. Raufasertapete, gestrichen
Küchen: Fliesenspiegel, tapeziert und gestrichen
Lagebeschreibung
Greiz ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94, Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 26 km, Plauen 25 km, Chemnitz ca. 69, Landeshauptstadt Erfurt ca. 110 km, Dresden ca. 134 km, Leipzig ca. 126 entfernt, Bahnanbindung: Regio-Bahn - Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera, Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 100 km und Dresden ca. 135 km
Sonstiges
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AnschriftBurkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
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Greiz ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94, Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 26 km, Plauen 25 km, Chemnitz ca. 69, Landeshauptstadt Erfurt ca. 110 km, Dresden ca. 134 km, Leipzig ca. 126 entfernt, Bahnanbindung: Regio-Bahn - Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera, Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 100 km und Dresden ca. 135 km
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- GUTEZEIT IMMOBILIEN
Dipl. Bauing. Andreas Gutezeit
Adresse Burkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
Deutschland
Telefon +49 35027 628220 Email
Homepagehttps://www.gutezeit.deUID-Nummer DE 197747931 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Dresden, Gewerbeamt Dohna, Gewerbeamt Lengenfeld Zuständige Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden Bemerkung Impressum
ANGABEN GEMÄß § 5 TMG:
FIRMA: GUTEZEIT IMMOBILIEN
ADRESSE: Burkhardswalder Straße 48A, 01809 Müglitztal
TELEFON: +49 35027 628220
EMAIL ADRESSE: info@gutezeit.de
WEBSEITE: www.gutezeit.de
INHALTLICH VERANTWORTLICHER gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Andreas Gutezeit (Anschrift wie oben)
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER: DE 197747931
AUFSICHTSBEHÖRDE:
BERUFSBEZEICHNUNG UND BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Verliehen durch:
Landeshauptstadt Dresden, Deutschland
Gemeinde Müglitztal, Deutschland
Stadt Lengenfeld, Deutschland
BERECHTIGUNGEN: Immobilienmakler sowie Darlehensvermittlung gemäß Erlaubnis nach §34 GewO, Vermittlung von Bausparverträgen
Die berufsrechtlichen Regelungen sind nachzulesen unter:
„Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter“
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt ...
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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