Beschreibung
Das ebenerdige Gewerbeobjekt wurde 2021 hochwertig erstellt und verfügt über den neusten Standard bzgl. der Wand-und Deckenisolierung (30 cm wasserabweisender Gasbeton . Ebenso wurden die Fenster - 2-fach verglast und verfügen über einen Schallschutz und zwei Rolltore (wovon das vordere über eine Sektionaltüre verfügt) eingebaut . Zur Zeit wird mit einer Infrarotheizung geheizt, aber ein Gasanschluss liegt in der Halle. Ebenso wurde für eine spätere Dachsolaranlage bereits Vorbereitungen getroffen.
Zur Zeit ist die Halle an einen KFZ-Händler (ca. 17 Fahrzeuge passen in die Halle) vermietet, dessen Mietvertrag zum Ende des Jahres endet - aber eine langfristige Weiteranmietung wäre durchaus im Sinne des Mieters, wenn die Halle nicht zur Eigennutzung erworben wird. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 20 TSD Euro.
Rund um die Halle wurden die beiden Zufahrten sowie der Parkplatz gepflastert.
Ausstattung
Zur Zeit befinden sich ein WC und Küchenanschlüsse im Objekt. Eine Erweiterung um weitere WC´s, weitere Büros und eine kl. Küche wären einfach durch Stellwände zu realisieren. Verschiedene Heizsysteme könnten aufgrund der Vorbauten realisiert werden.
Achtung! Der Mieter des Objektes ist nicht der Verkäufer, daher bitten wir ausdrücklich darum, Besichtigungen vorher mit uns abzustimmen und nur vorsichtige Außenbesichtigungen vorzunehmen!
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt an der Automeile in Solingen der B224 von Solingen- Mitte in Richtung Solingen - Zentral bzw. Wasserturm. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 1 bi 2 Minuten zu Fuss. Ebenfalls liegen rund herum die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Bäckereien und Restaurants.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Provisionshinweis: Für den Käufer fallen 5,95 % Provision einschl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss an.
