*provisionsfrei* Sanierungsbedüftiges Zweifamilienhaus mit großem Ökonomiegebäude in Rheinau
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Grundstück:1.200 m²
- Wohnfläche:208 m²
- Zimmer:8
Bild 1 von 6Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1920142
Anbieter-ID: H2203
Standort
Adresse der Immobilie
77866 Rheinau (Freistett)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Wohnfläche (m²):208 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.200 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Baujahr:1978
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:01.05.2032
- Wert in KWh/(m²a):201 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Objekt das es in dieser Konstellation selten gibt.
Das im Jahre 1978 erweiterte Zweifamilienwohnhaus hat eine Wohnfläche von 208 qm ist teil-unterkellert und steht auf einem serh großen Grundstück von 1.200 qm.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist aus einem früheren Baujahr (ca. 1930).
Die Erweiterung, der Ausbau des hauptsächlich 1. Ober- und Dachgeschosses ist von der der Fa. Weber in Rheinau-Linx durchgeführt worden.
Das Ökonomiegebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet, neben Stallungen sehr viel Platz um Fahrzeuge oder andere Sachen abzustellen.
Das Wohnhaus befindet sich leider in einem nur durchschnittlichen Zustand. Das Erdgeschoss ist kernsanierungsbedürftig. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls Sanierungen durchzuführen.
Dieses Gesamtobjekt ist ideal für eine handwerklich begabte, große Familie, die ein solches Objekt mit Ökonomiegebäude sucht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das im Jahre 1978 erweiterte Zweifamilienwohnhaus hat eine Wohnfläche von 208 qm ist teil-unterkellert und steht auf einem serh großen Grundstück von 1.200 qm.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist aus einem früheren Baujahr (ca. 1930).
Die Erweiterung, der Ausbau des hauptsächlich 1. Ober- und Dachgeschosses ist von der der Fa. Weber in Rheinau-Linx durchgeführt worden.
Das Ökonomiegebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet, neben Stallungen sehr viel Platz um Fahrzeuge oder andere Sachen abzustellen.
Das Wohnhaus befindet sich leider in einem nur durchschnittlichen Zustand. Das Erdgeschoss ist kernsanierungsbedürftig. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls Sanierungen durchzuführen.
Dieses Gesamtobjekt ist ideal für eine handwerklich begabte, große Familie, die ein solches Objekt mit Ökonomiegebäude sucht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Das ursprüngliche Haus war voll unterkellert (Naturboden). Bei der Erweiterung des Wohnhauses im Jahre 1978 zum Zweifamilienwohnhaus wurde das gesamte Haus modernisiert.
Sie verschaffen sich am besten einen Gesamteindruck, wenn Sie sich das Haus bei einem Besichtigungstermin mit eigenen Augen anschauen.
Sie verschaffen sich am besten einen Gesamteindruck, wenn Sie sich das Haus bei einem Besichtigungstermin mit eigenen Augen anschauen.
Lagebeschreibung
Holzhausen ist ein Ortsteil der Stadt Rheinau in Baden-Württemberg.
Das frühere Reihendorf Holzhausen hat sich mit seinen Neubaugebieten zu einer sehr schönen Wohngemeinde entwickelt, die bei Wettbewerben zur Dorfverschönerung mehrfach ausgezeichnet wurde. Holzhausen ist urkundlich erstmals 1288 genannt.
Die Stadt Rheinau, umgeben vom mittleren und nördlichen Schwarzwald, dem Elsass mit seinen Vogesen, zwischen der Europametropole Straßburg und der Badischen Metropole Karlsruhe, in der Nähe zum weltläufigen Baden-Baden und zum Ortenau-Zentrum Offenburg, nicht allzu weit von der Universitätsstadt Freiburg entfernt, hat seine frühere Grenzlage durch die europäische Integration verlassen und befindet sich nun in zentraler europäischer Lage.
Das frühere Reihendorf Holzhausen hat sich mit seinen Neubaugebieten zu einer sehr schönen Wohngemeinde entwickelt, die bei Wettbewerben zur Dorfverschönerung mehrfach ausgezeichnet wurde. Holzhausen ist urkundlich erstmals 1288 genannt.
Die Stadt Rheinau, umgeben vom mittleren und nördlichen Schwarzwald, dem Elsass mit seinen Vogesen, zwischen der Europametropole Straßburg und der Badischen Metropole Karlsruhe, in der Nähe zum weltläufigen Baden-Baden und zum Ortenau-Zentrum Offenburg, nicht allzu weit von der Universitätsstadt Freiburg entfernt, hat seine frühere Grenzlage durch die europäische Integration verlassen und befindet sich nun in zentraler europäischer Lage.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Machen Sie sich doch vorab schon ein Bild von uns, unter: www.livingfirst.de
Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Machen Sie sich doch vorab schon ein Bild von uns, unter: www.livingfirst.de
Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien eG
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!
Ihr Ansprechpartner
Living First Immobilien eG
Herr Tobias Meyer
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben