Top Kapitalanlage !! - historisches schönes Gasthaus mit Gästezimmern und drei Wohneinheiten und weiteren super Ausbaumöglichkeiten
- Kaufpreis:850.000,00 EUR
- Gastrofläche:126 m²
Verkauft
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Immo-ID: 191369
Anbieter-ID: Caa502
Standort
Adresse der Immobilie
Hörnle 70
79639 Grenzach-Wyhlen
Deutschland
Standort erkunden 79639 Grenzach-Wyhlen
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:850.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:ortsüblich
- Gastronomiefläche (m²):126 m²
- Baujahr:1745
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Fernbahnhof 10 km
- Entfernung zu:Autobahn 10 km
- Entfernung zu:Flughafen 20 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Gasthaus Waldhorn in Grenzach-Wyhlen, direkt am Grenzübergang Deutschland/Schweiz gelegen ist ein unter Denkmalschutz stehendes
Gastronomie-Objekt aus dem 18. Jahrhundert. Es steht aktuell zum Verkauf und bietet eine Vielzahl an Erweiterungsmöglichkeiten. Der historische Festsaal zum Beispiel könnte saniert und hervorragend für ein Atelier genutzt werden. Des weiteren bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und das direkt am Rhein gelegene Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Das Anwesen steht auf einem Gründstück mit Flurstück Nummer 1200 im Grundbuch von Grenzach, Blatt Nr. 1891
Die Grundstücksgrösse beträgt 14,85a.
Das Objekt wurde am 14.10.1996 von den Eheleuten Genzlinger erworben und im Innenbereich grundlegend saniert.
Die Sanierungsmassnahmen waren u.a.
1. Auskernen alter Mauern
2. Erstellen von neuen Böden
3. Installation neuer Zu- und Abwasserleitungen
4. Einbau neuer Trennwände im Innenbereich
5. Einbau neuer Gas-Zentralheizung
6. Einbau neuer Sanitäranlagen in allen Etagen
7. Ausbau der Wirtschaftsküche
8. Ausbau eines neuen Kellerzugangs mit Treppe (für Anlieferungen)
9. Installation neuer Elektroleitungen
10. Einrichtung der Gastwirtschaft
11. Einbau einer Be-und Entlüftungsanlage
Die Wohnräume im 1.OG und 2.OG wurden zwischenzeitlich mit Holzböden versehen und der Holzboden auf der Terrasse im 2. OG wurde erneuert.
Mit grösseren Reparaturen oder Änderungsmassnahmen ist in den nächsten Jahren nicht zu rechnen.
Das Objekt wird wie folgt genutzt:
1. Gaststätte mit Nebenzimmer, Gäste-WC & Küche im Erdgeschoss
2. Wohnung für den Pächter und 4 Hotelzimmer im 1.OG
3. Wohnungen / 2 Einheiten im 2.OG
4. Lagerkeller (Gasthaus)
5. Nebengebäude mit zwei Lagerräumen für Mieter
6. Gartenwirtschaft
7. Hoffläche als Parkplätze
8. Ökonomiegebäude mit Unterkeller und Tanzsaal
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb die Restaurierung des alten Saales eine hohe Geldsumme in Anspruch nehmen wird.
Da es nunmehr aber denkbar wäre, die Zustimmung des Denkmalamtes ohne Einhaltung der strengen Auflagen zu bekommen, könnte die Rendite des Grundstückes noch weiter erhöht werden. Pläne hierfür liegen bereits vor. In den angedachten Aufbau könnte das Treppenhaus für die Begehung des Saales und daneben noch 6-8 weitere Gästezimmer realisiert werden. Mit den Mieteinnahmen könnte der Anbau und die Sanierung des Saales finanziert werden.
Ein Ausbau des DG ist ebenso möglich. Die entsprechenden Pläne existieren bereits. Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, dürfen steuerlich 10% abgeschrieben werden.
Seit Umbau des Hauses und die damit verbundene Verpachtung des Gasthauses, sowie Vermietung der Wohnungen, kam es bisher zu keinen Miet- oder Pachtausfällen. Seit Juni 2008 wirtet die Famile Berisha auf dem Haus mit einem bestehenden Pachtvertrag bis Juni 2013.
Fazit:
Auch ohne weitere Ausbaumassnahmen ist das Objekt in jedem Fall eine vernünftige Investition, da bei einem Kaufpreis von 850.000,-EUR und Netto- Einnahmen von 49.000,-EUR eine Kapitalverzinsung von 5,76% als sichere Grundlage gesehen werden kann. Die Steuer-Ersparnis durch den Verlust aus "Vermietung und Verpachtung" (bei Fremdfinanzierung und Abschreibung) kann zum Werterhalt in ständige Verbesserungsmassnahmen herangezogen werden.
Gastronomie-Objekt aus dem 18. Jahrhundert. Es steht aktuell zum Verkauf und bietet eine Vielzahl an Erweiterungsmöglichkeiten. Der historische Festsaal zum Beispiel könnte saniert und hervorragend für ein Atelier genutzt werden. Des weiteren bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und das direkt am Rhein gelegene Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Das Anwesen steht auf einem Gründstück mit Flurstück Nummer 1200 im Grundbuch von Grenzach, Blatt Nr. 1891
Die Grundstücksgrösse beträgt 14,85a.
Das Objekt wurde am 14.10.1996 von den Eheleuten Genzlinger erworben und im Innenbereich grundlegend saniert.
Die Sanierungsmassnahmen waren u.a.
1. Auskernen alter Mauern
2. Erstellen von neuen Böden
3. Installation neuer Zu- und Abwasserleitungen
4. Einbau neuer Trennwände im Innenbereich
5. Einbau neuer Gas-Zentralheizung
6. Einbau neuer Sanitäranlagen in allen Etagen
7. Ausbau der Wirtschaftsküche
8. Ausbau eines neuen Kellerzugangs mit Treppe (für Anlieferungen)
9. Installation neuer Elektroleitungen
10. Einrichtung der Gastwirtschaft
11. Einbau einer Be-und Entlüftungsanlage
Die Wohnräume im 1.OG und 2.OG wurden zwischenzeitlich mit Holzböden versehen und der Holzboden auf der Terrasse im 2. OG wurde erneuert.
Mit grösseren Reparaturen oder Änderungsmassnahmen ist in den nächsten Jahren nicht zu rechnen.
Das Objekt wird wie folgt genutzt:
1. Gaststätte mit Nebenzimmer, Gäste-WC & Küche im Erdgeschoss
2. Wohnung für den Pächter und 4 Hotelzimmer im 1.OG
3. Wohnungen / 2 Einheiten im 2.OG
4. Lagerkeller (Gasthaus)
5. Nebengebäude mit zwei Lagerräumen für Mieter
6. Gartenwirtschaft
7. Hoffläche als Parkplätze
8. Ökonomiegebäude mit Unterkeller und Tanzsaal
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb die Restaurierung des alten Saales eine hohe Geldsumme in Anspruch nehmen wird.
Da es nunmehr aber denkbar wäre, die Zustimmung des Denkmalamtes ohne Einhaltung der strengen Auflagen zu bekommen, könnte die Rendite des Grundstückes noch weiter erhöht werden. Pläne hierfür liegen bereits vor. In den angedachten Aufbau könnte das Treppenhaus für die Begehung des Saales und daneben noch 6-8 weitere Gästezimmer realisiert werden. Mit den Mieteinnahmen könnte der Anbau und die Sanierung des Saales finanziert werden.
Ein Ausbau des DG ist ebenso möglich. Die entsprechenden Pläne existieren bereits. Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, dürfen steuerlich 10% abgeschrieben werden.
Seit Umbau des Hauses und die damit verbundene Verpachtung des Gasthauses, sowie Vermietung der Wohnungen, kam es bisher zu keinen Miet- oder Pachtausfällen. Seit Juni 2008 wirtet die Famile Berisha auf dem Haus mit einem bestehenden Pachtvertrag bis Juni 2013.
Fazit:
Auch ohne weitere Ausbaumassnahmen ist das Objekt in jedem Fall eine vernünftige Investition, da bei einem Kaufpreis von 850.000,-EUR und Netto- Einnahmen von 49.000,-EUR eine Kapitalverzinsung von 5,76% als sichere Grundlage gesehen werden kann. Die Steuer-Ersparnis durch den Verlust aus "Vermietung und Verpachtung" (bei Fremdfinanzierung und Abschreibung) kann zum Werterhalt in ständige Verbesserungsmassnahmen herangezogen werden.
Ausstattung
Der historische Tanzsaal
Der Saal befindet sich im Obergeschoss des jüngeren Anbaus und ist durch eine rückseitig an das Hauptgebäude angefügte Laube zu erreichen.
Es handelt sich hierbei um einen längsrechteckigen Raum in einer Grösse von:
- Länge: ca. 15 Meter
- Breite: ca. 10 Meter
- Höhe: ca. 5 Meter
Der Zugang liegt im südlichen Eckbereich der Westwand und führt durch eine, zwei Drittel der Raumhöhe einnehmende Türe. Belichtet wird der Raum durch neun, auf Ost- Nord- und Südwand verteilte Fenster, diese nehmen ebenfalls zwei Drittel der Raumhöhe ein und liegen nischenförmig in den Wänden.
Der ganze Saal ist an der Decke mit umlaufendem Stuckgesims versehen und zur Saalmitte ist eine Stuckrosette sowie ein alter, sehr schöner Kronleuchter angebracht.
An der Nordwand befindet sich eine Empore mit einer kleinen Balustrade.
Ein tolle Möglichkeit wäre auch den Tanzsaal zu restaurieren und ggf. als Atelier auszubauen.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit die alte Scheune abzureissen und an ihrer Stelle könnte ein Gästehaus entstehen. Jede andere Form der Neubebauung wäre ebenso denk- und machbar.
Der Saal befindet sich im Obergeschoss des jüngeren Anbaus und ist durch eine rückseitig an das Hauptgebäude angefügte Laube zu erreichen.
Es handelt sich hierbei um einen längsrechteckigen Raum in einer Grösse von:
- Länge: ca. 15 Meter
- Breite: ca. 10 Meter
- Höhe: ca. 5 Meter
Der Zugang liegt im südlichen Eckbereich der Westwand und führt durch eine, zwei Drittel der Raumhöhe einnehmende Türe. Belichtet wird der Raum durch neun, auf Ost- Nord- und Südwand verteilte Fenster, diese nehmen ebenfalls zwei Drittel der Raumhöhe ein und liegen nischenförmig in den Wänden.
Der ganze Saal ist an der Decke mit umlaufendem Stuckgesims versehen und zur Saalmitte ist eine Stuckrosette sowie ein alter, sehr schöner Kronleuchter angebracht.
An der Nordwand befindet sich eine Empore mit einer kleinen Balustrade.
Ein tolle Möglichkeit wäre auch den Tanzsaal zu restaurieren und ggf. als Atelier auszubauen.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit die alte Scheune abzureissen und an ihrer Stelle könnte ein Gästehaus entstehen. Jede andere Form der Neubebauung wäre ebenso denk- und machbar.
Lagebeschreibung
Mitten im Dreiländereck, Deutschland, Frankreich Schweiz im Südbadischen Raum ist Grenzach-Wyhlen.
Der Gasthof zum Waldhorn liegt im Grossraum Lörrach. Es handelt sich um ein aus drei Bauteilen bestehendes Anwesen, welches kurz hinter dem Zollübergang "Grenzacher Horn" liegt und nur durch die Uferstrasse vom Rhein getrennt ist.
Das Hauptgebäude ist ein stattlicher, dem Rhein zugewandter Bau aus dem 18.Jahrhundert.
An die Rückseite des Gebäudes, seitlich nach Osten versetzt, ist ein jüngeres Nebengebäude aus dem 19.Jahrhundert angefügt.
In diesem befindet sich im OG ein prunkvoller, historischer Tanzsaal.
Das Grundstück gegenüber - direkt am Rheinufer gelegen - kann zusätzlich erworben werden und z.B. für eine Gartenwirtschaft mit Bootssteg ausgebaut werden.
Der Gasthof zum Waldhorn liegt im Grossraum Lörrach. Es handelt sich um ein aus drei Bauteilen bestehendes Anwesen, welches kurz hinter dem Zollübergang "Grenzacher Horn" liegt und nur durch die Uferstrasse vom Rhein getrennt ist.
Das Hauptgebäude ist ein stattlicher, dem Rhein zugewandter Bau aus dem 18.Jahrhundert.
An die Rückseite des Gebäudes, seitlich nach Osten versetzt, ist ein jüngeres Nebengebäude aus dem 19.Jahrhundert angefügt.
In diesem befindet sich im OG ein prunkvoller, historischer Tanzsaal.
Das Grundstück gegenüber - direkt am Rheinufer gelegen - kann zusätzlich erworben werden und z.B. für eine Gartenwirtschaft mit Bootssteg ausgebaut werden.
Sonstiges
Zur Geschichte
1745 Erbauung durch den Schweizer Metzgermeister aus Basel: Nikolaus Franz
1749 Konzessionsurkunde für die Betreibung der Gastronomie
1750 Erteilung der Erlaubnis "Spielleute" zu halten (Aufführungen)
1819 Versteigerung und Besitzerwechsel und Erbauung des Tanzsaales
1830 Verkaufsanzeige für das Gasthaus mit Nebengebäude
1831 Erneuter Besitzerwechsel an die Familie Vogelbach
1996 Besitzerwechsel an die Familie Genzlinger
1996 Renovierung des Hauptgebäudes
1745 Erbauung durch den Schweizer Metzgermeister aus Basel: Nikolaus Franz
1749 Konzessionsurkunde für die Betreibung der Gastronomie
1750 Erteilung der Erlaubnis "Spielleute" zu halten (Aufführungen)
1819 Versteigerung und Besitzerwechsel und Erbauung des Tanzsaales
1830 Verkaufsanzeige für das Gasthaus mit Nebengebäude
1831 Erneuter Besitzerwechsel an die Familie Vogelbach
1996 Besitzerwechsel an die Familie Genzlinger
1996 Renovierung des Hauptgebäudes
Ihr Ansprechpartner
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Frau Fiedler
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Beschreibung
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Der Gasthof zum Waldhorn liegt im Grossraum Lörrach. Es handelt sich um ein aus drei Bauteilen bestehendes Anwesen, welches kurz hinter dem Zollübergang "Grenzacher Horn" liegt und nur durch die Uferstrasse vom Rhein getrennt ist.
Das Hauptgebäude ist ein stattlicher, dem Rhein zugewandter Bau aus dem 18.Jahrhundert.
An die Rückseite des Gebäudes, seitlich nach Osten versetzt, ist ein jüngeres Nebengebäude aus dem 19.Jahrhundert angefügt.
In diesem befindet sich im OG ein prunkvoller, historischer Tanzsaal.
Das Grundstück gegenüber - direkt am Rheinufer gelegen - kann zusätzlich erworben werden und z.B. für eine Gartenwirtschaft mit Bootssteg ausgebaut werden.
Der Gasthof zum Waldhorn liegt im Grossraum Lörrach. Es handelt sich um ein aus drei Bauteilen bestehendes Anwesen, welches kurz hinter dem Zollübergang "Grenzacher Horn" liegt und nur durch die Uferstrasse vom Rhein getrennt ist.
Das Hauptgebäude ist ein stattlicher, dem Rhein zugewandter Bau aus dem 18.Jahrhundert.
An die Rückseite des Gebäudes, seitlich nach Osten versetzt, ist ein jüngeres Nebengebäude aus dem 19.Jahrhundert angefügt.
In diesem befindet sich im OG ein prunkvoller, historischer Tanzsaal.
Das Grundstück gegenüber - direkt am Rheinufer gelegen - kann zusätzlich erworben werden und z.B. für eine Gartenwirtschaft mit Bootssteg ausgebaut werden.
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Sevogelstrasse 89
4052 Basel - Schweiz
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+41 61 271 50 82
Gesetzlicher Vertreter:
Cambel Holding AG, Basel, Schweiz
Aufsichtsbehörde:
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Immobilien
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen.
Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über des betreffende Objekt/Angebot.
1. Angebote:
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätig werden für den anderen Vertragspartner
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ Anderes Geschäft
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich -spätestens innerhalb von 3 Tagen - schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6 Provision
Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
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Lukas Brodbeck
Adresse Paulusgasse 16
4051 Basel
Schweiz
Telefon +41 79 9226755 Email
Homepagehttp://www.caadirect.comRegisternummer CH-270.4.002.811-9 Registergericht Basel Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Handelsregisteramt Basel-Stadt Zuständige Aufsichtsbehörde Handelsregisteramt Basel-Stadt Bemerkung Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag
09 bis 12 h
14 bis 17 h
Freitag
09 bis 12 h
Terminvereibarungen sind jederzeit möglich
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- Voraussetzungen und Bedingungen:
1. Die Vermittlung
von Häusern, Villen, Grundstücken, Appartements sowie Kapitalanlageobjekten zwischen den Verkäufern und äufern. Die Vermittlungstätigkeit schliesst alle Dienstleistungen zwischen den Verkäufern und potentiellen Interessenten von Immobilien ein. Unsere Gesellschaft arbeitet international mi t Interessenten zusammen, die auf das Internet zugreifen, um Geschäftskontakte zu finden. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt durch ein Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort und international.
2. Die Kontaktaufnahme
Die Kaufinteressenten und die Anbieter von Immobilien haben kostenlosen Zugriff auf die Internetplattform. Die Interessenten können dort ihre Objekte zum Verkauf anbieten und sie können gewünschte Objekte suchen. Auf der Webseite können die Kaufinteressenten oder Anbieter ihre Email Adresse eingeben und ihre Wünsche mitteilen. Auch die telefonische Kontaktaufnahme ist möglich. Ein Immobilienfachmann unserer Gesellschaft wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach der Beendigung des Vermittlungsauftrages werden die Daten des Kunden in der Datenbank automatisch gelöscht. Unsere Gesellschaft bietet ihre eigenen Objekte oder Objekte von kooperierenden Partnern an.
3. Eine Kommission verdienen wir nur dann, wenn der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgeschlossen ist!
Für unsere Leistungen berechnen wir die vorher vereinbarte Vermittlungsgebühr. In der Regel ist diese ortsüblich. Weitere Kosten entstehen nicht. Sonstige Aufwendungen übernimmt unsere Gesellschaft. wie z.B. für Inserate usw. Wenn der Auftraggeber nicht in der Schweiz wohnt, entfällt die Mehrwertsteuer.
Gegenseitiges Vertrauen bestimmt den Umgang mit unseren Auftraggebern. Komplizierte und unverständliche Konditionen haben wir nicht. Die mündliche Absprache geniesst in unserem Haus bis heute einen hohen Stellenwert.
4. Informationen und Exposés
Wenn der Auftraggeber von unserer Gesellschaft ein Exposé erhalten hat, so verpflichtet er sich, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten, weder für gewerbliche noch für private Zwecke. Das gilt auch für die Druckversion der Exposés auf der Homepage unserer Gesellschaft.
5. Bedingungen
Um die Leistungen unserer Gesellschaft nutzen zu können, ist es erforderlich, dass der Auftraggeber uneingeschränkt geschäftsfähig ist.
6. Einwilligung des Auftraggebers
Unsere Gesellschaft hat die Erlaubnis alle Daten und Angaben, die sie erhalten hat, zu überprüfen. Gemäss Datenschutzgesetz kann unsere Gesellschaft diese Daten für die Dauer der Bearbeitung speichern.
7. Verweise und Links
Unsere Gesellschaft erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Link-Setzung keine illegalen Inhalte erkennbar waren. Deshalb distanzieren wir uns ausdrücklich von den Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte ist einzig der Anbieter der Seite verantwortlich.
8. Angebote
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit besteht für die CaaDirect nicht.
9. Urheberrechte
Das Copyright der veröffentlichten Seiten und Objekte bleibt Eigentum der CaaDirect. Eine Vervielfältigung oder Verwendung unserer Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
10. Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Basel-Stadt. Schweizerisches Recht findet Anwendung, sofern keine andere Regelung getroffen wurde.
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