#TRAUMHAFT SANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE#

Traumhafte Doppelhaushälfte in topgepflegtem Zustand. Ideal für kleine Familien

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt. Der hervorragende Zustand der Immobilie zeigt die kontinuierlichen Investitionen ins Gebäude. Im Grunde müssen Sie sich nur noch einrichten.

° Im Erdgeschoß finden Sie ein Duschbad, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen

° Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Der Spitzboden wurde in 2020 wohnlich ausgebaut.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Seit 2014 wurden u.A. die Bäder erneuert, die Heizungsanlage mit Heizkörpern und Rohrleitungen, die Elektrik, Abwasser und Frischwasserleitungen, Fenster, Türen, Rahmen, Bodenbeläge .......... .

Ein pflegeleicht gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem schicken Gartenhaus, einer überdachten Terrasse und zwei Carports.

Hinweis: Bei dem Baujahr im Energieausweis handelt es sich um das "fiktive Baujahr"

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Heiligenhaus.

Hier finden Sie in der Nachbarschaft vorwiegend Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Die Nähe zu den umliegenden Großstädten, Düsseldorf, Essen und Wuppertal macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Widerrufs­belehrung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.­de, Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.