Großes, gepflegtes 1-2 Familienhaus ***DE2205***

Ich biete Ihnen hier ein 1-2 Familienhaus gegen Höchstgebot an.
Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Rhauderfehn (Marktplatz/Kirche in Westrhauderfehn) beträgt ca. 1,5km.
Die Infrastruktur ist gut. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden; ebenso Einzelhandelsgeschäfte wie Lebensmittel-, Textil-, Drogeriemärkte usw. .

Das Haus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 817 m² Grundstücksfläche.

Erdgeschoß:

Wohnzimmer ca. 25,5 m²
Küche ca. 16,9 m²
HWR ca. 10,3 m²
Schlafen ca. 18,6 m²
Bad ca. 9,11m²
WC ca. 2,39 m²
Diele ca. 9,78 m²
Flure ca. 5,78 m²
Windfang ca. 1,72m2

Dachgeschoß :

ehem. Küche ca. 18,4 m²
Zimmer1 ca. 12,9 m2
Zimmer 2 ca. 19,2 m²
Bad ca. 11,4 m²
Flur ca. 8,2 m²
Loggia ca. 3,7 m²

Doppelgarage ca. 32,7 m²
Heizungsraum ca. 13,1 m²

Die Bäder verfügen über Wanne und Dusche sowie Fenster.
Eine Fußbodenerwärmung sorgt im Erdgeschoß in den
Räumen Wohnzimmer, Küche und Bad für angenehme Wärme;
ebenso im Bad im Obergeschoß.
Die Kunststofffenster sind mit ISO Glas und Rollladen.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Kork.

Im Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Kaminanschluß.
Außerdem besteht im Dachgeschiß auch noch die Möglichkeit,
einen Kamin anzuschließen; ebenso im Nebengebäude.
Es gibt Sollarkollektoren für die Warmwasserbereitung.

Die Photovoltaikanlage ist vom 11.10.2010.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Toröffner.

Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst.

Vor der Garage befinden sich noch 2 Stellplätze.

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Solar- und Photovoltaikanlagen kann viel Energie gespart werden.

Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft.

Sehr ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet. Sackgassenlage. Kein Durchgangsverkehr.

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.303 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.
Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.
Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.